У житті людей, особливо в їхній підприємницькій та іншій господарській діяльності, складаються такі ситуації, за яких виникає потреба скористатися чужими речами чи майном. Таку можливість найчастіше задовольняють засобами договірного права. Проте в окремих випадках договір є недостатньо надійним правовим засобом для задоволення потреби у використанні чужої речі. Тому виникла потреба винайти надійніший правовий засіб, який забезпечував би безперервне й безперешкодне використання чужої речі чи навіть майна. Таким засобом стало встановлення речового права на використання чужої речі, а не зобов’язального, що може бути припинене в будь-який час.
Речове право на чужі речі як окремий цивільно-правовий інститут виникло ще за давніх часів у римському приватному праві. Римські юристи деякі види речових прав на чужі речі запозичили в сусідніх народів, дещо створили самі, але саме їм належить авторство на речові права на чужі речі. Інститут речових прав відомий правовим системам усього світу.Новим інститут речових прав на чужі речі є для цивільного законодавства України, за винятком застави, яка існувала в радянському законодавстві в урізаному вигляді.У цілому діюче законодавство досить вдало регулює форми права власності, спираючись на теоретичні та практичні надбання класиків цивільного права. Проте потребують законодавчого закріплення (принаймні, роз’яснення Верховним Судом України) поняття колективної та державної власності, а також бодай приблизний перелік дій власника, спрямованих на заподіяння шкоди правам, свободам і гідності громадян, інтересам суспільства, погіршення екологічної ситуації тощо.Подальші дослідження в Україні мають бути зосереджені на роз’ясненні та закріпленні в діючому законодавстві визначень різних форм власності, а також на гармонізації цих визначень у різних сферах цивільного, земельного, господарського права тощо.
ВИСНОВОК
Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно), за Цивільним кодексом України № 435-IV від 16.01.2003 року, із змінами внесеними 04.07.2013 року.
Право власності є одним з найактуальніших і найважливіших питань на сьогоднішній день в Україні. Одним з його різновидів є право спільної власності.
Під час написання курсової роботи, ми порівняли раніше діюче цивільне законодавство та нове, щодо права спільної власності і дійшли до висновку, що тривалий час радянське цивільне законодавство обмежувало можливість створення права спільної власності. У ст. 26 Основ цивільного законодавства 1961 р., ст.112 ЦК України було передбачено, що майно може належати на праві спільної власності двом або більше колгоспам чи іншим кооперативним та громадським організаціям, або двом чи кільком громадянам.Отже, наведена норма не передбачала існування спільної власності між громадянами і організаціями. Більше того, у разі виникнення у певних випадках права спільної власності держави і громадянина, організацій і громадян закон вимагав обов’язкового її припинення протягом одного року (ст.117 ЦК - виключена з Кодексу за Законом від 16 грудня 1993 р.).
На сьогоднішній день Цивільним кодексом України знято обмеження щодо виникнення спільної власності.Об’єднання майна, яке перебуває у власності громадян, юридичних осіб і держави, та утворення на цій основі змішаних форм власності, у тому числі власності сумісних підприємств з участю іноземних юридичних осіб і громадян.
Отже, об’єднане майно може належати на праві спільної часткової або спільної сумісної власності одночасно кільком особам, незалежно від форми власності.
Мною розглянуто проблеми правового регулювання власності подружжя; недоліки щодо державної реєстрації права спільної власності на нерухоме майно; визначено особливості права спільної власності за участю організацій (юридичних осіб).
Шляхи вдосконалення права спільної власності: розмежувати поняття «ідеальна частка», «реальна частка»; передбачити видачі нотаріусом свідоцтва про частку в спільному майні за заявою інших учасників спільної сумісної власності; визначити у законі вичерпного або приблизного уніфікованого переліку підстав виникнення права спільної власності; передбачити право співвласників домовленістю між собою змінити загальне правило щодо віднесення витрат пропорційно до часток співвласників; зробити придатним до практичного застосування законодавства з питань застави (іпотеки) частки, що закріплена на праві спільній частковій власності, адже члени Комісії з методології, аналізу та прогнозування нотаріальної практики Української нотаріальної палати рекомендують нотаріусам утримуватися від посвідчення таких договорів, до моменту удосконалення законодавства.
