Подавляющее большинство графических документов, которые изготовляют при проведении работ по землеустройству, в частности проекты внутрихозяйственного землеустройства, планы и карты землепользования, сельскохозяйственные карты и атласы, проекты планировки, кадастровые планы и многие другие планово-картографические материалы, для лучшего зрительного восприятия окрашивают.
При окрашивании проектов, планов и карт используют в основном прозрачные краски, к которым относится акварель, цветная тушь и анилиновые красители.
Цвета красок определяют тремя основными характеристиками: цветовым тоном, светлотой и насыщенностью. Под цветовым тоном понимают такое качество цвета, которое делает его похожим на один из цветов спектра (красный, синий, зеленый и т.д.). Светлота определяется степенью близости цвета к белому, например, желтый цвет обладает наибольшей светлотой, а синий и фиолетовый – наименьший. Насыщенностью называют степень отличия данного цвета от одинакового с ним по светлоте ахроматического (белого, серого, черного) цвета. Она определяется степенью наполнения определенным цветом, другими словами – чем красный цвет краснее, тем он насыщеннее.
С изменением одной из трех характеристик будет меняться и цвет. Поэтому, чтобы дать полную характеристику какому-либо цвету, необходимо назвать его цветовой тон, насыщенность, светлоту (например, красный, слабонасыщенный, светлый).
Цветовые ряды, отличающиеся друг от друга только по светлоте или насыщенности, называются однородными.
Для окраски необходимо иметь небольшой набор акварельных красок или цветную тушь, кисть из натурального волоса №4-10 (чем меньше номер, тем тоньше кисть), баночки для разведения красок и промывки кисти, промокательную бумагу. Краски следует употреблять только в жидкоразведенном виде, так как густоразведенные краски ложатся неровно.
Техника окрашивания.
1) Окраску производят по предварительно увлажненной бумаге, для чего ее смачивают водой кистью или ватным тампоном и дают подсохнуть.
2) Окрашиваемый чертеж держат в слегка наклонном положении для равномерного стока и распределения краски по бумаге.
3) Краску набирают кистью из верхнего слоя, отстоявшегося раствора.
4) Перед окраской необходимо на черновике (бумаге того же качества, что и выполняемый чертеж) проверить цвет приготовленного раствора.
5) Окраску начинают с верхней части контура, расположив чертеж так, чтобы красочный валик был наименьшим по длине (т.е. вдоль длинной стороны контура). Набрав полную кисть краски, продвигают ее по краю верхней границы слева направо. Затем образовавшийся красочный валик перемещают короткими движениями кисти (1-1,5 см) сверху вниз и слева направо, сохраняя его горизонтальность. По мере надобности валик насыщают краской и повторяют процесс до тех пор, пока краска не окажется в нижнем правом углу контура. Избыток краски собирают кистью, предварительно осушив ее о промокательную бумагу.
6) Для получения более насыщенного тона окраску следует повторить, повернув форматку в обратном направлении (на 180°). Повторную окраску производят по высохшей поверхности.
Окрашивание проектов и планов можно производить акварельными красками или анилиновыми красителями и цветной тушью, которая в отличие от красок не дает осадка и готова к использованию сразу после приготовления раствора. Непосредственно перед окрашиванием цветную тушь разводят из расчета 2-3 капли на столовую ложку воды.
Необходимые цвета для окрашивания землеустроительных планов, проектов и карт можно получить двумя способами – лессировкой и механическим смешением красок.
Лессировкой называется способ окраски, при котором путем наложения друг на друга основных красок (красной, синей, желтой), получаютпроизводные цвета. Например, при перекрытии синей и красной краски получится фиолетовый цвет, красной и желтой – оранжевый, синей и желтой – зеленый цвет. Перекрытие трех основных красок дает серый цвет.
При способе механического смешения нужный цветовой тон получается, смешивая различные краски в процентном соотношении в одной емкости.
1.6. Основные положения Государственных стандартов по оформлению и условному обозначению объектов
на топографических и кадастровых планах и чертежах.
Картографическая основа государственного кадастра недвижимости (далее - картографическая основа кадастра) создается в целях составления и ведения кадастровых карт, а также предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
Картографической основой кадастра являются:
1) карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5 000, соответствующие следующим требованиям:
созданные на основе мультиспектральных данных дистанционного зондирования Земли с разрешающей способностью 0,5 м (космическая съемка, аэрофотосъемка);
не содержащие сведений, отнесенных к государственной тайне;
созданные в картографической проекции, а также в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости;
2) карты (планы), представляющие собой цифровые топографические карты и планы, соответствующее следующим требованиям:
не содержащие сведений, отнесенных к государственной тайне;
сформированные в векторной форме;
созданные в государственной системе координат.
Данные дистанционного зондирования Земли, используемые при создании фотокарт и фотопланов, должны быть получены с космических и (или) воздушных летательных аппаратов не позднее чем за три года до создания таких фотокарт и фотопланов.
