Страхователь уплачивает страховую премию, а страховщик обязуется при наступлении страхового случая выплатить страховое возмещение – определенную денежную сумму.
Реальный, возмездный, взаимный, алеаторный. Консенсуальный – если стороны укажут в договоре. Может быть заключен в пользу третьего лица. Форма письменная (договор или полис). Срок существенное.
Не допускается страхование: - Противоправных интересов (кража незаконно хранящегося оружия); - Убытков от участия в играх, лотереях и пари; - Расходов, к которым лицо может быть принуждено в целях освобождения заложников.
Виды страхования:
1. Имущественное страхование. Объект - имущественный интерес в защите от убытков, связанных с утратой, недостачей или повреждением имущества.
Страховщик обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении страхового случая возместить страхователю или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в пределах определенной договором страховой суммы.
Существенные условия: объект, характер страхового случая, размер страховой суммы.
- имущественное страхование (жилищное, грузов, тс).
- страхование гражданской ответственности: а) страхование ответственности за причинение вреда или внедоговорной ответственности (страхуется риск ответственности самого страхователя или иного лица, на которое такая ответственность может быть возложена); б) страхование ответственности по договору (допускается только в случаях, предусмотренных договором).
- страхование финансовых и специфических интересов: С невыполнения финансовых обязательств (убытков, понесенных в результате невыполнения обязательств контрагентом), титульное С (потеря имущества в связи с потерей прав собственности), С политических рисков (убытков, понесённых в результате действий представителей власти).
2. Личное страхование. Объект - имущественные интересы, связанные с жизнью, здоровьем, трудоспособностью и пенсионным обеспечением. Страхование жизни, С от несчастного случая и болезни, медицинское страхование.
Страховщик взамен уплаченной страхователем премии обязуется выплатить единовременно или выплачивать периодически обусловленную договором страховую сумму (страховое обеспечение) в случае наступления страхового случая.
Существенные условия: сведения о застрахованном лице, характер страхового случая, размер страховой суммы.
Формы страхования:
1. Добровольное - права и обязанности возникают в результате свободы волеизъявления сторон договора;
2. Обязательное - осуществляется в силу прямого указания в законе в целях обеспечения социальных интересов граждан и государства. Обязательное медицинское С, С военнослужащих, С пассажиров, С автогражданской ответственности, С проф ответственности (нотариусов).
Договор поставки.
Поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
Консенсуальный, возмездный, взаимный.Форма письменная. В устной - между гр-и-предпринимателями < 10 МРОТ.
Отличительные признаки:
- поставщик-продавец – физ./юр. лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность; произвел самостоятельно, приобрел для последующей реализации.
- покупатель – любая организация или гражданин-предприниматель, приобретающие товары для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
Существенные условия:
1. предмет (наименование и кол-во товара, его качество) - это товар, производимый или закупаемый поставщиком.
2. срок - определяется сторонами - может определяться конкретной датой, графиком поставки, периодом поставки.
3. тара и упаковка - в случаях, установленных законом.
Цена – согласуется сторонами.
В договоре также определяются: ассортимент товара, его комплектность;
порядок поставки товара (кому отгружается, содержание отгрузочной разнарядки);
вид транспорта, которым осуществляется доставка;
выборка товаров покупателем (получателем) в месте нахождения поставщика;
цена, форма и порядок расчетов за поставляемые товары.
Обязанности поставщика – передать товар вместе с принадлежностями, документами, в определенном количестве, ассортименте путем отгрузки или путем представления товара в распоряжение. Надлежащего качества, определенной комплектности, указать гарантийный срок, срок службы и срок годности.
Обязанность покупателя – принять товар и оплатить его стоимость.
Ответственность:
1. возмещение убытков
Упущенная выгода: сторона, расторгнувшая договор вследствие нарушения обязательства контрагента, а затем в разумный срок после расторжения купившая (продавшая) товар по более высокой (низкой), но все же разумной цене, вправе требовать от контрагента возмещения убытков в виде разницы между первоначальной договорной ценой и ценой совершенной взамен сделки. Реальный ущерб – расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или должна будет произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждения имущества.
2. уплата неустойки (штраф, пени). Размер предусматривается договором.
80. Договор продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений. ФЗ РФ № 302-ФЗ от 30.12.2012 г. «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 ч. 1 ГК РФ».
