Стороны:
Наймодатель – в отношении ЦИК государственной (коммунальной) собственности – Фонд государственного имущества (местный совет); в отношении индивидуально-определенного движимого имущества и недвижимого имущества площадью до 200 м2 – государственное (коммунальное) предприятие; в отношении недвижимого имущества площадью свыше 200 м2 – государственное (коммунальное) предприятие с согласия ФГИ (местного совета).
Наниматель – хозяйственные общества, созданные членами трудового коллектива предприятия, его структурного подразделения; другие юридические лица и граждане Украины; физические и юридические лица иностранных государств; международных организации и лица без гражданства. Если физическое лицо, то обязательно СПД.
Форма договора:
Письменная, на основе Типового договора, утвержденного ФГИ или местным советом.
Порядок заключения:
1. Проявление инициативы относительно аренды (любой из сторон);
2. Сообщение арендодателем об этом трудовому коллективу предприятия, относительно имущества которого подано заявление об аренде, в 3-дневный срок.
3. Принятие решения трудовым коллективом об аренде ЦИК предприятия (структурного подразделения) и создание хозяйственного общество либо принятие решения об отказе в таковом в 15-дневный срок. В случае согласия оформляется заявление относительно аренды, которое подается арендодателю. Созданное хозяйственное общество имеет право преимущественной аренды имущества предприятия.
4. Направление с заявлением и проектом договора соответствующих документов арендодателю.
5. Направление копии заявления и документов органу, уполномоченному управлять соответствующим имуществом (ФГИ или местному совету), в течение 5 дней с даты регистрации заявления (если такое согласование необходимо).
6. (факультативная стадия) Направление материалов в орган Антимонопольного комитета в случаях, установленных законом, и дача выводов этим органом в течении 15 дней о возможности аренды и условиях договора.
7. Орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, в течение 15 дней рассматривает переданные материалы и дает заключение арендодателю относительно условий договора аренды либо об отказе в заключении договора. При отсутствии ответа договор считается согласованным.
8. Арендодатель в течение 5 дней после согласования условий договора (а если согласование не требуется, то в течение 15 дней после даты регистрации заявления) дает согласие или отказывает в заключении договора аренды и уведомляет об этом заявителя.
9. Достижение согласия по всем существенным условиям договора и его подписание сторонами.