Фотопланы, являющиеся картографической основой кадастра, создаются на территорию кадастрового округа, кадастрового района или кадастрового квартала и обновляются не реже одного раза в три года.
Масштаб цифровых топографических карт и планов, являющихся картографической основой кадастра, периодичность их обновления определяются в зависимости от характеристик территории.
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" создаваемые Роснедвижимостью и передаваемые ею в территориальные органы Роснедвижимости по субъектам Российской Федерации цифровые ортофотопланы являются единой картографической основой государственного кадастра недвижимости (далее - ЕКО ГКН) и предназначены в первую очередь для исполнения территориальными органами Роснедвижимости своих функций по предназначению. На основе ЕКО ГКН Роснедвижимостью и ее территориальными органами создаются кадастровые карты различной тематической направленности, которые в соответствии со статьей 13 Закона о кадастре являются неотъемлемой частью ГКН.
Ортофотоплан - фотографический план местности на точной геодезической основе, полученный путём аэрофотосъёмки.
Геодезическая и картографическая основы кадастра создаются и обновляются в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 209-ФЗ "О геодезии и картографии". При этом соответствующие сведения о геодезической и картографической основах кадастра, полученные в результате выполнения работ по созданию новых или по обновлению существующих геодезической и картографической основ кадастра, в том числе по созданию новых или по восстановлению утраченных пунктов опорных межевых сетей, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании подготовленных в результате выполнения указанных работ документов.
В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о картографической основе кадастра:
1) дата создания соответствующей картографической основы кадастра;
2) сведения об организации, создавшей соответствующую картографическую основу кадастра;
3) масштаб картографической основы кадастра;
4) система координат картографической основы кадастра.
Вычерчивание и оформление плана землевладения согласно государственных стандартов
Землеустройство включает систему мероприятий, которые направлены на осуществление земельного законодательства, организацию рационального использования и охрану земель, создание благоприятной экологической среды и улучшение природных ландшафтов, имеет тесную связь с геодезий и другими науками.
Землеустроительные работы очень ответственны и многообразны.
Для выполнения разнообразных землеустроительных мероприятий необходимы планово- картографические материалы, на основании которых определяют современное состояние земельного фонда, делают прогнозы, управляют природными ресурсами. Экономическими расчетами устанавливают потребность в составе земель для тех или иных целей.
Результаты этих расчетов отображают на планах, картах, профилях, а затем переносят результаты проектирования на местность.
Как правило, для составления планов и проектов в землеустройстве в качестве географической основы используют топографические планы и карты крупных масштабов (1:5000,1:10000, 1:25000), а также первичные материалы, к которым относятся материалы аэрофотосъемки или полевых наземных съемок, например планы теодолитной съемки, выполняемой для целей землеустройства в масштабах 1:2000, 1:5000, 1:10000.
В процессе теодолитной съемки определяют взаимное положение опорных точек теодолитного хода, а затем относительно них выполняют съемку ситуационных особенностей местности. Процесс съемки сопровождается составлением карандашного абриса в произвольном масштабе с использованием принятой системы условных обозначений.
Абрис – схематический чертеж, который представляет собой план местности, выполненный от руки «на глаз» в произвольном масштабе.
План теодолитной съемки составляют по результатам полевых измерений, а также абрисных рисунков местности. Теодолитная съемка относится к такому виду топографической съемки, в результате которой получают план местности с изображением только ситуации без рельефа.
В результате полевых работполучаютжурнал измерений углов, длин сторон теодолитного полигона (или теодолитного хода) и абрис. Обрабатывают данные полевых измерений, выполняют необходимые вычисления для графических построений и приступают к построению плана теодолитной съемки.
В процессе камерального составления плана теодолитной съемки предварительно в карандаше строят сетку прямоугольных координат, на которую наносят результаты полевых измерений и вычислений. В первую очередь определяют координаты точек теодолитного хода (полигона) и накалывают их на построенную сетку, а затем переносят результаты съемки подробностей (ситуации) согласно абрису. Для этих целей применяют геодезический транспортир, масштабную линейку, циркуль-измеритель. Все вспомогательные построения выполняют карандашом 2Т (или 3Т) тонкими линиями. Построенный план оформляют тушью.
Для съемки небольшого участка территории может быть применена тахеометрическая съемка, в результате которой получают крупномасштабный план местности с изображением на нем элементов ситуации и рельефа. Во время тахеометрической съемки ведут тахеометрический журнал, где кроме записей результатов геодезических измерений для каждой станции составляют абрис. После выполнения съемочных работ ежедневно переносят на план в камеральных условиях результаты измерений.
План, составленный в карандаше, корректируют и вычерчивают тушью в соответствии с условными знаками соответствующего масштаба.
Основной метод создания топографической основы – аэрофотосъемка. Ее проводят в тех случаях, когда требуется получить топографическую основу на большую территорию.
По материалам аэрофотосъемки или наземных топографических съемок составляют планы землевладений, землепользований.
