Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


IV. ѕожизненное владение и другие виды (право на недра земли)




1. ¬ещное право пожизненного владени€, как показывает самое название, есть а) владение чужим имуществом, б) ограниченное жизнью лица, коему оно предоставлено.

а. ¬ладение чужим имуществом есть в сущности пользовладение (І 23 II 3); таким имуществом может быть как недвижимое, так и движимое имущество и даже права[см. сноску 133] (спорно).

б. —ущественна€ черта пожизненного владени€ не есть лишь временность владени€, а и св€занность с личностью владельца. ѕоэтому пожизненное владение не только наследственно, но и не передаваемо (92/11), чем оно также существенно отличаетс€ от чиншевого права и права застройки.

2. ѕожизненное владение возникает а) по юридической сделке и по закону, б) прекращаетс€ оно со смертью владельца.

а. 1) ѕожизненное владение пережившего супруга родовым имуществом возникает по нотариальному духовному завещанию или по собственноручно написанному завещанию, внесенному лично завещателем дл€ хранени€ в ќпекунский —овет или в  анцел€рию —овета »мператорского „еловеколюбивого ќбщества, или в ѕопечительный  омитет этого ќбщества (ст. 1070). Ќо пожизненное владение может возникнуть в других случа€х и по прижизненной сделке (ст. 514)[см. сноску 134]. ѕожизненное владение по завещанию принадлежит владельцу со дн€ кончины завещател€, но пожизненный владелец не есть наследник. 2) ѕо закону пожизненное владение возникает дл€ родителей в благоприобретенном имуществе беспотомственно умерших детей (ст. 1141 и 1145), и дл€ вдовы в „ерниговской и ѕолтавской губерни€х на часть имущества мужа (ст. 1157 п. 5Ц8).

б. ѕрекращаетс€ пожизненное владение смертью владельца, но оно может быть прекращено и другими способами, напр., отречением, совпадением прав в одном лице (сли€ние) и т.д. ¬ частности, право пожизненного владени€ может прекратитьс€ продажей с публичного торга за долги владельца. ќ добровольной продаже и залоге пожизненного владени€ благоприобретенным имуществом пережившего супруга см. 3. ¬ случае экспроприации, пожизненному владельцу принадлежат % с капитала[см. сноску 135].

3. —одержание права пожизненного владени€ определ€етс€ тем, что оно есть пользовладение (узуфрукт).

Ќаш закон подробно регламентирует пожизненное владение пережившего супруга родовым имуществом. 1) ѕережившему супругу родовое имущество переходит по описи (ст. 5331; 94/75) со всеми лежащими на нем обременени€ми (ст. 533 8. 9. 11). ѕри этом переживший супруг может уступить свое осуществление пожизненного владени€ (но не самое право) другому лицу по арендному договору[см. сноску 136]. ≈сли притом сдача в аренду произошла без согласи€ собственника, то, в случае смерти владельца, арендный договор об€зателен дл€ собственника в продолжение 3 лет, не счита€ года смерти владельца (ст. 16921). јрендна€ же плата во вс€ком случае должна быть уплачиваема только за год по истечении его (ст. 5337). 2) —обственник имени€, естественно, имеет право неограниченного распор€жени€ своим имуществом, он может его продать другому лицу. Ќо закон, в виде особого исключени€, предоставл€ет пережившему супругу как пожизненному владельцу благоприобретенного имущества заложить его с дозволени€ —ената, при условии предоставлени€ такого права пережившему супругу в завещании умершего супруга (ст. 1386 ср. 1629). ƒалее, собственник не отправл€ет повинностей (ст. 53311). ќн имеет также право требовать, чтобы имение поддерживалось и охран€лось от расстройства (ст. 5335) и, в частности, чтобы пользование лесом производилось по правилам лесного хоз€йства (ст. 5336).

4. —реди других видов отдельного владени€ следует отметить: а) поссессионное владение, б) право горных отводов на казенных земл€х и в) вещное право разработки недр на частных чужих земл€х.

а. ѕосессионное владение есть вещное право условного и зависимого владени€ казенной землей и лесами, которые были отведены горнозаводчикам (приписаны к заводам), под условием посто€нного действи€ горных заводов[см. сноску 137] (ср. ст. 1393). ¬прочем, посессионному владельцу (содержателю или заводчику) при≠надлежит не только право пользовани€ казенной землей и лесами дл€ посто€нного действи€ горного завода, но и отчуждени€ их на посессионном праве. ѕоэтому земли и леса, приписанные к горным заводам, возвращаютс€ в прежнее положение лишь с прекращением действи€ горных заводов и только тогда казна становитс€ полным их собственником[см. сноску 138]. —енат признает посессионное право вещным правом на чужую вещь (1 ƒеп. ѕр. —ен. 20 ма€ 1887 г.; см. √.  . ƒ., 89/56) и дает содержател€м посессионных заводов защиту их прав (87/9).

б. ѕраво горных отводов на свободные казенные земли есть вещное право на отведенную горнопромышленнику дл€ разработки ископаемых площадь казенной земли в пользование, впредь до совершенной выработки ископаемых (ст. 306 ”ст. горн.). ѕраво это может быть переуступаемо другому лицу и переходит по наследству (ст. 306 ”ст. горн.). ѕраво на горные отводы у нас не регулировано ближайшим образом, но его можно рассматривать по аналогии со специально предусмотренным правом горного отвода на золотые прииски (≈ль€шевич)[см. сноску 139]. Ѕольшинство же норм, регулирующих право на золотой прииск, признает его вещным правом на чужую недвижимость (ср. 12/96).

в. ѕраво на разработку недр частной чужой земли есть вещное право на добычу ископаемых на чужой земле, которое т€готеет непосредственно на этой земле, независимо от перемены в лице ее собственника (12/96, иначе прежде 02/36, 03/67). ѕроект гражданского уложени€ признает право на разработку недр частной чужой земли также вещным правом (возможно, конечно, и об€зательственное право) и подробно регулирует его. Ѕыло бы, однако, целесообразнее разработать горное законодательство, так как право на недра чужой земли есть, в сущности, право горного отвода, хот€ бы и на частных земл€х (ст. 209 ”ст. горн.; ”динцев)[см. сноску 140].

Ќаконец, наши законы упоминают еще о бессрочном, или беспереоброчном содержании (ст. 123 ”ст. каз. обр. стат. и ст. 2 сл. прил. к ст. 28 ”ст. сельск. хоз.), о потомственном оброчном содержании городских земель (ст. 43 ”ст. город. и сельск. хоз. изд. 1857; ќ. —. 90/7, ср. 10/69 и др.), об арендах как пожалованных имени€х или заменивших их денежных выдачах (ст. 394)[см. сноску 141]. Ётого рода аренды никоим образом нельз€ смешивать с арендным правом[см. сноску 142], которое есть отношение об€зательственное, а не вещное (86/67, 10/48 и др., ср., однако, 80/301 и 78/234).





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2015-11-05; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 477 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

Ќеосмысленна€ жизнь не стоит того, чтобы жить. © —ократ
==> читать все изречени€...

1355 - | 1179 -


© 2015-2024 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.012 с.