1. Передача имущества по договору аренды. Аренда — основанное на договоре срочное платное распоряжение и пользование каким-либо имуществом путем его передачи собственником (арендодателем) на определенное время на договорных условиях арендатору.
2. Передача имущества по договору концессии. Концессия — это основанное на договоре срочное платное распоряжение и пользование государственным имуществом путем его передачи уполномоченным государственным органом частному лицу (предприятию) с целью осуществления последним производственной деятельности, подразумевающей непосредственное использование данного имущества.
Аренда и концессия не влекут за собой перехода права собственности от одного лица к другому.
Отношения экономической реализации собственности — совокупность экономических действий, осуществляемых собственником какого-либо имущества, направленных на извлечение экономической выгоды от владения этим имуществом.
Юридическое определение собственности подразумевает выделение внутри данного понятия таких категорий, как:
1) владение; 2) пользование; 3) распоряжение.
Система отношений собственности включает следующие обязательные элементы:
1) субъект собственности; 2) объект собственности.
Субъектами права собственности являются: 1) гражданин (физическое лицо); 2) юридическое лицо; 3) государство и муниципальные образования (органы местного самоуправления).
Объектами права собственности являются: 1) недвижимое имущество; 2) движимое имущество;
3) результаты интеллектуальной деятельности.
Являясь неотъемлемой частью любой экономической формации, собственность выполняет определенные функции, как то: 1) оптимизация и рационализация использования различных экономических ресурсов; 2) стимулирование хозяйственных процессов; 3) повышение эффективности экономических отношений.
Различают два основных типа собственности: 1) частную; 2) государственную.
Частная — тип собственности, при котором инвестором капитала в экономические ресурсы не является государство.
Государственная — тип собственности, при котором в качестве инвестора капитала в экономические ресурсы выступает государство. Кроме разграничения отношений собственности по признаку огосударствления, общепринятой является классификация собственности по формам ее проявления.
Основными формами собственности являются следующие: индивидуальная; коллективная; государственная.
В свою очередь, каждая из названных групп имеет свои разновидности.
Разновидностями индивидуальной собственности являются: 1) личная собственность на предметы потребления и домашнего обихода; 2) личное подсобное хозяйство; 3) индивидуальное предприятие. Индивидуальное предприятие — собственность, принадлежащая конкретному физическому лицу, построенная на эксплуатации труда последнего или членов его семьи.
Разновидностями коллективной собственности являются:
1) кооперативные предприятия; 2) коллективные предприятия.
Разновидностями государственной собственности являются: 1) федеральная (общегосударственная);
2) региональная (собственность субъектов федерации); 3) муниципальная (собственность органов местного самоуправления).
Приведенная классификация форм собственности является сугубо экономической. В то же время согласно нормативно-правовой документации выделяют следующие виды собственности;
1) частная: а) собственность граждан; б) собственность юридических лиц;
2) государственная: а) федеральная; б) собственность субъектов Федерации; в) муниципальная;
3) смешанная (совместная) форма собственности.
Формы собственности могут переходить друг в друга. Этот процесс осуществляется разными методами.
Национализация – это переход частной собственности на основные объекты хозяйства (земля, промышленность, транспорт, банки) в собственность государства. Национализация имеет различное социально-экономическое и политическое содержание в зависимости от того, кем, в чьих интересах и в какую историческую эпоху она проводится. Процессом, обратным национализации, является приватизация.
Приватизация – это передача государственной или муниципальной собственности за плату или безвозмездно в частную собственность. Приватизация может носить скрытый характер, например аренда государственного имущества на длительный срок частными лицами или компаниями; может быть частичной, когда распродается, например, лишь часть акций; может осуществляться в виде денационализации и реприватизации.
Денационализация – представляет собой возврат государством национализированного имущества прежним владельцам. Этот процесс получил широкое распространение в странах Балтии- Эстонии, Латвии, Литве.
Реприватизация – это возврат в частную собственность государственной собственности, возникшей в результате произведенной ранее скупки предприятий, земли, банков, акций и т.д. у частных собственников. Реприватизация в отличие от денационализации, как правило, не сопровождается актами государственной власти.
В современной России приватизация приняла широкий размах. Ее механизм был определен Законом о приватизации, принятым в 1991 г. В нем были заложены основы приватизации:
-продажа предприятий с аукциона
-по конкурсу
-путем их акционирования.
Приватизация является частью более широкого процесса – разгосударствления экономики.
Разгосударствление – это переход от преимущественно государственно-директивного регулирования производства к его регулированию преимущественно на основе рыночных механизмов.
