На выбор конструктивного решения здания влияют его объемно-пространственные характеристики и планировочное решение. До недавнего времени самой распространенной схемой являлась система с несущими поперечными стенами (реже продольными). В этом случае дом выполняется из кирпича или других отвечающих норме прочности естественных и искусственных материалов (силикатных, шлакобетонных блоков, известняка). При этом надо стремиться к унификации шага несущих стен, что дает возможность использовать ограниченный набор типоразмеров перекрытий и других деталей. Наиболее распространенным шагом в осях являются 3,0, 3,60, 4.20, 6,0 м. В отдельных случаях рекомендовано использовать шаг 7,2 м.
Сейчас в широкое употребление введена комбинированная каркасно-монолитная схема или полностью монолитная, так называемой «монолитной этажерки», которая позволяет за короткие сроки справиться со строительством домов самой сложной в плане конфигурации и неординарного пространственного решения. Шаг колонн выбирается 7,2 или 6,0 метров.
Дом может быть полностью выполнен из монолитного бетона, особенно в случаях сложной пластичной формы. Сборно-монолитная система применяется при несущих или каркасных степах и монолитных перекрытиях сложной формы.
Не теряет своей актуальности требование «гибкой» планировки как самого жилого дома, так и квартир. Гибкость в решении дома обозначает достаточный набор поворотных, торцевых секций для обеспечения градостроительной мобильности. Гибкость в решении квартиры предполагает возможность ее быстрого приспособления к меняющимся во времени требованиям семьи. Для этого применяются гибко трансформирующиеся перегородки при широком шаге несущих конструкций в 7,2 м.
Высота этажей от пола до потолка принимается 3,30 м. В элитных домах она может быть повышена до 3,5-4 м. В отдельных случаях возможна интересная компоновка двухсветного пространства обшей комнаты с остальными помещениями квартиры. Разнообразию пространственного решения способствует применение лоджий, балконом, террас, эркеров, которые повышают эстетической облик домов, выполняя и утилитарные функции.
Поскольку в моем доме будет расположена подземная парковка, шаг колонн будет следущий: 5,4 на 7,2 на 5,4.
Планировочные приемы размещения мусорокамеры
Для жилых зданий, не оборудованных мусоропроводом, следует предусматривать камеру или хозяйственные помещения для накопления и временного хранения мусора, которые могут быть встроенными, пристроенными или отдельно расположенными.
Для жилых зданий, не оборудованных помещением для накопления и временного хранения мусора, на территории застройки предусматривается специально оборудованная (крытая или открытая) площадка.
Мусоросборную камеру не допускается располагать под жилыми комнатами или смежно с ними. Ее необходимо проектировать с самостоятельным выходом, изолированным от входа в жилое здание глухой стеной (экраном), и выделять противопожарными перегородками и перекрытием.
Пол мусоросборной камеры должен быть водонепроницаемым.
Отметку пола рекомендуется поднимать относительно уровня тротуара
или примыкающей к ней проезжей части дороги на 0,06–0,08 м. Мусоросборная камера проектируется с освещением, подводкой холодной и горячей воды, а также канализацией.
11. Функционально-планировочные требования к организации квартиры
Требования к организации квартиры определяются многими факторами.
В общем плане типологию дома определяет набор и площади помещений. По сравнению с недавним периодом проектирования; сейчас эти требования могут быть индивидуализированы в связи с тем, что проектируемая квартира часто знает своего заказчика, поэтому может быть максимально приспособлена для конкретной семьи.
Различаются требования к организации городской и сельской квартиры.
Существуют общие требования, которые могут быть сформулированы следующим образом. Квартира подразделяется на функциональные зоны, в зависимости от протекающих в них бытовых процессов. Как отмечает в своей книге И.И. Анисимова, «разделение жилого пространства на зоны, в которых происходят сходные бытовые процессы, существовало во всех традиционных домах с древнейших времен. Этот прием получил название функционального зонирования. В массовых типах домов обычно используется двухчастное зонирование на зону общесемейного пользования (коллективный досуг, прием гостей, питание, общие хозяйственные процессы) и зону индивидуального пользования (личная гигиена, сон. индивидуальные занятия)».
Зона общесемейного пользования, назовем ее активной, является зоной дневного пребывания. К ней относятся прихожая, гостиная, кухня, столовая, санузел. Зона индивидуального пребывания включает помещения для отдыха, сна, поэтому обозначим ее как тихую зону. В нее включены спальни, кабинеты, детские, ванные. Важным требованием к современному жилью является исключение возможности проектирования проходных комнат.
В элитных домах квартиры свыше четырех комнат целесообразно располагать в два уровня (дуплексные квартиры). В таких квартирах активная зона располагается в нижнем уровне, тихая - в верхнем.
Активная зона квартиры формируется гостиной или общей комнатой, площадь которой мы выбираем по таблице. Наилучшие пропорции комнаты 1:1, 1:1,5, прихожей площадью не менее 4 кв. м, санузлом, кухней или кухней столовой. В элитных домах в эту зону может включаться дополнительная комната (комнаты) е функцией библиотека, биллиардной и проч.
