Ответственность за вред, причиненный актами власти.

 

Когда должностные лица правоохранительных или судебных органов в соответствии с законом действуют от имени субъекта или мун. образования, имущественную ответственность за их незаконные действия несет соответствующее публично-правовое образование.

Предусматривается:

- компенсацию потерпевшему утраченного заработка или иных доходов, также пенсий и пособий;

- возврат конфискованного, изъятого или арестованного имущества;

- компенсацию выплаченных потерпевшим штрафов и судебных издержек, в том числе сумм за оказание юр. помощи;

- возмещение иного ущерба, понесенного потерпевшим (в виде, утраченного им жилья, другого имущества и т.д.).
Вред, причиненный гражданину в результате:

- незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности,

- незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде,

- незаконного привлечения к административной ответственности в виде административного ареста,

+ вред, причиненный юр. лицу в результате незаконного привлечения к административной ответственности в виде административного приостановления деятельности.

Возмещается в полном объеме независимо от вины должностных лиц органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда.

Вред, причиненный гражданину или юр. лицу в результате незаконной деятельности органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры, не повлекший вышеперечисленных последствий, возмещается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены статьей 1069.

В, причин. при осуществлении правосудия, возмещается если вина судьи установлена приговором суда, вступившим в силу.

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, ущерб, причиненный личности или имуществу гражданина либо имуществу юр. лица правомерными действиями гос. органов, органов мсу или должностных лиц этих органов, а также иных лиц, которым государством делегированы властные полномочия, подлежит компенсации.

Возмещается за счет соответственно казны РФ, казны субъекта РФ или казны мун. образования. От имени казны выступают соответствующие финансовые органы (министерства, управления или департаменты финансов), если в соответствии с ФЗ/Указом П/Пост Правит. эта обязанность не возложена на другой орган, юр. лицо или гражданина.

 

76. Договор жилого помещения: социальный наем, коммерческий наем. Их общая характеристика и соотношение.

 

Наймодатель – собственник жилого помещения или управомоченное лицо – обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Консенсуальный, возмездный, взаимный. Форма: письменная.

Стороны: наймодатель – собственник; наниматель – гражданин.

Предмет: жилое помещение - изолированное жилое помещение пригодное для проживания.

Виды:

- коммерческий (оформляется обычным договором);

- социальный - отношения регулируются нормами ЖК и ГК (типовая форма договора утвержденная правительством).

Основания возникновения:

- социальный - решение органа управления и договор; - коммерческий - договор.

Срок договора: - социальный - бессрочный; - коммерческий - срочный не более 5 лет.

Виды жилых помещений: жилой дом; самостоятельно используемая часть дома; квартира; часть кв.; комната.

Существенные условия – предмет – жилое помещение. Ценаустанавливается НА, а т.ж. по соглашению сторон.

Договор социального найма жилого помещения - при найме жилых помещений в гос. и мун. ЖФ соц-го использования.

Обязательно наличие у гр. необходимых предпосылок: признание в установленном порядке малоимущим либо его принадлежность к иной категории граждан, которым в соответствии с законом жилые помещения предоставляются по договорам соц. найма; нуждаемость в жилом помещении; состояние на учете нуждающихся в жилых помещениях; наличие решения о предоставлении ж.пом. данному гражданину и его семье.

Договор коммерческого найма жилого помещения - при сдаче внаем жилья с целью получения дохода.

Заключается на усмотрение сторон, сами определяют его важнейшие условия: срок договора, размер и порядок внесения платы за наем, распределение обязанностей по ремонту и др.

Договор найма специализированного жилого помещения - при найме служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии и других жилых помещений специализированного ЖФ.

Общее:

1. к договору соц.найма применимы некоторые положения о договоре коммерческого найма:

- о форме договора – письменная

- о сохранении договора в силе при переходе права собственности на жилое помещение

- об обязанностях нанимателя

- о временных жильцах и поднайме

- нанимателями м.б. только физические лица.

Различия:

- по виду жилфонда: соц.найм – гос. и мун жил.фонд

- по кругу лиц-нанимателей: к.найм – может заключить любой гражданин; соц.найм – граждане, указанные в законе – военнослужащие, малоимущие.

- по нормированию жил.площади на проживающего человека: в к.найме – нет; соц.найм – норма 18 кв.м на чел.

- по основаниям предоставления жилого помещения: соц.найм – нуждающиеся в улучшении жил.условий, малоимущие, ветх/аварийное жилье.

- по признаку возмездности: к.найм – за плату; соц.найм – оплачивают ком.услуги.

- по сроку: к.найм – не более 5 лет, соц.найм – бессрочно.

- по ответственности нанимателя и членов его семьи перед наймодателем: к.найм – отвечает наниматель.