Классификация земельного фонда РФ

Земельный фонд – все земли, расположенные в границах РФ.

По админ-территоральной принадлежности: зем фонд РФ, субъектов РФ, муниципальных образований

Распределение земель по категориям показывает преобладание в структуре зем. фонда земель лесного фонда, на долю которых приходится 64,6%, а также земель сельскохозяйственного назначения – 23,6%. Земли поселений – 1,1%, промышленности – 1% запаса – 6,1%, водный фонд – 1,6%, ООТ – 2,0%.

Зем. реформирование изменило структуру зем.соб-ти, в первую очередь земель сх назначения и зем. поселений. Миллионы граждан получили уч-ки для ведения ЛПХ, сад-ва, огор-ва, КФХ, ИЖС. Земли сх назначения могут быть предоставлены товариществам, ассоциациям КХ, научно-исследовательским, учебным и др. сх учреждениям, кооперативам граждан, физ. лицам, несх предприятиям, организациям, учреждениям. Используются для сх пр-ва, проведения науч. исследований и обучения, коллективного садоводства, огородничества, животноводства, ведения КФХ, ЛПХ. Включают сх угодья, несх угодья, проч. неиспользуемые земли. Выполняют ф-цию средства пр-ва. Имеют приоритетный статус: выделяются в 1-ую очередь для с/х, перевод в другие категории осущ. по решению субъекта РФ.

Земли поселений выполняют ф-ции пространствен. базиса для строительства, кул.-быт., рекреационные и другие ф-ции. Используются в соответствии с генпланом, проектом планировки и застройки, град. регламентом. Включают уч-ки, занятые жилищно-бытовыми строениями и сооружениями, объектами общего пользования, промыш., транспортными, энергетическими, оборонными и др. объектами, природоохр., рекреац. и истор.-культ. тер-ями, лесами, сх пр-вом, пр. землями. Земли пром-ти, транспорта, связи, радиовещания, ТВ, информатики, косм. обеспечения, энергетики, обороны и иного спец. назначения выполняют ф-цию пространствен. базиса особых объектов, зон с особым режимом использования, охранную, санитарную, защитную и другие. Используются для обрабатывающей и добывающей промышленности, жд, автомобильного, вод., воздуш., трубопроводного транспорта, ЛЭП, линий связи, обороны. Земли ООПТ делятся на земли природоохранного назначения (заказники, защитные леса), земли природно-заповедного назначения (заповедники, памятники природы, природные, национальные, дендрологические парки, бот сады), земли оздоровит назначения (залежи грязей, мин воды, участки с особыми климат условиями), земли рекреации назначения (участки организованного отдыха и туризма), земли историко-культурного назначения (памятники истории и культуры, учреждения культуры и традиционных промыслов).

По формам собственности: гос (фед и субъектов), муницип, частная (совместная и индивид).

 

111. ФЗ РФ «О ГКН»: значение, содержание.

Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности

1. Общие положения (Предмет регулирования настоящего Федерального закона; Правовая основа регулирования кадастровых отношений; Орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости)

2. Ведение государственного кадастра Недвижимости(Принципы ведения государственного кадастра недвижимости; Кадастровый номер объекта недвижимости и кадастровое деление территории Российской Федерации; Геодезическая и картографическая основы государственного кадастра недвижимости;Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; Состав сведений государственного кадастра недвижимости о прохождении Государственной границы Российской Федерации; Состав сведений государственного кадастра недвижимости о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов; о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий; о кадастровом делении территории Российской Федерации; о картографической и геодезической основах кадастра; Разделы государственного кадастра недвижимости; Порядок предоставления по запроса заинтересованных лиц сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости; Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости)

3. Порядок кадастрового учета (Основания; Порядок представления заявителями документов; Место; Государственная пошлина; Сроки осуществления кадастрового учета; Лица, имеющие право на обращении с заявлениями о кадастровом учете; Состав необходимых документов, Решение об осуществлении кадастрового учета

