Семь миллионов сто девяносто восемь тысяч двести триста) гривен без НДС и соответственно

Восемь миллионов шестьсот тридцать семь тысяч девятьсот шестьдесят) грн с НДС

Заключение является неотъемлемой частью Отчета об оценке имущества (с Приложениями).

Оценщик	Донецкий Андрей Валериевич
Директор	Донецкий Андрей Валериевич

Список использованной литературы

Нормативные акты

1.Закона Украины "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности на Украине" от 12.07.2001 г, № 2658 –III.

2.«Норм профессиональной деятельности оценщиков»,

3.«Национального стандарта оценки №1» от 10.09.2003 года №1440,

4.«Национального стандарта оценки №2» от 28.10.2004 года №1442,

5.Методики оценки имущества №1891 от 10.12.2003 года.

6.Разъяснений некоторых положений (инструктивные листы) к методике оценке имущества:

-от 23.01.2004 года №10-36-835

-от 14.10.2004 года №10 –36 –14208

-от 13.09.2004 года №10 – 36 – 12549.

7.Закон Украины «О собственности».

8.Закон Украины «О налоге на добавленную стоимость» с и изменениями и дополнениями».

9.«Положение о порядке проведения экспертной оценки государственного имущества при приватизации», утвержденное приказом Фонда государственного имущества Украины №100 от 02.02. 1995г.

10.Методика экспертной денежной оценки земельных участков, утвержденная Постановлением Кабинета Министров Украины от 11.10.2002г № 1531.

12.Общая часть к Сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений….

13.Сборник «Укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий…»

Специальная литература

Харрисон Г.С. «Оценка недвижимости (учебное пособие)» Пер. с англ., М.: РИО Мособлупролиграфиздата, 1994- 229с.
Фридман ДЖ., орудэй ник. «Анализ и оценка приносящей доход недвижимости». – М.: «Дело ЛТД» 1995. – 480с.
«Организация оценки и налогообложения недвижимости». Т.1,2. Под общей ред. Дж.К.Эккерта.- М.: Российское общество оценщиков, 1997.- 442 с.
Пратт Ш.П. «Оценка бизнеса: анализ и оценка закрытых компаний». М.: 1995- 272 с.
«Руководство по оценке стоимости бизнеса». Фишмен Дж., Пратт Ш.П., Гриффит К., Уилсон К.- М.: ЗАО «Кванто- консалтинг», 2002.- 388с.
6.Валдийцев С.В. «Оценка бизнеса и управления стоимостью предприятия: Учебное пособие для вузов.- М.: «ЮНИТИ-дана», 2001. – 720с.
«Оценка бизнеса: Учебник»/под ред. А.Г.рязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика. 2002.- 496 с.
9.Азгальдов Г.Г. «Проблема согласования оценок и ее возможное решение».// вопросы оценки, №9, 1999 – с.32- 38.
Денесенко В.К. «Согласование результатов оценки рыночной стоимости недвижимости.// Государственный информационный бюллетень о приватизации, №9, 2000- с.77-80.
Государственный информационный бюллетень о приватизации. Фонд государственного имущества Украины.
Посібник по оцінці бізнесу в Україні (під загальною редакцією Я.І.Маркуса).- К.: УОО, 2002.

12. Тэпман Л. Н. Оценка недвижимости.- ЮНИТИ, 2002.

14. Учебное пособие для подготовки к сдаче квалификационного экзамена по экспертной оценке имущества, недвижимости, имущественных прав, бизнеса, техники и оборудования (категория АВС). Под редакцией А.Мендрула. К.: Консалтинговая фирма Експерт – Л”.
15. Щербакові Н.А. Экономика недвижимости. Учебное пособие. Ростов Н/Д фенікс 2002.
Ценообразование в строительстве, сборник официальных документов и разъяснений. (Государственный комитет строительства. Архитектуры и жилищной политики Украины.
Лебедь Н.П., Мендрул А.Г. Практическое пособие по оценке предприятий. – К., 1996.
18.Ряузов Н.Н. Общая теория стастики. Статистика. М.-1979.
Правила оценки физического износа жилых зданий, утвержденные Приказом Государственного коми тета Украины по жилищно – комунальному хазяйству от 02.07.1993. №52. – К., 1993.
С.А. Сивец., И.А. Левыкина. Эконометрическое моделирование в оценке недвижимости.
М.А. Королев. Статистический словарь, издание второе, переработанное и дополненное. М.Финансы и статистика.1989.
В.Есипов. Г.Маховикова, В.Терехова. ценка бизнеса. Санкт Петербург 2001.
А.Абдулаева, Н.А. Колайко.- Оценка стоимости предприятия. М-2000.

23. С.Шуляк. Оценка бизнеса – Украинское общество оценщиков

24. Симененко Б.А. «Теоретические и практические вопросы экспертной оценки» - Сумы, изд-во «Инициатива» 1998.

25. Государственный информационный бюллетень о приватизации.// 2003-2003г.г. Фонд государственного имущества Украины.

26. Посібник по оцінці бізнесу в Україні (під загальною редакцією Я.І. Маркуса). - К.: УОО, 2002.

27. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости. -.ЮНИТИ, 2002.

28. Учебное пособие для подготовки к сдаче квалификационного экзамена по экспертной оценке имущества, недвижимости, имущественных и неимущественных прав, бизнеса, техники и оборудования (категории А, В, С). Под ред. А. Мендрула.- К.: Консалтинговая фирма «Эксперт – Л», 2000.

Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. Ростов н/Д: Феникс, 2002г.

Заявление оценщиков

Данный Отчет об оценке имущества подготовлен в соответствии с Национального стандарта №2 «Общие принципы оценки имущества и имущественных прав», утвержденным постановлением КМУ от 10.09.03г. 1440.Оценщик, подписавший Отчет, имеет необходимую профессиональную подготовку, подтвержденную квалификационным свидетельством.Оценщик с полной уверенностью и ответственностью, исходя из своих знаний и опыта, утверждаю:

- изложенные в Отчете утверждения и факты являются правильными, корректными и соответствующими действительности;

- осмотр оцениваемого имущества был произведен Оценщиком лично;

- содержащиеся в Отчете анализ, мнения и заключения являются личными независимыми и профессиональными анализом и заключениями Оценщика и действительны строго в пределах ограничительных условий и допущений, являющихся частью настоящего Отчета;

- Оценщик не имел ни текущей, ни ожидаемой заинтересованности в оцениваемом объекте, Оценщик действовал непредвзято и без предубеждения;

- оплата работы никоим образом не влияла на мои выводы относительно стоимости оцениваемого объекта;

- никто кроме лиц, подписавших данный Отчет, на размышления и выводы, изложенные в данном Отчете, не влиял.

- Оценщик не несет ответственности за последствия, возникшие в результате использования данного отчета с целью, отличной от предусмотренной.

Оценщики:

Донецкий Андрей Валериевич

ПРИЛОЖЕНИЯ

АНАЛИЗ ВТОРИЧНОГО РЫНКА