Согласно пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ не облагается НДС реализация коммунальных услуг (в том числе электроэнергии), предоставляемых управляющими организациями, ТСЖ, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, если коммунальные услуги приобретены указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.
При этом возникает вопрос: правомерно ли применение льготы при реализации коммунальных услуг юридическим лицам, владеющим нежилыми помещениями в жилом доме (или арендующим их)?
Согласно официальной позиции Минфина России, ФНС России, УФНС России по г. Москве услуги, поименованные в пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ, не облагаются НДС независимо от того, кому они оказываются - физическим или юридическим лицам. Есть работы авторов, подтверждающие данный подход.
Судебной практики нет.
Подробнее см. документы
Письмо Минфина России от 21.07.2010 N 03-07-07/51
Разъяснено, что реализация коммунальных услуг управляющими организациями в многоквартирном доме не облагается НДС в силу пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ. Причем неважно, кому оказываются услуги - физическим или юридическим лицам.
Аналогичные выводы содержит...
Письмо Минфина России от 01.07.2010 N 03-07-07/44
Письмо Минфина России от 30.04.2010 N 03-07-07/21
Статья: Обзор новостей от 09.11.2010 ("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 11)
Статья: Новости от 09.08.2010 ("НДС: проблемы и решения", 2010, N 8)
Статья: Коротко о новом от 07.06.2010 ("Акты и комментарии для бухгалтера", 2010, N 12)
Письмо Минфина России от 05.07.2010 N 03-07-11/285
Указано, что реализация управляющими организациями коммунальных услуг в многоквартирном доме юридическим лицам, являющимся собственниками нежилых помещений в данном доме, освобождается от обложения НДС на основании пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ.
Аналогичные выводы содержит...
Статья: Документы министерств и ведомств ("Практическая бухгалтерия", 2010, N 8)
Письмо ФНС России от 28.05.2010 N ШС-37-3/2791@
Разъяснено, что в пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ не установлено ограничений для применения освобождения от НДС операций по реализации коммунальных услуг в зависимости от того, кто является собственником этого помещения (физическое или юридическое лицо).
Аналогичные выводы содержит...
Письмо УФНС России по г. Москве от 10.03.2011 N 16-15/22202
