Проведение переоценки имущества для всех организаций регулируется:
– Указом Президента Республики Беларусь от 20 октября 2006 г. № 622 «О вопросах переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, объектов незавершенного строительства и оборудования к установке»;
– Указом Президента Республики Беларусь от 16.01.2014 № 37 «О внесении изменений и дополнений в указы Президента Республики Беларусь»;
– Инструкцией о порядке проведения переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке, утвержденная постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 5 ноября 2010 г. № 162/131/37;
– Инструкцией о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 № 10.
При проведении переоценки заказчикам (застройщикам) следует обратить внимание на следующее:
1) не производиться переоценка не завершенных строительством объектов;
2) при этом может подлежать переоценке оборудование, не требующее монтажа, оборудование, требующее монтажа, но не переданное в монтаж, а также смонтированное (установленное) оборудование, которое будет принято к бухгалтерскому учету в качестве объектов основных средств после окончания строительства;
3) порядок переоценки будет одинаковым для всех организаций независимо от формы собственности и доли государства в уставном фонде.
Условием обязательной переоценки зданий, сооружений, передаточных устройств является достижение показателя уровня инфляции 100 и более процентов в ноябре текущего календарного года за предшествующий ему период с даты проведения последней переоценки, осуществленной в обязательном порядке в соответствии с требованиями законодательства (подпункт 1.1 пункта 1 Указа № 622). Указанным показателем следует руководствоваться при принятии решения о проведении переоценки по состоянию на 1 января 2015 года.
При недостижении предусмотренного Указом № 622 уровня инфляции, а также по видам имущества, за исключением зданий, сооружений, передаточных устройств, решение о переоценке принимается организацией самостоятельно или собственником ее имущества. Решение организации о проведении (непроведении) переоценки следует закрепить приказом руководителя.
В связи с этим переоценка оборудования к установке (как требующего, так и не требующего монтажа) осуществляется организациями исключительно в добровольном порядке независимо от уровня инфляции.
В соответствии с пунктом 1 Инструкции № 162/131/37, организации вправе принять решение о проведении переоценки в отношении:
• всего имущества;
• объектов основных средств, доходных вложений в материальные активы, относящихся к определенной группе, подгруппе либо классифицируемым определенным шифром классификации основных средств;
• отдельных объектов основных средств, доходных вложений в материальные активы.
Соответственно, организация имеет право принять решение провести переоценку выборочно только отдельных инвентарных объектов имущества.
В случае принятия решения о проведении переоценки отдельных инвентарных объектов имущества выборочно, в приказе руководителя организации необходимо указать перечень (виды, группы) объектов, в отношении которых проводится переоценка.
При проведении переоценки оборудования к установке составляется ведомость переоценки оборудования к установке по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным.
Так, в регистрах бухгалтерского учета заказчика (застройщика) результаты проведения переоценки отражаются следующим образом (результаты переоценки неустановленного оборудования отражаются на счете 07 «Оборудование к установке и строительные материалы», результаты переоценки установленного оборудования и оборудования, не требующего монтажа, отражаются на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы»).
| Содержание хозяйственных операций | Дебет | Кредит |
| 1. Дооценка оборудования к установке, если при проведении предыдущих переоценок была отражена уценка оборудования к установке | ||
| Отражается сумма дооценки оборудования к установке в сумме, в которой она восстанавливает сумму уценки оборудования, отраженную ранее на счете 91 «Прочие доходы и расходы» | ||
| Отражается оставшаяся сумма дооценки оборудования к установке | ||
| 2. Дооценка оборудования к установке, если при проведении предыдущих переоценок не была отражена уценка оборудования к установке (оборудование к установке не переоценивалось либо была отражена дооценка оборудования к установке) | ||
| Отражается сумма дооценки оборудования к установке по состоянию | 07, 08 | |
| 3. Уценка оборудования к установке при наличии остатка накопленной суммы дооценки на счете 83 при проведении предыдущих переоценок | ||
| На сумму уценки оборудования к установке в пределах имеющегося остатка добавочного фонда по этому оборудованию к установке | 07, 08 | |
| На оставшуюся сумму уценки оборудования (при ее наличии) | 07, 08 | |
| 4. Уценка оборудования к установке при отсутствии остатка накопленной суммы дооценки на счете 83 при проведении предыдущих переоценок | ||
| Отражена уценка оборудования к установке | 07, 08 | |
| 5. При принятии решения об отчуждении, ликвидации либо ином выбытии оборудования к установке как самостоятельного объекта в случае наличия остатка накопленной суммы дооценки на счете 83 при проведении предыдущих переоценок: | ||
| Методом «красное сторно» отражается обнуление результатов ранее проведенных переоценок | 07, 08 | |
| 6. При принятии решения об отчуждении, ликвидации либо ином выбытии оборудования к установке как самостоятельного объекта в случае отсутствия остатка накопленной суммы дооценки на счете 83 при проведении предыдущих переоценок (например, если ранее отражалась уценка оборудования к установке) | ||
| Методом «красное сторно» отражается обнуление результатов ранее проведенных переоценок (восстановление суммы уценки) | 07, 08 | |
| 7. При принятии решения об отчуждении, ликвидации либо ином выбытии объекта незавершенного строительства, в состав которого входит смонтированное оборудование к установке, а также оборудование к установке, не требующее монтажа | ||
| Результаты переоценки отражаются в порядке, указанном в п.5 и 6 | ||
| 8. При передаче затрат по строительству объекта третьим лицам, в т.ч. дольщикам | ||
| Отражается передача суммы переоценки объекта незавершенного строительства (в т.ч. переоценки оборудования к установке) третьим лицам (в т.ч. дольщикам), в интересах которых заказчик (застройщик) осуществлял строительство объекта |
