Приклади вирішення типових задач. Визначити ринкову вартість трактора гусеничного сільськогосподарського призначення марки Т-4А

Задача 1.

Визначити ринкову вартість трактора гусеничного сільськогосподарського призначення марки Т-4А. Аналогами обрано трактори гусеничні сільськогосподарського призначення марки ДТ-175 і ДТ-75Н, ринкова вартість яких складає 16700 грн і 15000 грн відповідно. Індекс цін на промислову продукцію за період між датою оцінки і датою визначення ринкових цін аналогів склав 1, 05. Поправочний коефіцієнт на метричні параметри 0,95. Технічні параметри об’єктів наведені в табл. 9.1.

Таблиця 9.1

Технічні параметри об’єктів

Найменування параметра	Вага парам.	Марка трактора
Т-4А	ДТ-175	ДТ-75Н
Найбільша тягова потужність (Квт)	0,25	76,0	90,0	55,0
Ресурс до першого кап. ремонту (год.)	0,4
Питомі витраті палива (г/Квт-год)	0,25
Маса конструктивна	0,1

 

На основі даних табл. 9.1 розрахуємо окремі та загальну поправки на технічні параметри:

1) при порівнянні об’єкта оцінки з об’єктом дт-175:

- поправка на тягову потужність К₁:

К₁ = 76/90 = 0,84;

 

- поправка на ресурс до першого ремонту К₂:

к₂ = 6000/8000 = 0,75;

 

- поправка на витрати палива К₃:

к₃ = 331/245 = 1,35;

 

- поправка на масу К₄:

 

к₄ = 7420/7955 = 0,93;

 

- разом загальна поправка на технічні параметри:

к_техн = 0,84 х 0,25+0,75 х 0,4+1,35 х 0,25+0,93 х 0,1 = 0,93;

 

2) при порівнянні об’єкта оцінки з об’єктом ДТ-75н:

- поправка на тягову потужність К₁:

к₁ = 76/55 = 1,38;

 

- поправка на ресурс до першого ремонту К₂:

к₂ = 6000/7000 = 0,86;

 

- поправка на витрати палива К₃:

к₃ = 312/245 = 1,27;

 

- поправка на масу К₄:

к₄ = 6020/7955 = 0,76;

 

- разом загальна поправка на технічні параметри:

к_техн = 1,38 х 0,25+0,86 х 0,4+1,27 х 0,25+0,76 х 0,1 = 1,09

 

Таким чином, за результатами порівняння трактора Т-4А з аналогом ДТ-175 ринкова вартість об’єкта оцінки складає:

В₁ = 16700 х 0,93 х 0,95 х 1,05 = 15492,2 грн.

 

Якщо аналогом є трактор ДТ-75Н, одержуємо інше значення оціночної вартості:

 

В₂ = 15000 х 1,09 х 0,95 х 1,05 = 16309,1 грн.

 

Усереднюючи ці результати, визначаємо остаточну величину оціночної вартості трактора Т-4А:

В = (В1 + В2) / 2 = (15492,2+16309,1) / 2 = 15900,7 грн.

 

Задача 2.

Визначити відновлювальну вартість спеціальної шафи для збереження продукції в знепиленому середовищі. Шафа виготовлена за індивідуальним замовленням і на ринку обладнання аналогів не має. Габаритні розміри шафи 800х800х450 мм.

Як однорідний об’єкт обрано медичну шафу, габаритні розміри якої дорівнюють 600х1100х2200 мм. Ціна медичної шафи 2000 грн. Коефіцієнт рентабельності для даної продукції, що користується попитом, 0,25. Ставка податку на додану вартість – 20%.

 

Розв’язання

1. Повна собівартість однорідного об'єкта за формулою (9.4):

 

грн.

 

2. Повна собівартість об'єкта оцінки за формулою (9.5):

 

грн.

 

3. Повна відновлювальна вартість об'єкта оцінки без ПДВ за формулою (9.6):

 

грн.

Задача 3.

Визначити вартість вантажного автомобіля вантажопідйомністю 10 т, який експлуатується на міжміських перевезеннях. Показники експлуатації об'єкту оцінки наведено в табл. 9.2

Таблиця 9.2

Показники експлуатації вантажного автомобіля

№ з/п	Показник	Значення
	Середній річний пробіг автомобіля, тис. км
	Середня вага транспортування вантажу на 1 км, т	6,5
	Тариф на перевезення (без ПДВ), грн/ткм	1,5
	Собівартість транспортування, грн/ткм	1,44
	Вартість будівель (гараж та ремонтне господарство) на один автомобіль, тис. грн.
	Ставка капіталізації для будівель, %
	Ставка капіталізації для автомобіля, %

 

Розв’язання

Щорічний чистий операційний доход, що отримується від транспортування вантажів, дорівнює:

 

тис. грн.

 

Дохід, що відноситься на будівлі, дорівнює:

 

тис. грн.

 

Частка доходу, що отримується від експлуатації автомобіля, за методом залишку становить:

 

тис. грн.

 

Вартість вантажного автомобіля за методом капіталізації дорівнює:

 

тис. грн.

 

Практичні завдання для самостійного розв’язання

Завдання 1.

Оцінити вартість горизонтально-фрезерного станка за методом ринкових порівнянь. Аналогами обрано три моделі станка. Технічні параметри об'єкта оцінки та аналогів наведені в табл. 9.3

Таблиця 9.3

Технічні параметри об'єктів

Найменування параметра	Об'єкт оцінки	Аналог 1	Аналог 2	Аналог 3
Ширина столу, мм
Довжина столу, мм
Переміщення столу, мм
подовжнє
поперечне
вертикальне
Потужність, кВт		7,5
Ціна, грн			200,1

 

Завдання 2.

Оцінити вартість технологічного комплексу з виробництва легкого масла, продуктивністю 600 кг/доб, до складу якого входять такі одиниці обладнання (табл. 9.4)

 

Таблиця 9.4

Перелік одиниць обладнання, що входить до складу технологічного комплексу з виробництва легкого масла

Найменування обладнання	Кіль-кість	Відновлювана вартість одиниці, грн.	% зносу
Ванна тривалої пастеризації об’емом 200 л
Ванна тривалої пастеризації об’емом 100 л
Апарат роторно-пульсаційний РПА-1,5-5К
Насос гвинтовий ПВ-ОНВ-1-01			-
Ванна ІПКC-097 об’емом 1000 л
Ванна ІПКC-053-04 з краном пробковим нержавіючим ДУ-35 об’емом 1000 л
Кип’ятильник електричний КНЕ-100			-
Стіл робочий ІПКC-075			-
Напівавтомат фасувальний ДНП-04
Масло утворювач Я7-ОМ-ЗТ

Питання для самостійної підготовки

1. Що таке стандартизоване та нестандартизоване обладнання?

2. Чому в оцінній діяльності виділяють класифікацію машин і обладнання за стадією життєвого циклу?

3. Що таке вартість відновлення та вартість заміщення обладнання?

4. Які фактори впливають на вартість машин і обладнання залежно від специфіки їх господарського використання?

5. Від чого залежить ефективний строк служби машин і обладнання?

 

Література: [1], c. 187-204, 214-230; [3], c. 142-166, 171-186; [4], c. 141-166, 180-196.