Отже, право спільної власності є невід’ємною ланкою у суспільних відносинах, що виникають в державі між організаціями, громадянами, а також між державою та організаціями (громадянами). І це право повинне захищатися законом.
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ:
1. Конституція України № 254к/96-ВР від 28.06.1996 р., із змінами внесеними 12.06.2013 року.– [Електронний ресурс]. – Режим доступу:http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр.
2. Цивільний кодекс України № 435-IV від 16.01.2003 р., із змінами внесеними 10.10.2013 р. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/435-15.
3. Цивільний кодекс Української РСР № 1540-VI від 18.07.1963 р., із змінами внесеними 08.10.1999 р. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1540-06.
4. Сімейний кодекс України № 2947-ІІІ від 10.01.2002 р., із змінами внесеними 04.07.2013 року. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2947-14.
5. Земельний кодекс України № 561-XII від 18.12.1990 року, із змінами внесеними 08.06.2000 р. - [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/561-12.
6. Господарський кодекс України № 436-IV від 16.01.2003 року, із змінами внесеними 24.10.2013 року. - [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/436-15.
7. Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду» № 2482-XII від 19.06.1992 р., із змінами внесеними 08.09.2011 р. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2482-12.
8. Закон України «Про заставу» № 2654-XII від 02.10.1992 р., із змінами внесеними 04.07.2013 р. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу:http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2654-12.
9. Закон України «Про іпотеку» № 898-IV від 05.06.2003 р., із змінами внесеними 04.07.2013 р. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/898-15.
10. Закон України «Про фермерське господарство» № 973-IV від 19.06.2003 р., із змінами внесеними 16.10.2012 року. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу:http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/973-15.
11. Закон України «Про особисте селянське господарство» № 742-IV від 15.05.2003 року, із змінами внесеними 16.10.2012 року. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу:http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/742-15.
12. Закон України «Про об’єднання співвласників багато квартального будинку» № 2866-ІІІ від 29.11.2001 р., із змінами внесеними 16.10.2012 року. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2866-14.
13. Закон України «Про виконавче провадження» № 606 – XIV від 21.04.1999 року, із змінами внесеними 23.02.2014 року. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/606-14.
14. Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» № 1952-IV від 01.07.2004 року, із змінами внесеними 10.10.2013 року. - [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1952-15.
15. Закон України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію» № 2171-XII від 06.03.1992 року, із змінами внесеними 04.07.2013 року. - [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2171-12.
16. Закон України «про приватизацію державного майна» № 2163-XII від 04.03.1992 року, із змінами внесеними 04.07.2013 року. - [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2163-12.
17. Закон України «Про дорожній рух» № 3353- XII від 30.06.1993 року, із змінами внесеними 20.11.2012 року. - [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3353-12.
18. Закон України «Про підприємництво» № 698-XII від 07.02.1991 р., із змінами внесеними 19.06.2012 року. - [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/698-12.
19. Наказ Міжитлокомунгосп «Про затвердження Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об’єктів нерухомого майна» № 55 від 18.06.2007 року. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0774-07.
20. Постанова Пленуму Верховного суду України «Про застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 р., із змінами внесеними 25.05.1998 року. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-91.
21. Актуальні проблеми юридичної науки: Зб. тез міжнар. наук. конф. «Восьміосінні юридичні читання» (м. Хмельницький, 13–14 листопада 2009 року): У4-х ч. / Хмельницький ун-т управління та права. – Хмельницький, 2009. – 507с.
22. Гаєцька-Колотило Я. 3., Ільків Н. В. Окремі питання права спільної власності/ Довідник нотаріуса. —К.: Істина, 2008. — 160 с.
23. Галунько В. В. Охорона права власності: адміністративно-правові аспекти:Монографія / Харківський національний ун-т внутрішніх справ; Херсонськийюридичний ін-т. – Херсон: ХМД, 2008. – 348 с.
24. Дзера О. В. та ін. Цивільне право України: Підруч.: У 2-х кн. / Київський національний ун-т ім. Тараса Шевченка / О. В. Дзера (ред.), Н. С. Кузнєцова (ред.). – К.: Юрінком Інтер, 2004. – 719 с.
