Основные формы хозяйственного ис­пользования собственности

1. Передача имущества по договору аренды. Аренда — основанное на договоре срочное платное распоряжение и пользование каким-либо имуществом путем его передачи собствен­ником (арендодателем) на определенное вре­мя на договорных условиях арендатору.

2. Передача имущества по договору концессии. Концессия — это основанное на договоре срочное платное распоряжение и пользование государственным имуществом путем его пере­дачи уполномоченным государственным орга­ном частному лицу (предприятию) с целью осу­ществления последним производственной деятельности, подразумевающей непосред­ственное использование данного имущества.

Аренда и концессия не влекут за собой перехо­да права собственности от одного лица к другому.

Отношения экономической реализации собственности — совокупность экономиче­ских действий, осуществляемых собственни­ком какого-либо имущества, направленных на извлечение экономической выгоды от владения этим имуществом.

Юридическое определение собственно­сти подразумевает выделение внутри данного понятия таких категорий, как:

1) владение; 2) пользование; 3) распоряжение.

Система отношений собственности включа­ет следующие обязательные элементы:

1) субъект собственности; 2) объект собственности.

Субъектами права собственности явля­ются: 1) гражданин (физическое лицо); 2) юридическое лицо; 3) государство и муниципальные образования (органы местного самоуправления).

Объектами права собственности являются: 1) недвижимое имущество; 2) движимое имущество;

3) результаты интеллектуальной деятельности.

Являясь неотъемлемой частью любой эконо­мической формации, собственность выполня­ет определенные функции, как то: 1) оптимизация и рационализация использова­ния различных экономических ресурсов; 2) стимулирование хозяйственных процессов; 3) повышение эффективности экономических отношений.

Различают два основных типа собствен­ности: 1) частную; 2) государственную.

Частная — тип собственности, при котором инвестором капитала в экономические ресурсы не является государство.

Государственная — тип собственности, при котором в качестве инвестора капитала в экономи­ческие ресурсы выступает государство. Кроме раз­граничения отношений собственности по признаку огосударствления, общепринятой является класси­фикация собственности по формам ее проявления.

Основными формами собственности являются следующие: индивидуальная; коллек­тивная; государственная.

В свою очередь, каждая из названных групп имеет свои разновидности.

Разновидностями индивидуальной соб­ственности являются: 1) личная собственность на предметы потреб­ления и домашнего обихода; 2) личное подсобное хозяйство; 3) индивидуальное предприятие. Индивидуальное предприятие — соб­ственность, принадлежащая конкретному физи­ческому лицу, построенная на эксплуатации тру­да последнего или членов его семьи.

Разновидностями коллективной соб­ственности являются:

1) кооперативные предприятия; 2) коллективные предприятия.

Разновидностями государственной соб­ственности являются: 1) федеральная (общегосударственная);

2) региональная (собственность субъектов фе­дерации); 3) муниципальная (собственность органов местного самоуправления).

Приведенная классификация форм собствен­ности является сугубо экономической. В то же время согласно нормативно-правовой доку­ментации выделяют следующие виды соб­ственности;

1) частная: а) собственность граждан; б) собственность юридических лиц;

2) государственная: а) федеральная; б) собственность субъектов Федерации; в) муниципальная;

3) смешанная (совместная) форма собствен­ности.

Формы собственности могут переходить друг в друга. Этот процесс осуществляется разными методами.

Национализация – это переход частной собственности на основные объекты хозяйства (земля, промышленность, транспорт, банки) в собственность государства. Национализация имеет различное социально-экономическое и политическое содержание в зависимости от того, кем, в чьих интересах и в какую историческую эпоху она проводится. Процессом, обратным национализации, является приватизация.

Приватизация – это передача государственной или муниципальной собственности за плату или безвозмездно в частную собственность. Приватизация может носить скрытый характер, например аренда государственного имущества на длительный срок частными лицами или компаниями; может быть частичной, когда распродается, например, лишь часть акций; может осуществляться в виде денационализации и реприватизации.

Денационализация – представляет собой возврат государством национализированного имущества прежним владельцам. Этот процесс получил широкое распространение в странах Балтии- Эстонии, Латвии, Литве.

Реприватизация – это возврат в частную собственность государственной собственности, возникшей в результате произведенной ранее скупки предприятий, земли, банков, акций и т.д. у частных собственников. Реприватизация в отличие от денационализации, как правило, не сопровождается актами государственной власти.

В современной России приватизация приняла широкий размах. Ее механизм был определен Законом о приватизации, принятым в 1991 г. В нем были заложены основы приватизации:

-продажа предприятий с аукциона

-по конкурсу

-путем их акционирования.

Приватизация является частью более широкого процесса – разгосударствления экономики.

Разгосударствление – это переход от преимущественно государственно-директивного регулирования производства к его регулированию преимущественно на основе рыночных механизмов.