3.1. Дольщик обязуется:
3.1.1. Уплатить Цену договора в полном объеме, указанном в п.2.1., 2.2. настоящего Договора, в порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.
3.1.2. Принять Квартиру в срок, указанный в уведомлении Застройщика о готовности Квартиры и о сроке ее передачи (в т.ч. и в случае досрочной передачи Квартиры), в пределах срока, указанного в разделе 5 настоящего Договора.
3.1.3. С момента оформления акта приема-передачи Квартиры, а также в случае заключения соглашения, предусмотренного п. 8.1. настоящего Договора, но не позднее, чем по истечении 6 месяцев с момента ввода Объекта в эксплуатацию, на основании выставляемых счетов ежемесячно производить оплату коммунальных и иных расходов, связанных с обслуживанием Квартиры, и оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в Объекте.
3.1.4. В день подписания настоящего Договора выдать нотариальную доверенность на представителей Застройщика для регистрации Договора в уполномоченном регистрирующем органе, передать Застройщику квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию Договора в уполномоченном регистрирующем органе, а также передать иные документы (в том числе: нотариальное согласие супруга, нотариальное заявление об отсутствии брака и т.д.), необходимые для государственной регистрации настоящего Договора в уполномоченном регистрирующем органе.
При неисполнении настоящей обязанности Дольщик лишается права, в случае спора, ссылаться на отсутствие регистрации Договора.
3.1.5. В течение 1 дня с момента исполнения пунктов 2.4.1, 6.3 настоящего Договора, предоставить Застройщику письменные документы из банка, свидетельствующие об исполнении обязанностей, предусмотренных пунктами 2.4.1., 6.1., 6.3. настоящего Договора.
3.1.6. Не выполнять самовольного переустройства или перепланировки Квартиры.
3.1.7. Своевременно узнавать о государственной регистрации настоящего договора.
3.2. Дольщик вправе:
3.2.1. В случае обнаружения недостатков Квартиры, потребовать от Застройщика составления соответствующего акта с указанием согласованных сроков устранения указанных недостатков.
3.2.2. В течение 12 месяцев с момента передачи Квартиры Дольщику, при условии выполнения Дольщиком обязательств по настоящему Договору и передачи Застройщику или уполномоченному им лицу всех необходимых документов и оплаты всех необходимых государственных пошлин и сборов, обратиться к Застройщику с просьбой организовать передачу в уполномоченный регистрирующий орган документов, необходимых для регистрации права собственности Дольщика на Квартиру, предоставление на регистрацию которых возложено в силу требований закона на Дольщика. Стоимость услуги по передаче в уполномоченный регистрирующий орган документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Дольщика на Квартиру, составляет 500 (пятьсот) рублей. Оплата осуществляется на основании отдельно заключаемого договора.
3.3. Застройщик обязуется:
3.3.1. Обеспечить осуществление строительства Объекта.
3.3.2. Направить Дольщику уведомление о готовности Квартиры и о сроке ее передачи.
3.3.3. В установленные Договором сроки передать Дольщику Квартиру по акту приема-передачи..
3.3.4. Нести расходы по оплате коммунальных и иных расходов, связанных с обслуживанием Квартиры, до оформления акта приема-передачи Квартиры, или до заключения соглашения, предусмотренного п. 8.1. настоящего Договора, но не более 6 месяцев с момента ввода Объекта в эксплуатацию.
3.3.5. При условии выполнения Дольщиком необходимых действий, предусмотренных в том числе пунктами 3.1.4 и 3.1.5. Договора, передать Договор, а также другие необходимые для государственной регистрации документы, в уполномоченный регистрирующий орган с целью осуществления государственной регистрации Договора.
3.3.6. В случае, предусмотренном пунктом 3.2.2 Договора, при условии оплаты услуги по передаче в уполномоченный регистрирующий орган документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Дольщика на Квартиру, организовать передачу в уполномоченный регистрирующий орган документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Дольщика на Квартиру.
3.4. Застройщик вправе:
3.4.1. При неявке Дольщика для приемки Квартиры в срок, установленный по условиям настоящего Договора, при отказе или уклонении от принятия Квартиры, а также при несовершении необходимых действий для принятия Квартиры, оформить односторонний акт приема-передачи Квартиры (в том числе и в случае досрочной передачи Квартиры).