Особенности при преобразовании объектов недвижимости, Приостановление осуществления кадастрового учета, Отказ в осуществлении кадастрового учета, Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости)

4. Кадастровая деятельность(Кадастровый инженер, Государственный реестр кадастровых инженеров, Формы организации кадастровой деятельности, Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя и работника юридического лица, Саморегулируемые организации в сфере

кадастровой деятельности,Основания для выполнения кадастровых работ, Договор подряда на выполнение кадастровых работ, Результат кадастровых работ, Межевой план, Порядок согласования местоположения границ земельных участков, Акт согласования местоположения границ, Технический план, Акт обследования)

5. Заключительные положения(Лица, осуществляющие кадастровую деятельность в переходный период, Ранее учтенные объекты недвижимости,Обеспечение реализации положений,настоящего Федерального закона).

112. Кадастровый номер земельного участка: структура, порядок присвоения.

Кадастровый номер – это уникальный, неповторяющийся на территории РФ номер земельного участка, присваемый ему органом, осуществляющий гос. учет зем участков, и сохраняющийся за ним до тех пор пока этот участок существует как единый объект зарегистрированного права.основным законодательным документом, определяющим на сегодняшний день структуру и порядок формирования кадастрового номера земельного участка является: 1) правило присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденное постановлением правительства РФ №660 6 сентября 2000г. 2) положение Федерального закона «о ГЗК». Структура кадастрового номера земельного участка может быть представлена следующим образом: А:Б:В:Г А – 1-й уровень – номер кад округа (субъекта РФ) 2 – х разрядное десятичное число Б – 2-х разрядное десятичное число задающее номер кад района (муниципальное образование входящее в субъект РФ) В – составной номер базового кадастрового квартала в кадастровом районе В1 – трехразрядное десятичное число, задающее порядковый номер кад блока в кадастровом районе В2 – трехразрядное десятичное число задающее порядковый номер кадастрового массива в кадастровом блоке В3 – десятичное число нефиксированной разрядности, задающее порядковый номер базового кадастрового квартала в кадастровом массиве Г – десятичное число нефиксированной разрядности, задающее номер земельного участка.

Земельные участки 89 кадастровых округов.

Порядок присвоения:

1. С/х предприятиям (гос., НИИ, учебным заведениям);

2. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

3. Особо охраняемые земли;

4. Земли лесного фонда;

5. Земли водного фонда;

6. Земли запаса;

7. Земли населенных пунктов.

 

113. Кадастровый инженер: права и обязанности

Кадастровой деятельностью является выполнение кадастровым инженером в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы). Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности (орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений). Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера (далее - квалификационный аттестат).

Квалификационный аттестат выдается физическому лицу при условии соответствия данного лица следующим требованиям:

1) имеет гражданство Российской Федерации;

2) имеет среднее профессиональное образование по одной из специальностей, определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или высшее образование, полученное в имеющем государственную аккредитацию образовательном учреждении высшего профессионального образования;

3) не имеет непогашенную или неснятую судимость за совершение умышленного преступления.

Квалификационные аттестаты выдаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации лицам, прошедшим аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации при выдаче квалификационных аттестатов используют печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием. Квалификационный аттестат выдается без ограничения срока, территории его действия и является документом единого федерального образца. При этом квалификационный аттестат признается действующим со дня внесения сведений о кадастровом инженере в государственный реестр кадастровых инженеров.

Квалификационный аттестат аннулируется в случае: решения суда, предусматривающего административное наказание в виде дисквалификации кадастрового инженера и соответственно лишения его права осуществлять кадастровую деятельность в течение определенного срока; подачи кадастровым заявления об аннулировании своего квалификационного аттестата, установления факта представления подложных документов кадастровым инженером для получения квалификационного аттестата;

В результате кадастровых работ кадастровый инженер (вправе осуществлять свою кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, если он зарегистрирован в этом качестве в установленном законодательством РФ порядке). Передает заказчику таких кадастровых работ следующие документы: 1) межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка);2) технический план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, об учете его изменений.); 3) акт обследования (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).