25. Домашенко М. В., Рубаник В. Є. Власність і право власності: Нариси з історії, філософії, теорії і практики регулювання відносин власності в Україні. – Х.: Факт, 2002. – 550 с.
26. Єрьоменко В. Проблеми нотаріального посвідчення договорів про поділ
Заіка Ю.О. Українське цивільне право. Навч. посіб. — К. Істина, 2005. — 312 с.
27. Зорислава Ромовська - Українське цивільне право: Загальна частина. Академіч-ний курс. Підручник,- К.: Атіка, 2005.- 560 с.
28. История политических и правовых учений: Учебник для вузов / Под ред.
Коротюк О.В.Зразки нотаріальних документів: навч.-практ. посіб. / О.В.Коротюк. – К.: Юрінком Інтер, 2011.
29. Мазур О.С. - Цивільне право України: Навч. посіб. для дистанц. навчан- ня. — К.: Ун-т «Україна», 2005. — 287 с.
30. Николаев А.Н., Дзера О.В. Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України. Том 1. 1-є вид. — К.: Юрінком Інтер, 2010. — Т. І. — 1327 с.
31. Панченко М.І. - Цивільне право України: Навч. посіб. — К.: Знання, 2005. — 583 с.
32. Рішення Верховного Суду України: Щорічник. - 1998. - С. 20 – 21.
33. Розгон О. В. Межі та обмеження права власності. – Х., 2006. – 187 с.
34. Спасибо І. А. Набуття права власності в цивільному праві України: Автореф. дис.... канд. юрид. наук: 12.00.03 / НДІ приватного права і підприємництва Академії правових наук України. – К., 2009. – 18 с.
35. Суханов Е. А. Лекции о праве собственности — М.: Юрид. лит., 1991. — 164 с.
36. Юровська Г., Борець Є. Спільна часткова власність на майно в аспекті судової практики: ускладнення та помилки, що виникають при вирішенні цивільних спорів у правовідносинах щодо здійснення та захисту права на спільне майно // Нотаріат для Вас. - 2006. - N 11. - С. 79.
37. Юровська Г., Борець Є. Спільна часткова власність на майно в аспекті судової практики: ускладнення та помилки, що виникають при вирішенні цивільних спорів у правовідносинах щодо здійснення та захисту права на спільне майно // Нотаріат для Вас. - 2006. - N 11. - С. 80.
«Додаток А»
Зразок заяви про згоду на дарування нерухомого майна (з приватизованою одним з подружжя земельною ділянкою)
Відповідному органу нотаріату – за призначенням
Іванової Наталії Юріївни, 28.02.1964 р.н.,
паспорт серії ВО № 310888, виданий
Ужгородським МВ УМВС України в
Закарпатській області 24.07.1999 року,
мешкаю в м. Ужгород, вул. Шумна, буд. 10.
З а я в а
про згоду на укладення договору про відчуження майна,що є об’єктом права спільної сумісної власності
Я, Іванова Наталія Юріївна, даю згоду на укладання договору про дарування моїм чоловіком Івановим Іваном Івановичем, недобудованого житлового будинку № 30 (тридцять), що знаходиться на вулиці Миру в селі Минай Ужгородського району Закарпатської області, разом з земельною ділянкою площею 0,10 га, на якій він розташований, нашому сину Іванову Сергію Івановичу, 1983 р.н.
Недобудований житловий будинок, який буде даруватися, є нашою з Івановим Іваном Івановичем спільною сумісною власністю як такий, що набувався у період перебування у зареєстрованому шлюбі.
При цьому я заявляю, що погоджуюся з тим, щоб умови договору дарування недобудованого житлового будинку з земельною ділянкою визначалися моїм чоловіком самостійно.
дата
підпис:
посвідчувальний напис нотаріуса
«Додаток Б»
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 2 квітня 2002 р. N 449
Зразок
Державний Герб України
ДЕРЖАВНИЙ АКТ
на право власності на земельну ділянку
Серія МН №01/52
Державний акт на право власності на земельну ділянку видано Іванову Івану Івановичу, який проживає за адресою: м. Київ, вул. Щербакова, 71 б. і на підставі рішення органу договору купівлі-продажу СО № 542836 від 01.03.2010 року, є власником земельної ділянки площею 2,3 га. у межах згідно з планом межах згідно з планом.
