Вопрос 14. Лизинг как одна из форм обновления основных фондов: сущность, экономическая оценка.

Лизинг представляет собой специфическую форму финансиро­вания вложений на приобретение оборудования, недвижимого иму­щества и других элементов основного капитала при посредничестве лизинговой компании, которая приобретает для третьего лица право собственности на имущество и отдает это имущество ему в лизинг на определенный период.

При лизинговых отношениях заключаются два договора:

• купли-продажи между лизинговой компанией и поставщи­ком на приобретение оборудования;

• лизинга между лизинговой компанией и пользователем, по
которому первая передает второму во временное пользование обо­рудование, приобретенное у поставщика.

Сущность лизинга заключается в разделений понятия «собст-­
венность» на право владения и право использования. Собственником имущества на все время лизинговой сделки остается лизинго­датель..

Объектами лизинга, как правило, являются транспортные сред­ства, строительная техника, различное производственное оборудо­вание, механизмы, приборы, лицензии, ноу-хау, здания и сооруже­ния производственного назначения и т.д.

В классической лизинговой сделке принимают участие три субъекта:

• лизингодатель - собственник имущества, представляющий
его в пользование на условиях лизинговой сделки;

• лизингополучатель - пользователь имущества, им может быть
любое лицо, решившее взять в лизинг какое-либо имущество;

•   поставщик - продавец имущества лизингодателю. Им мо­жет быть любое юридическое лицо: производитель имущества, снабженческо-сбытовая, торговая организация и т.д.

Взаимоотношения между субъектами строятся по следующей схеме: будущий лизингополучатель, нуждающийся в определенных видах имущества, самостоятельно подбирает располагающего дан­ным имуществом поставщика. В силу отсутствия собственных средств и доступа к заемным средствам для приобретения имущест­ва в собственность он обращается к будущему лизингодателю, имеющему необходимые средства, с просьбой о его участии в сдел­ке. Участие лизингодателя выражается в покупке им имущества у поставщика в собственность и последующей его передаче лизинго­получателю на оговоренных в лизинговом соглашении условиях.

В зависимости от ситуации число участников сделки может расширяться или сокращаться. Кроме перечисленных трех сторон в ряде случаев в сделке может принимать участие банк, финанси­рующий лизинговую операцию, или брокерская фирма, которая непосредственно не занимается предоставлением имущества, а вы­полняет роль посредника между поставщиком, лизингодателем и лизингополучателем.

По истечении срока лизинга, заранее установленного догово­ром, и, следовательно, после выплаты периодических взносов, оговоренных с лизингодателем, лизингополучатель может:

• продлить договор на дальнейший срок;

• возвратить товар лизингодателю;       

• выкупить товар по остаточной стоимости.

Лизинговые платежи складываются из следующих состав­ляющих:

· погашение основного долга по кредиту;

· проценты по кредитам;

· маржа лизинговой фирмы.

Лизинговая плата (как плата за предоставление кредита на ус­ловиях лизинга) устанавливается на базе ежемесячных (ежеквар­тальных) ставок в процентах, величина которых выражает долю стоимости оборудования. Лизинговая ставка включает также уп­лату процентов за кредит и маржу фирмы. Маржа должна покры­вать расходы лизинговой фирмы (расходы командировочные, на рекламу, юридические консультации, информацию об эксплуата­ции оборудования и др.), включать прибыль, плату за риск. Кроме того, необходимо учитывать, что лизингодатель вносит в бюджет налог на добавленную стоимость.

Лизингодатель рассчитывает лизинговые платежи таким обра­зом, чтобы через них вернуть вложенный капитал вместе с начис­ленными на него процентами.

При определении условий лизинговых платежей исходят из следующих обстоятельств:

· платежеспособности лизингополучателя;

· процентной ставки по кредитам;

· срока действия лизингового контракта;

· стоимости объекта лизинга.