Кухня проектируется площадью не менее 8 кв. м при ширине не менее 2 м. Если кухня превышает площадь 9 метров, она считается кухней-столовой.
Проходные комнаты в квартире исключаются, совмещенный санитарный узел разрешается только в однокомнатной квартире.
В тихой зоне или зоне ночного пребывания проектируются спальни, кабинеты, детские комнаты. Оптимальные пропорции комнат -приближающиеся к квадрату.
Зона дневного пребывания (активная) должна располагаться ближе к входу, тихая - на расстоянии от него. Ванная комната, раздельная с санузлом, может находиться в блоке с ним или раздельно в другой части квартиры. В любом случае надо стремиться к блокировке коммуникационных стояков как внутри одной квартиры, так и соседних квартир. Не допускается расположение санузла, ванной, кухни над гостиной, спальней. В состав квартиры элитного дома могут быть включены гардеробные, в сельском доме - постирочные. Дополнительный состав сельского дома составляют кладовые, расширенная прихожая, летняя кухня и другие помещения.
Расчетная площадь жилых помещений квартиры принимается из расчета не менее 18 кв. м на человека.
Квартиры в жилых зданиях следует проектировать исходя из условий заселения их одной семьей. В зданиях государственного и муниципального жилищных фондов минимальные размеры квартир в зависимости от числа комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров
При проектировании квартир площади и габариты отдельных помещений устанавливаются исходя из возможности удобного размещения необходимого набора мебели, оборудования и санитарно-гигиенических приборов.
Планировочные решения квартир выбираются с учетом климатических, национально-бытовых и демографических условий. При этом следует обеспечить наличие в квартире зон основных бытовых процессов – сна, общесемейного отдыха, занятий, обеденной, хозяйственной деятельности и др.
Общую комнату, как правило, желательно расположить рядом с передней или кухней. Общая комната может пространственно объединяться дверями с широким проемом или раздвижными перегородками с холлом, столовой или кухней.
Проектирование общей комнаты (гостиной) рекомендуется осуществлять с учетом размещения следующих функциональных зон, предназначенных для дневного пребывания семьи и приема гостей: общения и отдыха (в том числе с наличием места для аудио и видеоинформации);
хозяйственных работ и размещения вещей бытового назначения общего пользования;
эпизодического приема пищи;
индивидуальных, профессиональных или любительских занятий членов семьи.
Проектирование спален рекомендуется с учетом размещения следующих функциональных зон:
сна, хранения одежды и белья, вещей бытового назначения;
индивидуальных, профессиональных и любительских занятий членов семьи.
В квартирах, расположенных в двух уровнях, спальни рекомендуется размещать в основном на втором этаже. В квартирах с четырьмя и более жилыми комнатами рекомендуется располагать на первом этаже одну или две спальни для маломобильных членов семьи.
Размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается. Площадь помещений в квартирах должна быть не менее:
жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире – 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 – на двух человек); основной спальни родителей 12 м2 (с местом для детской кроватки для ребенка до трех лет), кухни – 8 м2; кухонной зоны в кухне-столовой – 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2.
Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается принимать не менее 7 м2, при условии, что общее жилое помещение имеет площадь не менее 16 м2.
Высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухни (кухни-столовой) должна быть не менее 2,5–2,7 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м.
В жилых помещениях и кухне квартир, расположенных в мансардном этаже (или верхних этажах с наклонными ограждающими конструкциями), допускается меньшая высота потолка относительно нормируемой на площади, не превышающей 50 %.
Общие жилые помещения и спальни в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах следует проектировать непроходными. Ширину жилых комнат рекомендуется принимать не менее 3,2 м.
Помещения квартир должны быть оборудованы: кухня – мойкой или раковиной, а также плитой для приготовления пищи; ванная комната – ванной (или душем) и умывальником, местом подключения стиральной машины; уборная – унитазом со смывным бачком и рукомойником; совмещенный санузел – ванной (или душем), умывальником, унитазом, местом подключения стиральной машины.
Устройство совмещенного санузла допускается только в однокомнатных квартирах.
При расстановке мебели в функциональных зонах помещений кварширину прохода вдоль кровати и другого спального места не менее 0,7–0,8 м; расстояние от наружной стены со световыми проемами до торца спального места не менее 0,7 м, до его продольной стороны – не менее 1,0 м (примыкание спального места к окну не рекомендуется); расстояние от окна до предметов мебели, как правило, не менее 0,1 м, от дверного проема – 0,1 м, а при наличии около него выключателя (или розетки) – 0,25 м; ширину прохода между стационарной мебелью соседних зон – не менее 0,7 м;
размещение в зоне общесемейного отдыха телевизора на расстоянии от мест сидения, как правило, 2,5–3 м с предельным углом наблюдения не более 30°;
расстояние между сиденьями дивана, кресел и между журнальным столом не менее 0,3 м, сзади и по бокам кресел – не менее 0,2 м; размеры стола в обеденной зоне из расчета не менее 0,6 м по фронту на одно посадочное место, расстояние между краем стола и стеной или другим оборудованием – не менее 0,6 м при одном стуле ширину прохода перед фронтом кухонного оборудования не менее 1 м; ширину прохода вдоль шкафов, тумб и другой мебели с распашными дверцами и выдвижными ящиками – не менее 0,9 м, перед шкафами с раздвижными дверцами – не менее 0,7 м. Ширину подсобных помещений следует предусматривать не менее:
кухни при однорядном размещении оборудования – 1,9 м, при двухрядном (или угловом) – 2,5 м; внутриквартирных коридоров, ведущих в жилые комнаты, – 1,2 м; остальных коридоров – 1,0 м; передней – 1,6 м;
ванной комнаты – 1,8 м; совмещенного санузла – 2,1 м; уборной – 0,9–1,0 м (глубина при открывании дверей наружу не менее 1,2 м, внутрь – 1,5 м).
