Лекции.Орг


Поиск:




Категории:

Астрономия
Биология
География
Другие языки
Интернет
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Механика
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Транспорт
Физика
Философия
Финансы
Химия
Экология
Экономика
Электроника

 

 

 

 


Пути применения данных ГКН




ГКН занимает особое положение в ряду государственных ведомственных тематических кадастров и информационных потоков, учитывающих социально-экономические и технико-технологические условия (градостроительный, водный, лесной, экологический), с учетом действия следующих условий:

-объектом ГКН является весь земельный фонд государства независимо от его ведомственной принадлежности, форм собственности, целевого назначения и вида использования;

-ГКН имеет своим объектом особую форму средства производства и недвижимости - землю, так как она неперемещаема в пространстве, неоднородна, не ухудшает свои производственные свойства;

-в соответствии с законодательством ГКН по единой общегосударственной системе формирует земельно-кадастровые объекты и ведет государственный кадастровый учет на эти объекты и права на них. Под первичным учетным кадастровым объектом понимается земельный участок с его подземным и надземным пространством, включая иные прочно связанные с участком объекты недвижимости. Этот участок должен иметь юридически описанные и удостоверенные границы, площадь, местоположение, правовой режим, кадастровый номер, назначение, использование и другие характеристики;

-ГКН обеспечивает административную и территориальную целостность, адресную регистрацию и учет конкретных объектов и субъектов земельных отношений, учет текущих изменений, происходящих с ними;

-ГКН является единственным из 14 кадастров, связанных с недвижимостью, имеющий вертикальную государственную организационную структуру с подразделениями в административных районах и городах (2318 подразделений в России) информационно охватывая всю территорию страны;

-ГКН является единственным условием правового обеспечения доказательства существования конкретного объекта и права на него. Факт возникновения, существования или прекращения объекта или права на него, занесенный в ГЗК, в дальнейшим может быть оспорен только в судебном порядке;

-ГКН регулирует в законодательном порядке земельные отношения между собственниками и пользователями на земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимости, а также и с государственными органами, включая земельные комитеты, возникающие в процессе признания и удостоверения гос-вом факта существования и прекращения существования объектов земельного кадастра;

-ГКН определяет пространственное положение земельных участков и всех прочих объектов недвижимости, что особенно важно для застроенных территорий;

-ГКН объединяет разнородную по структуре и составу ведомственную информацию и обеспечивает этой информации территориальную привязку;

-ГКН в порядке, установленном федеральным законодательством, обеспечивает взаимодействие между держателями кадастровой информации и ее пользователями (органами государственной власти и местного самоуправления, юридическими и физическими лицами), а также порядок ее предоставления;

-данные ГКН подлежат обязательному применению при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, решении земельных споров, изъятии и предоставлении земель, оценке земель, определении размера платы за землю, налогообложении земли и объектов недвижимости, планировании использования (зонировании) земель, проведении землеустройства, осуществлении государственного контроля за использованием и охраной земель, принятии управленческих и иных решений, защите прав юридических лиц и граждан на землю, признании государством факта существования или прекращения существования объекта учета, информационном обеспечении гражданского оборота земли и другим целям.

Применение данных ГКН позволяет улучшить решение таких проблем, как управление финансовыми активами; передача объектов недвижимости в собственность; получение кредитов; улучшение экологической, экономической, демографической и социальной ситуации; управление развитием территорий; планирование и организация различных мероприятий по улучшению использования земельным фондом; оценка воздействия на окружающую среду; проведение сделок с недвижимостью и формирование земельного оборота; обеспечение контроля за достоверностью статистических данных; проведение территориально – пространственного планирования; формирование рынка ценных бумаг; информирование населения; определение местоположения объектов недвижимости; эффективное использование и охрана земельных участков.





Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2015-09-20; Мы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 725 | Нарушение авторских прав


Поиск на сайте:

Лучшие изречения:

Сложнее всего начать действовать, все остальное зависит только от упорства. © Амелия Эрхарт
==> читать все изречения...

2252 - | 2124 -


© 2015-2025 lektsii.org - Контакты - Последнее добавление

Ген: 0.013 с.