Земельна ділянка розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Садова 34.
Цільове призначення (використання) земельної ділянки: будівництво магазину.
Державний акт складено у двох примірниках, перший з яких передано власнику земельної ділянки, другий зберігається Земельному кадастрі Київської області. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на землею, договорів оренди землі за № 01/52.
Голова ______________________________________________
(назва місцевої державної адміністрації або органу місцевого самоврядування)
М. П. ________________ _______________
(підпис) (прізвище)
Начальник __________________________________________(підпис) (прізвище)
___ _____________ ____ р
«Додаток В»
Зразок договору про поділ майна подружжя
ДОГОВІР
ПРО ПОДІЛ МАЙНА ПОДРУЖЖЯ
Місто Київ, двадцять дев’ятого листопада дві тисячі одинадцятого року.
Ми: з однієї сторони – Іваненко Арсен Заурович, проживаю в м. Києві, вул. Зої Гайдай, буд. 55, кв. 113, реєстраційний номер облікової картки платника податків 2468237648, надалі за текстом «Сторона-1», та з іншої сторони - Іваненко Антоніна Іванівна, яка проживає в м. Києві, вул. Зої Гайдай, буд. 55, кв. 113, реєстраційний номер облікової картки платника податків 4587216954, надалі за текстом «Сторона-2», разом надалі за текстом «сторони» діючи добровільно, відповідно до власного вільного волевиявлення, що відповідає нашій внутрішній волі, перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам’яті, розуміючи значення своїх дій, попередньо ознайомлені з вимогами чинного законодавства щодо недійсності правочинів,уклали даний договір про наступне:
1. Сторона-1 та Сторона-2 за взаємною згодою даним договором здійснили поділ майна, набутого ними під час перебування в зареєстрованому шлюбі у спільну сумісну власність.
Сторона-1 та Сторона-2 на момент укладення даного договору перебувають у зареєстрованому шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про реєстрацію шлюбу І-ФП №021554, видане відділом реєстрації актів цивільного стану Шевченківського районного управління юстиції у м. Києві 24.09.2010 року.
2. За час перебування в зареєстрованому шлюбі Сторонами було набуто в спільну сумісну власність наступне майно:
2.1. Квартира №113 (сто тринадцять) в будинку №55 (п’ятдесят п’ять), розташованому по вулиці Зої Гайдай в м. Києві, реєстраційний номер 11111111, надалі за текстом - квартира, (придбана на ім’я Іваненка Арсена Зауровича за договором купівлі-продажу квартири, посвідченого Петренко І.І., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, 20.11.2010 року, реєстровий номер 789. Реєстрація права власності проведена Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна» 24.11.2010 року, право власності зареєстровано в реєстровій книзі д.156/890 за реєстровим номером 138-755 (витяг про державну реєстрацію прав №81623817, виданий Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна» 29.11.2010 року).
Вищезазначена квартира складається з трьох жилих кімнат. Площа вищевказаної квартири складає: загальна площа – 67,50 (шістдесят сім цілих п’ять десятих) кв.м., житлова площа – 46,00 (сорок шість) кв.м.
2.2. Земельна ділянка площею – 0,1000 (нуль цілих одна десята) га, розташовану за адресою: Київська область, Вишгородський район, кадастровий номер 1111111111:11:111:1111, цільове призначення: для ведення індивідуального садівництва, набута на ім’я Іваненко Антоніни Іванівни (належить їй на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку АВ№354872, виданого управлінням Держкомзему у Вишгородському районі Київської області 29.12.2010 року на підставі розпорядження Вишгородської районної державної адміністрації №592 від 27.10.2010 року, відмітка Вишгородської районної державної адміністрації в Київській області від 27.11.2010 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №111111103043), надалі за текстом земельна ділянка.
