Лекции.Орг


Поиск:




Категории:

Астрономия
Биология
География
Другие языки
Интернет
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Механика
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Транспорт
Физика
Философия
Финансы
Химия
Экология
Экономика
Электроника

 

 

 

 


Продажа объектов незавершенного строительства и ликвидируемых предприятий




Продажа объектов незавершенного строительства производится на подрядных торгах, порядок которых установлен Положением о под­рядных торгах в Российской Федерации'.

Подрядные торги могут проводиться при размещении заказов на:

· строительство предприятия, зданий и сооружений производ­ственного и непроизводственного назначения, в том числе на усло­виях «под ключ»;

· выполнение проектных, инженерно-изыскательских, конструк­торских, строительных, монтажных, пусконаладочных и других видов работ;

· поставку комплектного технологического оборудования, в том числе на условиях «под ключ»;

· проекты, консультирование, надзор;

· любые технические и организационно обоснованные сочетания указанных работ и услуг.

Подрядные торги подразделяются на основные виды в зависимо­сти от:

· проведения организатором торга предварительного отбора пре­тендентов — с предварительной и без предвари­тельной квалификации;

· участия иностранных оферентов — с участием и без участия иностранного оферента;

· участия оферентов в процедуре торгов и оглашения их результа­тов — гласные и негласные;

· количества проведенных по данному предмету торгов — первич­ные и повторные.

Решение о назначении и времени проведения торгов принимается заказчиком в соответствии с Положением о подрядных торгах в Рос­сийской Федерации после утверждения заказчиком ТЭО, проекта или после разработки документации.

В подрядных торгах могут принимать участие любые российские и зарубежные предприятия и организации независимо от формы соб­ственности, а если эта деятельность подлежит лицензированию, то предприятия и организации имеющие лицензию на право ее осуще­ствления.

Запрещается участие в данных торгах предприятий и фирм, име­ющих непосредственную организационно-правовую или финансовую зависимость друг от друга, выраженную в форме актов учредитель­ства, финансового участия, холдинга и др.

В торгах принимают участие все лица, пожелавшие выступить в качестве претендентов, оферентов.

Подрядные торги проводит тендерный комитет, который:

• производит сбор заявок на участие в торгах, на предварительную квалификацию;

• проводит предварительную квалификацию претендентов;

• организует разработку и распространение тендерной документа­ции и решает вопросы изменения этой документации и процедур;

• проводит ознакомление претендентов с тендерной документаци­ей и дает необходимые разъяснения;

• обеспечивает сбор, хранение и оценку представленных оферт;

• осуществляет процедуру торгов и ее оформление;

• определяет победителя или принимает иное решение по результа­там торгов и представляет их на утверждение;

• публикует в средствах массовой информации отчет о результатах торгов.

Тендерный комитет имеет право делегировать инженерно-кон­сультационной организации часть своих полномочий по разработке, распространению и экспертизе любой документации, связанной с проведением торгов.

Претендент имеет право:

· получать от тендерного комитета исчерпывающую информацию по условиям и порядку проведения подрядных торгов;

· обращаться в тендерный комитет с просьбой об отсрочке пред­ставления оферты в письменной форме.

С момента регистрации оферты претендент приобретает статус оферента.

Для участия в торгах претендент обязан после прохождения пред­варительной квалификации, но до момента представления оферты внести первый задаток на расчетный счет заказчика. (Размер первого задатка определяется тендерным комитетом.)

Процедура предварительной квалификации состоит из следую­щих этапов:

· подготовка приглашения к участию в предварительной квалифи­кации, подготовка опросника претендента и его распространение;

· сбор оформленных опросников, отзывов и другой документации по предварительной квалификации и оценка полученных доку­ментов по формальным критериям;

· анализ и оценка технической, организационной и финансовой способности претендента и составление экспертного заключения;

· вынесение решения о результате с предварительной квалифика­цией.

Сообщение о наличии процедуры предварительной квалифика­ции должно в обязательном порядке содержаться в объявлении о тор­гах.

В объявлении о проведении торгов с предварительной квалифи­кацией включаются следующие сведения:

· наименование и адрес объекта торгов, общее описание предмета торгов, главные параметры работ или услуг;

· сроки прохождения предварительной квалификации, выкупа тен­дерной документации, представления оферт, начала и окончания работ;

· краткое описание кредитно-финансовых и других условий кон­тракта;

· системы стандартов, изменений, официальный язык;

· краткое описание строительной площадки, географических, инже­нерно-геологических и других природных условий, наличие инфра­структуры и коммуникаций, другая необходимая информация.

