Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


‘изических лиц исчисл€етс€ исход€ из кадастровой стоимости объекта




‘едеральным законом от 04.10.2014 N 284-‘« Ќалоговый кодекс –оссийской ‘едерации (далее -  одекс) дополнен главой 32 "Ќалог на имущество физических лиц".

ѕри этом ‘едеральный закон от 09.12.1991 N 2003-1 "ќ налогах на имущество физических лиц" с 01.01.2015 утратил силу.

ќбластным законом от 23.10.2014 N 636-ќ« с 01.01.2015 на территории Ќовгородской области введен пор€док определени€ налоговой базы дл€ исчислени€ налога на имущество физических лиц исход€ из кадастровой стоимости объектов налогообложени€.

√лавой 32  одекса определена трехуровнева€ ставка налога на имущество:

¾ ставка 0,1 % от кадастровой стоимости будет действовать дл€ жилых домов и жилых помещений, гаражей, машиномест, незавершенных жилых домов, хоз€йственных строений, площадью до 50 кв. м, расположенных на земельных участках, предоставленных дл€ ведени€ личного подсобного, дачного хоз€йства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

¾ ставка 2 % - дл€ дорогой недвижимости (кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей), а также торговых, деловых и офисных центров;

¾ ставка 0,5 % - дл€ иных зданий, строений, помещений, сооружений.

ћуниципалитеты получили право снижать ставку налога 0,1 % до нул€ или повышать ее до 0,3 процента.

—охран€ютс€ все льготы дл€ налогоплательщиков - физических лиц, предусмотренные действующим до 01.01.2015 законодательством. Ћьготы по налогу на имущество предусмотрены дл€ 15 категорий льготников: инвалиды 1 и 2 группы, инвалиды с детства, пенсионеры, герои ———– и –‘, участники ¬ќ¬, ветераны боевых действий и др.

—ледует учитывать, что согласно ранее действующему законодательству определенные категории физических лиц полностью освобождались от уплаты налога. ¬ соответствии с нормами главы 32  одекса налогова€ льгота предоставл€етс€ только в отношении одного объекта налогообложени€ каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований дл€ применени€ налоговых льгот (т.е. одна квартира или комната, один жилой дом, одно хоз€йственное строение или сооружение дл€ личного подсобного хоз€йства, один гараж или машиноместо).

Ќалогова€ льгота не предоставл€етс€ в отношении объектов налогообложени€, указанных в пп. 2 п. 2 ст. 406  одекса:

¾ объектов налогообложени€, включенных в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налогова€ база определ€етс€ как кадастрова€ стоимость;

¾ в отношении вновь образованных объектов, включенных в перечень (абз. 2 п. 10 ст. 378.2  одекса);

¾ в отношении объектов налогообложени€, кадастрова€ стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей.

ѕредоставление льгот носит за€вительный характер, уведомление представл€етс€ налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 но€бр€ года, €вл€ющегос€ налоговым периодом, начина€ с которого в отношении указанных объектов примен€етс€ налогова€ льгота. Ќалогоплательщик, имеющий два и более объекта одной категории, должен выбрать, по какому объекту получать льготу, а если выбор не будет сделан, налогова€ служба сама выберет имущество, по которому будет предоставл€тьс€ максимальна€ льгота.

ѕри исчислении налога по кадастровой стоимости предусмотрен налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу. ¬ отношении квартир предусмотрен вычет в размере кадастровой стоимости 20 квадратных метров, комнат - 10 квадратных метров, жилых домов - 50 кв. метров.

ћуниципалитетам дано право увеличивать вычеты и устанавливать иные льготы.

ƒл€ введени€ налога предусмотрен "переходный" период. ¬ первый год (по итогам 2015 года) коэффициент плавного увеличени€ нагрузки составит 0,2, во второй год - 0,4, в третий - 0,6, в четвертый - 0,8, и только по итогам 2019 года нужно будет платить всю сумму налога на имущество полностью.

— 2015 года ‘едеральным законом от 02.12.2013 N 334-‘« "ќ внесении изменений в часть вторую Ќалогового кодекса –‘ и ст. 5 закона –‘ "ќ налогах на имущество физических лиц" установлен единый срок уплаты имущественных налогов (земельного, транспортного и налога на имущество физических лиц) - 1 окт€бр€. ≈диный срок уплаты удобен тем налогоплательщикам, чь€ собственность зарегистрирована в разных регионах.

—итуаци€:  ак рассчитать налог на имущество физических лиц исход€ из кадастровой стоимости?     ƒокумент предоставлен  онсультантѕлюс

"Ёлектронный журнал "јзбука права", 28.07.2015

 ј  –ј——„»“ј“№ ЌјЋќ√ Ќј »ћ”ў≈—“¬ќ ‘»«»„≈— »’ Ћ»÷

»—’ќƒя »«  јƒј—“–ќ¬ќ… —“ќ»ћќ—“»?

 

— 01.01.2015 введен новый пор€док исчислени€ налога на имущество физических лиц исход€ из кадастровой стоимости (гл. 32 Ќ  –‘). ”казанный пор€док определени€ налоговой базы может быть установлен нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значени€ ћосквы, —анкт-ѕетербурга и —евастопол€) после утверждени€ субъектом –‘ в установленном пор€дке результатов определени€ кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества (абз. 2 п. 1 ст. 402 Ќ  –‘).

Ќалог на имущество физических лиц рассчитывает сама налогова€ инспекци€ по истечении календарного года отдельно по каждому объекту налогообложени€ по месту его нахождени€, после чего направл€ет вам (не позднее 30 дней до наступлени€ срока платежа) налоговое уведомление, в котором указываютс€ сумма налога к уплате, объект налогообложени€, налогова€ база и срок уплаты налога (п. п. 2, 3 ст. 52, п. 1 ст. 408, п. 2 ст. 409 Ќ  –‘). ≈сли у вас несколько объектов недвижимости в разных регионах, то вы получите уведомлени€ от разных инспекций. ≈сли же вы такое уведомление не получите, вам следует направить в инспекцию сообщение о своем имуществе (п. 2.1 ст. 23 Ќ  –‘). —амосто€тельно ничего рассчитывать не требуетс€.

Ќесмотр€ на это, вы должны уметь проверить расчет налоговой инспекции, поскольку налог по р€ду причин может быть завышен (учтены не все сведени€, использованы недостоверные сведени€, допущены технические или арифметические ошибки в самом расчете).

„тобы проверить правильность расчета налога исход€ из кадастровой стоимости, рекомендуем придерживатьс€ следующего алгоритма.

 





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2015-09-20; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 569 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

ƒаже страх см€гчаетс€ привычкой. © Ќеизвестно
==> читать все изречени€...

1483 - | 1318 -


© 2015-2024 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.011 с.