Если налоговая база исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости имущества, то для определения базовой налоговой ставки надо умножить суммарную инвентаризационную стоимость объектов налогообложения на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов).
Справка. Размер коэффициента-дефлятора на 2015 г. в целях применения гл. 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ
Согласно Приказу Минэкономразвития России от 29.10.2014 N 685 размер коэффициента-дефлятора на 2015 г. составляет 1,147.
Максимальные размеры ставок установлены в п. 4 ст. 406 НК РФ.
Например, если суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), составляет до 300 000 руб. включительно, то к ее величине применяется ставка в размере до 0,1% включительно.
Примечание. По налоговому периоду 2014 г. и ранее ставки налога были установлены ст. 3 Закона от 09.12.1991 N 2003-1. Размер их аналогичен размеру, указанному в п. 4 ст. 406 НК РФ.
Также представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти г. г. Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) вправе устанавливать дифференцированные налоговые ставки в установленных пределах в зависимости от размера умноженной на коэффициент-дефлятор суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, вида объекта налогообложения, места нахождения объекта, видов территориальных зон, в границах которых расположен объект налогообложения (п. 5 ст. 406 НК РФ).
Определение ставки налога в соответствии с нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя)
Если конкретные налоговые ставки не определены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), налогообложение производится:
- при определении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения - по базовым налоговым ставкам, установленным в п. 2 ст. 406 НК РФ;
- при определении налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения - по налоговой ставке 0,1% в отношении объектов с суммарной инвентаризационной стоимостью, умноженной на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), до 500 000 руб. включительно и по налоговой ставке 0,3% в отношении остальных объектов.
Примечание. Информацию о конкретных ставках налога, установленных в определенной местности, можно получить на интернет-сервисе ФНС России "Имущественные налоги: ставки и льготы" или на сайтах региональных управлений ФНС России.
Информацию о стоимости недвижимости можно получить на сайте Росреестра.
Связанные вопросы
Каковы особенности исчисления налога на имущество физических лиц в отношении апартаментов (коммерческой недвижимости)? >>>