Процедура проведения подрядных торгов следующая:

· подрядные торги на объекты, расположенные на территории РФ, проводятся по месту нахождения организатора торгов;

· торги должны проходить в день, час и в месте, официально объяв­ленных организатором торга;

· в случае изменения порядка проведения торгов все лица, прини­мающие в них участие, должны быть своевременно уведомлены тем же способом, каким приходило объявление о торгах;

· все зарегистрированные оференты должны быть доставлены своевременно на место торгов;

· перед вскрытием конвертов тендерный комитет удостоверяется в их сохранности;

· вскрытие конвертов производится тендерным комитетом при на­личии полномочного его состава;

· в торгах могут принимать участие по приглашению тендерного комитета эксперты и иные специалисты без права голоса;

· в зависимости от сложности предмета торгов тендерный комитет устанавливает срок рассмотрения оферт, который не может быть более 6 месяцев с момента вскрытия конвертов;

· срок рассмотрения объявляется на первом заседании по торгам тендерного комитета;

· тендерный комитет имеет право в процессе торгов вызывать офе­рентов для дачи разъяснений, запрашивать у них и из других источ­ников дополнительные сведения, подтверждения, документы;

· тендерный комитет проверяет соответствие представленных оферт требованиям, содержащимся в тендерной документации. Если предоставленная оферта не соответствует требованиям, со­держащимся в тендерной документации, и исправление недостат­ков меняет предложение оферента, указанная оферта не подлежит рассмотрению, что фиксируется в протоколе заседания тендерно­го комитета;

· при обнаружении тендерным комитетом недостатков в предостав­ленной оферте, не меняющих предложения оферента, тендерный комитет вправе требовать от оферента приведения представлен­ной документации в соответствие с требованиями, предусмотрен­ными в тендерной документации.

В случае неприведения оферты в соответствие с требованиями, содержащимися в тендерной документации, в установленный тендер­ным комитетом срок, указанная оферта не подлежит рассмотрению, что фиксируется в протоколе заседания тендерного комитета:

· оференты не вправе самостоятельно вносить любые изменения в срок оферты в процессе торгов;

· оферент имеет право в любое время оставить свою оферту. При этом внесенный задаток ему не возвращается;

· тендерный комитет выбирает победителем торгов оферента, пред­ложение которого наиболее полно отвечает всем требованиям, со­держащимся в тендерной документации.

Выбор победителя определяется критериями, содержащимися в тендерной документации.

Решение тендерного комитета о выборе победителя определяется простым большинством голосов от числа членов, присутствовавших на заседании тендерного комитета полномочного состава. В случае ра­венства голосов принимается решение, за которое проголосовал пред­седатель тендерного комитета;

· тендерный комитет извещает участников о результате торгов;

· в течение трех дней после принятия решения тендерный комитет обязан направить официальное извещение оференту, выигравше­му торги;

· решение тендерного комитета оформляется протоколом;

· протоколы заседаний тендерного комитета подписывают предсе­датель и секретарь тендерного комитета;

· тендерный комитет может принять решение о закрытии торгов без объявления победителя;

· если самая низкая цена, предложенная оферентами, значительно превышает расчетную цену, определенную экспертами с учетом статистических и прогнозируемых индексов цен в строительстве, тендерный комитет может отклонить все предложения и провести повторные торги.

Порядок продажи имущества ликвидируемых государственных и муниципальных унитарных предприятий, основанных на праве хо­зяйственного ведения, определен Положением о продаже на аукционе имущества (активов) ликвидируемых государственных и муници­пальных предприятий', утвержденным правительством РФ от 15 мая 1995 г. № 469. Имущество (вещи, ценные бумаги, другое имущество, имущественные права) таких предприятий может быть продано в соб­ственность гражданам или хозяйствующим субъектам при отсутствии со стороны продавцов требований к покупателю о выполнении каких-либо условий в отношении объекта продажи.

Объекты Недвижимого имущества, сданные в аренду, подлежат продаже их арендаторам. Если арендатор в течение 30 дней с момента получения им уведомления о продаже не подал заявление о приобре­тении объекта недвижимого имущества в собственность и не произвел оплату покупки в течение 15 дней с момента подачи заявления, то данный объект подлежит продаже третьим лицам на аукционе.

Имущество остальных ликвидируемых и ликвидированных пред­приятий продается только на аукционе.






Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2015-10-01; Мы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 451 | Нарушение авторских прав


Поиск на сайте:

Лучшие изречения:

Свобода ничего не стоит, если она не включает в себя свободу ошибаться. © Махатма Ганди
==> читать все изречения...

2436 - | 2186 -


© 2015-2025 lektsii.org - Контакты - Последнее добавление

Ген: 0.011 с.