Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


ѕор€док исчислени€ налога




«емельный налог исчисл€етс€ налоговой инспекцией на основании сведений, которые представл€ет в налоговые органы –осреестр, исход€ из кадастровой стоимости земельного участка, на котором расположен ћ ƒ, доли владени€ и налоговой ставки (ст. ст. 391, 392, п. 3 ст. 396 Ќ  –‘).

 

ѕримечание.  адастровую стоимость конкретного земельного участка можно узнать на официальном сайте –осреестра (п. 2 ѕостановлени€ ѕравительства –‘ от 07.02.2008 N 52).

 

—тавки земельного налога устанавливаютс€ нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значени€ ћосквы, —анкт-ѕетербурга и —евастопол€), в том числе в отношении земельных участков, зан€тых жилищным фондом (ст. 394 Ќ  –‘). —тавки налога в г. ћоскве предусмотрены «аконом г. ћосквы от 24.11.2004 N 74.

ƒл€ расчета суммы земельного налога размер доли в праве собственности на земельный участок, зан€тый ћ ƒ, определ€етс€ как дол€ квартиры, принадлежащей гражданину или организации на праве собственности, в общей площади ћ ƒ (п. 1 ст. 37 ∆  –‘; п. 1 ст. 392 Ќ  –‘).

 

ѕример. –асчет земельного налога

¬ ћ ƒ наход€тс€:

- магазин площадью 150 кв. м, принадлежащий организации;

- 10 двухкомнатных квартир площадью 55 кв. м кажда€;

- 10 трехкомнатных квартир площадью 80 кв. м кажда€;

- 10 четырехкомнатных квартир по 100 кв. м кажда€.

 адастрова€ стоимость земельного участка, на котором расположен ћ ƒ, равна 10 000 000 руб.

„тобы определить долю в праве общей собственности на общее имущество в ћ ƒ, принадлежащую каждому собственнику, нужно вычислить общую площадь этих помещений.

ѕлощадь магазина + площадь всех квартир = 150 кв. м + (55 кв. м x 10) + (80 кв. м x 10) + (100 кв. м x 10) = 2500 кв. м.

„тобы рассчитать долю в праве общей долевой собственности на общее имущество дл€ каждого собственника, нужно разделить площадь помещени€, наход€щегос€ в собственности, на общую площадь всех помещений, котора€ в рассматриваемом случае равн€етс€ 2500 кв. м.

ƒол€ в праве общей долевой собственности на общее имущество в ћ ƒ составит:

- дл€ организации - 150 кв. м / 2500 кв. м = 0,06;

- дл€ собственника двухкомнатной квартиры - 55 кв. м / 2500 кв. м = 0,022;

- дл€ собственника трехкомнатной квартиры - 80 кв. м / 2500 кв. м = 0,032;

- дл€ собственника четырехкомнатной квартиры - 100 кв. м / 2500 кв. м = 0,04.

„тобы определить налоговую базу, нужно умножить кадастровую стоимость земельного участка на рассчитанную долю в праве общей долевой собственности на общее имущество ћ ƒ.

Ќалогова€ база будет равна:

- дл€ организации - 10 000 000 руб. x 0,06 = 600 000 руб.;

- дл€ собственника двухкомнатной квартиры - 10 000 000 руб. x 0,022 = 220 000 руб.;

- дл€ собственника трехкомнатной квартиры - 10 000 000 руб. x 0,032 = 320 000 руб.;

- дл€ собственника четырехкомнатной квартиры - 10 000 000 руб. x 0,04 = 400 000 руб.

„тобы рассчитать сумму земельного налога, нужно умножить налоговую базу на процентную ставку.

—умма земельного налога составит:

- дл€ собственника двухкомнатной квартиры - 220 000 руб. x 0,1% = 220 руб. в год (пп. 2 п. 1 ст. 2 «акона г. ћосквы от 24.11.2004 N 74);

- дл€ собственника трехкомнатной квартиры - 320 000 руб. x 0,1% = 320 руб. в год (пп. 2 п. 1 ст. 2 «акона г. ћосквы от 24.11.2004 N 74);

- дл€ собственника четырехкомнатной квартиры - 400 000 руб. x 0,1% = 400 руб. в год (пп. 2 п. 1 ст. 2 «акона г. ћосквы от 24.11.2004 N 74).

ѕодобный алгоритм расчета земельного налога представлен также в ѕисьме ‘Ќ— –оссии от 25.06.2007 N — -6-11/496@.

 

≈сли вы имеете право на льготу и хотите ею воспользоватьс€, необходимо обратитьс€ в налоговый орган по месту нахождени€ земельного участка с за€влением и документами, подтверждающими право на льготу (п. п. 5, 6 ст. 391 Ќ  –‘; ст. 3.1 «акона г. ћосквы от 24.11.2004 N 74).

 





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2015-09-20; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 363 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

Ќачинать всегда стоит с того, что сеет сомнени€. © Ѕорис —тругацкий
==> читать все изречени€...

1331 - | 1149 -


© 2015-2024 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.008 с.