Допускается открывание дверей внутрь ванной комнаты и совмещенного санузла, если глубина помещения или расстояние от дверного проема до санитарно-технического оборудования, расположенного напротив, составляет не менее 1,2 м в чистоте.
В составе дополнительного оборудования санитарно-гигиенических помещений допускается предусматривать установку биде, сушильных машин, гидромассажных ванн, душевых кабин и другого оборудования, а также предусматривать душевую, оборудованную душевым поддоном или душевой кабиной.
Рекомендуется предусматривать встроенные шкафы площадью не менее: в 1- и 2-комнатных квартирах – 0,6 м2; в 3-, 4- и 5-комнатных – 1 м2.
При отсутствии в квартире площади для кладовых (или встроенных шкафов) рекомендуется кладовые устраивать в пространстве над коридорами, на высоте не ниже 2,1 м от пола. Допускается устройство в кухнях под оконным проемом холодного шкафа.
Суммарную протяженность фронта встроенных и отдельно стоящих шкафов для платья белья глубиной 0,6 м рекомендуется принимать При остеклении открытых помещений – балконов или лоджий рекомендуется:
располагать конструктивные элементы остекления по горизонтали на расстоянии от уровня пола летнего помещения на высоте, как правило, 1,2 м (в свету), выше – не менее чем через 1,2 м; по вертикали – на расстоянии не менее 0,7 м;
обеспечивать нормативные требования по естественному освещению помещений квартиры; предусматривать раскрываемое остекление балконов и лоджий; устраивать водоотвод с поверхности пола.
При решетчатых ограждениях летних помещений в целях безопасности расстояние между элементами следует предусматривать не более 0,12 м.
Квартиры в жилых зданиях следует проектировать исходя из условий заселения их одной семьей.
При проектировании квартир площади и габариты отдельных помещений устанавливаются исходя из возможности удобного размещения необходимого набора мебели, оборудования и санитарно-гигиенических приборов.
Планировочные решения квартир выбираются с учетом климатических, национальнобытовых и демографических условий. При этом следует обеспечить наличие в квартире зон основных бытовых процессов – сна, общесемейного отдыха, занятий, обеденной, хозяйственной деятельности и др.
Общую комнату, как правило, желательно расположить рядом с передней или кухней. Общая комната может пространственно объединяться дверями с широким проемом или раздвижными перегородками с холлом, столовой или кухней.
Проектирование общей комнаты (гостиной) рекомендуется осуществлять с учетом размещения следующих функциональных зон, предназначенных для дневного пребывания семьи и приема гостей:
· общения и отдыха (в том числе с наличием места для аудио- и видеоинформации);
· хозяйственных работ и размещения вещей бытового назначения общего пользования;
· эпизодического приема пищи;
· индивидуальных, профессиональных или любительских занятий членов семьи.
В жилых зданиях государственного и муниципального жилищных фондов общие комнаты (гостиные) в квартирах с четырьмя жилыми комнатами и менее следует проектировать непроходными.
Проектирование спален рекомендуется с учетом размещения следующих функциональных зон:
· сна, хранения одежды и белья, вещей бытового назначения;
· индивидуальных, профессиональных и любительских занятий членов семьи.
Размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается.
Примеры планировочных решений санитарно-гигиенических
Помещений
В составе дополнительного оборудования санитарно-гигиенических помещений допускается предусматривать установку биде, сушильных машин, гидромассажных ванн, душевых кабин и другого оборудования, а также предусматривать душевую, оборудованную душевым поддоном или душевой кабиной.
При остеклении открытых помещений – балконов или лоджий – рекомендуется:
· располагать конструктивные элементы остекления по горизонтали на расстоянии от уровня пола летнего помещения на высоте, как правило, 1,2 м (в свету), выше – не менее чем через 1,2 м; по вертикали – на расстоянии не менее 0,7 м;
· обеспечивать нормативные требования по естественному освещению помещений квартиры;
· предусматривать раскрываемое остекление балконов и лоджий;
· устраивать водоотвод с поверхности пола.
При решетчатых ограждениях летних помещений в целях безопасности расстояние между элементами следует предусматривать не более 0,12 м.
