1. Настоящие Правила определяют порядок присвоения кадастровых номеров земельным участкам в процессе их государственного кадастрового учета.
2. Кадастровый номер земельного участка состоит из кадастрового номера кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале.
3. Номером земельного участка в кадастровом квартале является порядковый номер подраздела, открываемого для записи сведений о данном земельном участке в соответствующем разделе государственного реестра земель кадастрового района.
4. Порядок учета кадастровых номеров вновь образованных и прекративших существование земельных участков устанавливается Федеральной службой земельного кадастра России.
5. Кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Несколько обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, по заявлению правообладателя могут быть учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера.
6. Присвоение кадастровых номеров осуществляется после проверки представленных документов о межевании ранее учтенных земельных участков и проведения на основе заявки кадастровых работ (выделение, слияние, разделение, перераспределение) по формированию вновь образованных земельных участков.
7. Отдельным сформированным частям земельных участков (входящим в территориальные зоны, имеющим ограничения (обременения), занятым иными объектами недвижимого имущества и т.п.) в процессе государственного кадастрового учета присваиваются учетные кадастровые номера. Учетным кадастровым номером части земельного участка является порядковый номер записи, содержащей сведения о данной части земельного участка, в соответствующем подразделе государственного реестра земель кадастрового района.
Приложение 3
ПЛАН ТЕКСТОВОЙ ЧАСТИ ПРОЕКТА
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ НАСЕЛЕННОГО
ПУНКТА……… ТЕРРИТОРИИ МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ………..РАЙОНА……ОБЛАСТИ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. Общие сведения о территории местного самоуправления и населенном пункте.
1.1. Местоположение.
1.2. Природные условия: климат (среднегодовая температура, максимум, минимум; промерзаемость грунта; повторяемость ветров); рельеф (экспозиция склона, уклоны); почвы (почвенные разности, засоленность); геология (разновидность грунтов, их расчетная сопротивляемость); гидрогеология (глубина залегания грунтовых и артезианских вод); растительность и др.
1.3. Производство и перспективы его развития на расчетный срок: размер землепользований сельскохозяйственного предприятия, количество и размещение населенных пунктов, объем производства на перспективу (поголовье окота, количество машин, объем хранимой продукции, размер тепличного хозяйства и т.д.).
ГЛАВА 2. Предварительные расчеты к проекту.
2.1. Расчет населения на перспективу.
2.2. Расчет количества семей на перспективу.
2.3. Расчет количества квартир и жилых домов.
2.4. Расчет вместимости общественных зданий и размеров их земельных участков.
2.5. Составление списка проектируемых зданий и сооружений.
2.6. Расчет территории, потребной для строительства.
ГЛАВА 3. Градостроительный анализ территории и общая схема планировки.
3.1. Градостроительный анализ территории.
3.2. Функциональное зонирование территории населенного пункта: размещение основных зон с учетом рельефа, ветров, течения рек и ручьев, окружающих сельхозугодий и межселенных и внутриселенных связей.
3.3. Строительное зонирование: размещение зон усадебной, блокированной и секционной застройки (удобство сообщения с производством, экономическая эффективность строительства инженерных коммуникаций, художественная выразительность поселения).
3.4. Размещение общественных центров
3.5. Построение системы уличной сети
3.6. Схема планировки жилой зоны; положение въезда, зоны отдыха, площади общественного центра, направление главных улиц.
3.7. Размещение общественных зданий
ГЛАВА 4. Планировка и застройка жилой зоны.
4.1. Трассировка улиц.
4.2. Архитектурное решение улиц и проездов.
4.3. Застройка жилых кварталов (санитарные и противопожарные разрывы между зданиями, организация подъездов к зданиям, размещение хозяйственных сараев).
4.4. Структура и планировка зоны отдыха. Зонирование, оборудование зоны с водными пространствами, связь с жилыми территориями поселка, система парковой планировки — направление аллей и дорожек.
ГЛАВА 5. Планировка и застройка производственной зоны.
5.1. Размещение производственных комплексов в производственной зоне: расположение их относительно жилой зоны; относительно друг друга; учет рельефа, ветров, поселковых дорог и окружающих сельхозугодий; удобство связи с пунктами сдачи продукции.
5.2. Планировка и застройка производственных комплексов, их зонирование, расположение зданий, технологические связи зданий.
5.3. Организация дорожной сети. Элементы дорог их ширина, оборудование и благоустройство.
5.4. Озеленение комплексов.
ГЛАВА 6. Технико-экономическая оценка проекта.
6.1. Количественная и качественная характеристики планировочного решения по системе технико-экономических показателей. (Натуральные и стоимостные, абсолютные и относительные).
6.2. План реализации проектного решения.
ГЛАВА 7. Система идентификации объектов недвижимости и порядок присвоения кадастровых номеров.
ГЛАВА 8. Адресно-кадастровая система учета и идентификации объектов недвижимости.
Проект разрабатывается студентами самостоятельно; преподаватели кафедры проводят консультации.
Приложение 4
Рис. 28. План
Кадастрового блока
Приложение 5
Рис. 29. Адресный план
Приложение 5
Кадастрового блока
Содержание
| Ведение……………………………………………………………………………. | |
| Цель, задачи, содержание и порядок выполнения проекта………………. | |
| Оформление материалов проекта…………………………………………….. | |
| Задание 1.Изучение исходных данных и производство предварительных расчетов к проекту………………………………………… | |
| Задание 2.Градостроительный анализ территории и разработка общей схемы планировки……………………………………………………….. | |
| Задание 3.Планировка и застройка малой зоны: расчет технико-экономических показателей………………………………………….. | |
| Задание 4.Планировка и застройка производственной зоны: расчет технико-экономических показателей………………………………… | |
| Задание 5.Схема кадастрового деления территории поселения и адресно-кадастровый план жилой зоны……………………… | |
| Библиографический список…………………………………………………….. | |
| Приложения……………………………………………………………………….. |
