Пример проектных рекомендаций: Баттери Парк, г. Нью-Йорк, США, 1987 г.

Баттери Парк — жилой район на месте бывших портовых сооружений и складов в нижней части о. Манхэттен, г. Нью-Йорк, США. Одним из условий программы освоения территории было создание городской среды, характерной для этой части Нью-Йорка. Что считать «нью-йоркским» видом, было решено в ходе натурных обследований исторической части города. Были выделены наиболее важные элементы, определяющие архитектурную композицию этих зданий, и на их основе составлен список контрольных показателей. Целесообразность такой постановки задачи не очевидна, однако принятые мероприятия достигли своей цели.

Структура пешеходных пространств. Рисунок пешеходных пространств является едва ли не единственным средством, которое может задать характер городской среды в отсутствии застройки. Структура пешеходных пространств состоит из элементов (участки территории, отличающиеся по составу, использованию, физическим параметрам) и связей (визуальных, функциональных, пешеходных), которые определяют пространственный каркас городской среды.

Особенности организации системы пешеходных пространств включают:

размещение узлов концентрации социальной активности и структурная дифференциация среды на социально-пространственные комплексы;

определение сценария и поиск индивидуальной характеристики для каждого участка (мезо-пространства) и для района в целом;

композиционное решение узлов, поворотов, расстановка ориентиров и обыгрывание достопримечательностей;

определение визуальных бассейнов и наиболее важных точек обзора.

Архитектурное осмысление Структуры пешеходных пространств позволяет установить требования функционального, строительного, экологического зонирования, конфигурации и этажности окружающей застройки, отступ от границ участка и требования к фасадам.

За последние 30 лет накоплен значительный эмпирический материал об особенностях поведения людей в городской среде. Для целей исследования и проектирования пространственную структуру городской среды можно представить как систему пешеходных и визуальных пространств. Освоенная часть пешеходного пространства (там, где находятся люди) представляет его каркас. Пространственная структура любого каркаса состоит из узлов (центров) и связей. Для пешеходного пространства узел обозначается понятием «место», а связь — понятием «путь». Топология элементов пешеходного каркаса неразрывно связана с поведением людей: центральная часть, где находятся люди, служит «ядром», вокруг ядра — «периферия» — пространство, которое используется только частично. Ядро вместе с периферией образует социально-пространственных комплекс городской среды. Можно возразить, что социально-пространственные комплексы достаточно виртуальный объект, поскольку люди находятся там временно, да и каждый человек индивидуален. Однако серия исследований, проведенных в Великобритании, США, России и других странах, говорит о том, что определенная пространственная схема провоцирует (способствует) вполне определенные типы поведения людей и наоборот — повторяющееся поведение преобразовывает пространство. Так складываются устойчивые социально-пространственные комплексы. Для того, чтобы понять закономерности ландшафтной и архитектурной организации пешеходных пространств, их целесообразно дифференцировать на мелкие, средние и крупные (микро-мезо-, макропространства). Далее мы рассмотрим эти три масштабных уровня детализации пешеходных пространств.

Микропространство — место нахождения человека или группы людей, ограниченное условиями персонального общения. Примером микропространства может служить площадка рядом со скамейкой в парке, остановка автобуса, уличный фонарь с часами.

Пять базовых моделей микропространств: «ниша», «угол», «стенка», «узел», «площадка» составляют элементарный конструктор, из которого собирается пешеходное пространство. Каждой модели соответствуют свои пространственные параметры: границы, размеры, ориентация, наиболее устойчивый способ «освоения», т.е. модель поведения людей. Очень часто базовые модели объединяются по 2—3, образуя производные типы микропространств. Объединение близких микропространств происходит за счет совместного «использования» периферии. Микропространства, предназначенные для противоположных типов поведения (противоположных по людности и пространственной активности процессов), разделяются эффективными границами или «буферными» пространствами. Используя характеристики базовых моделей и правила «конструктора», можно определить оптимальные параметры пространственной структуры городской среды на микроуровне.

Мезопространство — участок территории, включающий несколько микропространств, объединенных условием социального контроля. При­мерами мезопространства являются поляна в парке, площадь перед входом в метро, жилой двор.

Условием осуществления «социального контроля» является возмож­ность увидеть, услышать, лично вмешаться в происходящие события. Ба­зовые модели мезопространств связаны с персональным и публичным социальным контролем. Если контроль осуществляется постоянно опре­деленной группой людей (например, жильцы дома постоянно наблюдают за территорией перед окнами), то на территории устанавливается «постоянный персональный контроль». Если психологическая безопасность обеспечивается постоянным присутствием людей — «публикой», — то говорят о «постоянном публичном контроле».

В городской среде можно выделить два полярных типа мезопространств: двор—улица и 10 переходных моделей: общий двор, проходной двор, парадный двор (курдонер), сад, аллея, бульвар, сквер, переулок, пешеходный перекресток, пешеходная площадь (плаза). Для каждой модели — так же как для микропространств — можно рассчитать оптимальные пространственные параметры: границы, размеры, ориентацию визуальных связей. Используя характеристики базовых моделей и правила «конструктора» можно планировать пространственную структуру городской среды на мезоуровне.

Макропространство — участок городской среды, включающий не­сколько мезопространств, объединенных условием неутомительной пе­шеходной доступности (порядка 10 минут). Примерами макропространства являются городской парк, пешеходная улица, жилой квартал.

Размеры макропространства, расположение источников (фокусов) пе­шеходного движения, внешние границы пешеходного движения определяют открытый или закрытый характер городской среды. В зависимости от многофункциональности зданий и доступности территории базовыми мо­делями макропространств становятся «жилая единица» (например, усадьба, кондоминиум), «жилая группа» городской территории (группа жилых домов + обслуживание + рекреация), «общественно-жилой комплекс» (жилые дома + деловая зона + обслуживание + рекреация).

Ядром «жилой единицы» застройки служат социально-простран­ственные комплексы, производные от модели «двор», «сад».

В предыдущих разделах были рассмотрены перемены в планировании и проектировании. Здесь речь пойдет о механизмах реализации планов и программ. Главная цель управления состоит в обеспечении функционально сбалансированного развития территории с учетом собственно градостроительных, социальных, экономических и других аспектов. Архитектор-градостроитель все активнее участвует в социально-экономическом планировании, взаимодействиях с общественностью, контактах с инвесторами и представителями власти. Знания и навыки «Управления проектами» становятся обязательным инструментом профессиональной деятельности архитектора.

Одновременно с либерализацией экономики возрастает доля внебюджетных (альтернативных) источников финансирования гра­достроительных программ. Однако реальных инвестиционных ресурсов значительно меньше, чем это необходимо для реализации всех градостроительных планов. Муниципальные округа и города конкурируют между собой за привлечение инвестиций. Совместное использование ресурсов государственного бюджета и частных инвестиций называют Партнерством, которое определяется как «совместная работа одной или нескольких государственных структур с одной или несколькими частными компаниями над реализацией обоюдно выгодного проекта». Следуя примеру США и Великобритании, во многих странах Партнерства стали эффективным средством развития городской застройки. В Нидерландах была принята национальная политика поддержки Партнерств в области жилищного строительства и реконструкции центров городов.

В соответствии с общей тенденцией расширения круга участников градостроительной деятельности растет потребность в проектных документах, доступных и понятных непрофессионалам. В связи с этим в практику работы проектных организаций входят консультации (работа с населением) и подготовка справочной и методической литературы для застройщиков, в том числе в виде локальных градостроительных рекомендаций.