Для решения задач использования земли необходимы сведения не только о ее размерах, но и о пространственном положении. Наличие планово-картографических материалов позволяет получить все исходные земельные данные, графически отображать изменения, произошедшие в состоянии и использовании земель. Благодаря планово-картографическим материалам обеспечиваются максимальная наглядность и ясность земельно-кадастровых данных. Одним из основных материалов, используемых в землеустроительном производстве, является план землепользования, или, что, по сути, равноценно, «план землевладения».
План землепользования, землевладения – это топографический план в удобном для использования масштабе и соответствующей точности, на котором в границах данного хозяйства в условных знаках и обозначениях, применяемых в землеустройстве, показаны полностью вся ситуация и рельеф на момент последней съемки или корректуры и организация территории в соответствии с последним по времени проектом землеустройства.
План землепользования отражает фактическое состояние и вид использования земельного фонда в сельскохозяйственном производстве, содержит сведения о других видах деятельности и дает представление о взаимном расположении отдельных объектов и категорий земель, позволяетпринимать обоснованные решения о наиболее рациональном использовании земельных ресурсов с учетом экономических, юридических, природоохранных и других требований.
Ликвидация монопольного права собственности государства на землю и, естественно, расширение земельных прав граждан и юридических лиц, вызывало необходимость пересмотра и уточнения системы учета и регистрации земли, а, следовательно, и состава планово- картографических документов, используемых при этих процедурах.
Основной земельно-регистрационной и учетной единицей является землевладение, землепользование.
Под землевладением, землепользованием понимают часть единого земельного фонда, предоставленную отдельному пользователю или собственнику земли для хозяйственных или других целей и ограниченную на местности. Землевладение, землепользование как земельный участок представляетсобой часть поверхности суши, имеющий фиксированные границы, площадь и другие характеристики, отражаемые в земельном кадастре и документах государственной регистрации, находящийся в собственности, владении, пользовании или аренде, т. е. имеющий определенный правовой статус. Землевладение, землепользование состоит из угодий, которые подлежат учету. Под угодьем понимают участки земли, планомерно и систематически используемые для опреде - ленных производственных и иных целей с характерными природными или вновь приобретенными свойствами. Угодье является понятием хозяйственным, экономическим, в основе выделения которого лежит вид использования земельной территории. С другой стороны, угодье имеет и определенную природную характеристику.
При классификации земель по угодьям в особую группу выделены сельскохозяйственные угодья (пашня, залежь, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища). Эти угодья являются наиболее ценными, так как на них в основном и получают сельскохозяйственную продукцию. Остальные земельные угодья имеют вспомогательное значение.
Для того чтобы более конкретно представлять виды основных сельскохозяйственных угодий и уметь их отображать на планово-картографических материалах, рассмотрим классификацию зе- мельных угодий с этой точки зрения.
Пашня – земли с наиболее плодородными почвами, систематически обрабатываемые и используемые под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав и чис- тые пары. К пашне не относят угодья, занятые посевами предварительных культур (не более 2 лет), распаханные с целью коренного улучшения, а также междурядья садов, используемые под посевы.
На плане землепользования для отображения контуры пашни окрашивают светло -коричневым цветом. Тон окраски – средний.
Залежь – земельный участок, ранее использовавшийся под пашню и затем более одного года (начиная с осени) не используемый для посева сельскохозяйственных культур и не подготовленный под пар.
Многолетние насаждения – земельные участки, занятые искусственно созданными древесными, кустарниковыми (без лесной площади) или травянистыми многолетними насаждениями, предназначенными для получения урожая плодово-ягодной, технической или лекарственной продукции. Подвидами многолетних насаждений являются сады, ягодники, виноградники, плодовые питомники, плантации (тутовые, чайные, эфиромасличные, цветочные и др.). На плане землепользования контуры многолетних насаждений окрашивают желтым цветом среднего тона.
Сенокос – земельный участок, травостой которого систематически используют для сенокошения, и оно является основным. Основные подвиды сенокосов – заливной, суходольный, заболоченный, коренного улучшения, чистые, закочкаренные, закустаренные и залесенные в разной степени. Окраска контуров сенокосов на плане землепользования выполняется желто-зеленым цве- том среднего тона.
Пастбище – земельный участок, травостой которого систематически используют для выпаса животных, и оно является основным, а также участки, пригодные для пастьбы скота, не используемые под сенокос и не являющиеся залежью. Различают пастбища суходольные, заболоченные, коренного улучшения, культурные, для отгонного животноводства, обводненные, закочкаренные, закустаренные и залесенные в разной степени. На плане контуры окрашивают серым цветом слабого тона.
По своему содержанию и оформлению у плана теодолитной съемки и плана землепользова- ния много общего, но при отображении состава земельных угодий дают более подробные их каче- ственные характеристики, т. е. оформляют план землевладения, землепользования условными знаками, применяемыми при землеустройстве.