2.3. Автомобіль марки HONDA CR-V, тип транспортного засобу – ЛЕГКОВИЙ ДЖИП, 2007 року випуску, номер шасі (кузова, рами)JVLDU2687WR896544 JVLDU2687WR896544, реєстраційний номер AA5874KB набутий на ім’я Іваненка Арсена Зауровича (належить йому на підставі свідоцтва про реєстрацію транспортного засобу ААС765481, виданого УДАІ ГУ МВС України в м. Києві 21.07.2009 року), надалі за текстом автомобіль-1.
2.4. Автомобіль марки HONDA CR-V, тип транспортного засобу –ДЖИП, 2005 року випуску, номер шасі (кузова, рами)JVХХU2687WR896544 JVLDU2687WR555544, реєстраційний номер AA0203KB набутий на ім’я Іваненко Антоніни Іванівни (належить їй на підставі свідоцтва про реєстрацію транспортного засобу ААС765481, виданого УДАІ ГУ МВСУкраїни в м. Києві 21.07.2009 року), надалі за текстом автомобіль -2.
2.5. Грошові кошти в сумі 10000 (десять тисяч) гривень 00 копійок, надалі за текстом грошові кошти.
2.6. Частка в статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЕНД» місцезнаходження: м. Київ, пр-т Московський,
буд. 15, кв. 610, код платника податків згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України 25914873, надалі за текстом - Товариство, в розмірі 45 (сорок п’ять) % статутного капіталу Товариства, що складає 17000 (сімнадцять тисяч) гривень 00 копійок, надалі за текстом – частка в статутному капіталі.
3. Згідно з даними, що містяться у витягу з реєстру прав власності на об’єкти нерухомого майна, виданому Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна» 29.11.2011 року за №54765467, вартість квартири становить 64517 (шістдесят чотири тисячі п’ятсот сімнадцять) гривень 20 (двадцять) копійок.
Згідно з даними, що містяться у висновку про ринкову вартість земельної ділянки від 29.11.2011 року, виданому суб’єктом підприємницької діяльності – фізичною особою Петренко Т.В., ринкова вартість земельної ділянки, становить 55670 (п’ятдесят п’ять тисяч шістсот сімдесят) гривень 00 копійок.
Згідно висновку №2548 від 25.11.2011 року, виданого суб’єктом підприємницької діяльності – фізичною особою Ткаченко Т.М., ринкова вартість автомобіля-1 становить 120000 (сто двадцять тисяч) гривень 00 копійок.
Згідно висновку №2549 від 25.11.2011 року, виданого суб’єктом підприємницької діяльності – фізичною особою Ткаченко Т.М., ринкова вартість автомобіля-2 становить 150000 (сто п’ятдесят тисяч) гривень 00 копійок.
Сторони визначили вартість частки в статутному капіталі Товариства, що уступається, в розмірі 45 (сорок п’ять) %, в 17000 (сімнадцять тисяч) гривень 00 копійок.
4. За домовленістю Сторін за даним договором в особисту приватну власність Сторони-1 переходить:
- земельна ділянка;
- автомобіль-1;
- автомобіль-2;
- частка в статутному капіталі.
5. За домовленістю Сторін за даним договоромв особисту приватну власність Сторони-2 переходить:
- квартира;
- грошові кошти.
6. За даними довідки, виданої Житлово-експлуатаційною конторою №103 в м. Києві 12.07.2011 року, у квартирі, не зареєстровано місце проживання будь-яких осіб.
7. Згідно з даними, що містяться в довідці №12, виданої управлінням Держкомзему у Вишгородському районі Київської області 28.11.2011 року, обмеження (обтяження) щодо земельної ділянки не зареєстровані.
8. Сторона-1 свідчить, що на земельній ділянці не розміщено житлових будинків, будь-яких інших будівель та/або споруд, земельна ділянка є придатною для використання за призначенням.
Сторона-2 заявляє, що земельна ділянка, яка є предметом цього договору, ним оглянута та що на земельній ділянці відсутні будь-які об’єкти нерухомого майна.
Нотаріусом роз’яснено зміст частини 1 статті 377 Цивільного кодексу України, згідно якої особа, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Згідно з довідкою №10 від 19.01.2011 року, виданою Вишгородською міською радою Київської області, вищевказана земельна ділянка вільна від забудов і будівництво об’єктів нерухомого майна на вищевказаній земельній ділянці не розпочиналось.