Продавец обязуется передать в собственность покупателя зем. уч., здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130: + объекты незавершенного строительства, участки недр, воздуш и морск суда, космич объекты).
Консенсуальный, возмездный, взаимный.
Стороны: продавец, покупатель, любые физ/юр лица.
Форма: письменная, путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение = недействительность. Договор продажи недвижимости, за исключением договора купли-продажи жилых помещений (с момента рег), считается заключенным с момента подписания сторонами, в котором сформулированы все существенные условия соглашения.
Переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации.
Существенные условия: цена, предмет - данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе сведения, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Особенности продажи жилых помещений. Существенным условием договора продажи жилья, в котором проживают лица, сохраняющие право пользования помещением после его продажи, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование жилым помещением. Это:
а) наниматель и члены его семьи по договору соц. найма, а также граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя, но продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении;
б) наниматель по договору коммерческого найма и постоянно проживающие с ним граждане;
в) поднаниматель в пределах срока действия договора найма жилого помещения - как социального, так и коммерческого;
г) временные жильцы, которым нанимателем и гражданами, постоянно с ним проживающими, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя предоставлено право безвозмездного проживания сроком до 6 месяцев;
д) лицо, обладающее правом пожизненного пользования жилым помещением в порядке завещательного отказа;
е) получатель ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, если в договоре оговорено его проживание;
з) ссудополучатель по договору безвозмездного пользования жилым помещением в пределах срока действия договора.
Если не были указаны = договор будет считаться незаключенным.
В отдельных случаях законодатель определяет дополнительные условия для совершения сделок купли-продажи жилых помещений. Например, в некоторых случаях продажа допускается только с согласия органа опеки и попечительства при следующих обстоятельствах. При продаже комнаты в коммунальной квартире необходимо соблюдать право преимущественной покупки, принадлежащее остальным собственникам комнат в данной коммунальной квартире.
Договор продажи жилого помещения подлежит гос. регистрации и считается заключенным с момента регистрации.
30 декабря 2012 г. Президентом РФ был подписан Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ " О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 ч. 1 ГК РФ ", который представляет собой первый "пакет" изменений в ГКРФ в рамках реализуемой в настоящее время реформы гражданского законодательства.
Закон предусматривает внесение поправок только в раздел I части 1 ГК и в отношении небольшого количества норм, содержащихся в подразделах 1 и 2 раздела I части 1 ГК.
16 ноября 2012 г. Государственная Дума приняла Постановление N 1150-6 ГД, вследствие чего изменился порядок рассмотрения исходного законопроекта N 47538-6 о внесении изменений в ГК. Согласно этому Постановлению указанный законопроект рассматривается по частям.
Закон претерпел существенные изменения по сравнению с редакцией, одобренной в первом чтении. Существенно сокращен, внесены некоторые изменения и дополнения. Определенные новеллы гражданского законодательства, которые не встретили понимания у делового сообщества, были исключены или существенно переработаны (правило об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью).
Большая часть поправок вступила в силу с 1 марта 2013 г.
Закон является только частью реформы гражданского законодательства, на практике могут возникнуть коллизии положений Закона и норм ГК, еще не подвергшихся изменению.
1. Принцип добросовестности >>>
2. Обход закона и злоупотребление правом >>>
3. Обычай (обычай делового оборота) >>>
4. Решения собраний >>>
5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество >>устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации (не только права на объекты недвижимости и сделок с ней, но и права на другие виды имущества и сделок с ним), возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в гос реестр, если иное не установлено законом. > сведения о правах по сделке, совершенной в нотариальной форме могут быть зарегистрированы через нотариуса.
6. Государственная регистрация сделок >>частично отменяет действующую в настоящее время систему двойной регистрации (прав и сделок) в отношении объектов недвижимости > отменена регистрация сделок с недвижимостью (продажа жил пом, продажа предприятия, дарение недвижимости, отчуждение недвижимого имущества по выплату ренты), перечисленных в части второй ГК, за исключением договора аренды недвижимого имущества.
8. Компенсация ущерба, нанесенного правомерными действиями органов публичной власти и их должностных лиц >>>
9. Ограничение дееспособности граждан >>>
10. Предпринимательская деятельность граждан >>>
11. Попечительство >>>
12. Крестьянское (фермерское) хозяйство >>>