9. Сторона-1 повідомив, що земельна ділянка, яка є предметом даного договору, вільна від будь-якої забудови, на земельній ділянці не розміщено житлових будинків, будь-яких інших будівель та/або споруд, будівництво будь-яких об’єктів нерухомого майна на зазначеній земельній ділянці не розпочиналося і на даний час не розпочато (заява Іваненка Арсена Зауровича, справжність підпису на якій засвідчено Ковальчук О.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, 29.11.2011 року, реєстровий номер 117).
10. Відсутність заборони відчуження земельної ділянки згідно Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна підтверджується витягом від 29.01.2011 року.
11. Сторони заявляють, що частка в статутному капіталі вносилась до статутного капіталу Товариства зі спільних коштів. На момент укладення даного договору частка в статутному капіталі сплачена в повному обсязі.
Факт повної сплати частки в статутному капіталі Товариства підтверджується свідоцтвом, виданим Товариством 29.11.2011 року.
12. Сторона-2 свідчить, що дійсно є власником квартири, вона не має обмежень щодо свого права розпорядження квартирою, ні квартира, ні будь-яка її частина на момент укладення цього договору нікому іншому не продана, не подарована, не відчужена іншим способом, не надана в іпотеку, не передана в оренду чи безоплатне користування, не є предметом обтяження, в податковій заставі і під забороною (арештом) не перебуває, права третіх осіб (права наймача, право застави, право довічного утримання тощо) щодо квартири відсутні, питання права власності на квартиру не є предметом судового розгляду, будь-які спори відносно зазначеної квартири відсутні, квартира не внесена до статутного капіталу юридичних осіб, у квартирі не зареєстровано місцезнаходження юридичної особи.
13. Сторони підтверджують, що жодна з них не поставлена даним договором у надзвичайно невигідне матеріальне становище.
14. Ми, Сторони, підтверджуємо, що цей договір відповідає нашим дійсним намірам і не носить характеру фіктивного та удаваного правочину, укладається нами у відповідності зі справжньою нашою волею, без будь-якого застосування фізичного чи психічного тиску та на вигідних для нас умовах і не є результатом впливу тяжких обставин, договір укладається нами без застосування обману чи приховування фактів, які мають істотне значення, ми однаково розуміємо значення, умови договору, його природу і правові наслідки, бажаємо настання саме тих правових наслідків, що створюються даним договором, а також свідчимо, що договором визначені всі істотні умови, про що свідчать наші особисті підписи на договорі.
15. Сторони підтверджують, що домовились і не мають жодних зауважень, доповнень або суперечностей відносно умов даного договору
16. Договір складено в трьох примірниках, один з яких зберігається в справах приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Базиленко М.В., інші видаються Сторонам.
17. Нотаріусом роз’яснено Сторонам положення чинного законодавства щодо порядку укладення договорів поділу майна подружжя, підстав та наслідків визнання їх недійсними, зміст Правил користування приміщеннями житлових будинків в редакції Постанови КМ України від 24.01.2006 року №45, зміст статей 147, 148, 203, 368-372 Цивільного кодексу України, статей 60-74 Сімейного кодексу України, ст. 12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей», ст. 17 Закону України «Про охорону дитинства» статті 172, 173 Податкового кодексу України, статті 86-91, 120, 125, 126 Земельного кодексу України та ст. 182 Цивільного кодексу України щодо державної реєстрації прав на нерухоме майно.
8. Витрати, пов’язані з нотаріальним посвідченням даного договору, Сторони несуть порівну.
19. Нотаріусом роз’яснено зміст ст. 182 Цивільного кодексу України, відповідно до якої, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов’язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.
20. Згідно з ч. 2 ст. 64 Сімейного кодексу України договір про відчуження одним із подружжя на користь другого з подружжя своєї частки у праві спільної сумісної власності подружжя може бути укладений без виділу цієї частки.
ПІДПИСИ: ПІДПИС (Іваненко А.З.)
ПІДПИС (Іваненко А.З.)
ПОСВІДЧУВАЛЬНИЙ НАПИС НОТАРІУСА
