Существующее с момента заключения условной сделки состояние
подвешенности заканчивается с разрешением условия. Разрешение
может произойти либо путем н а с т у п л е н и я условия (condicio existit),
либо путем его о т п а д е н и я (condicio deficit).
I. Наступление условия налицо, если предусмотренное в сделке бу-
дущее неизвестное обстоятельство осуществилось так, как было пред-
усмотрено.
Условие является отпавшим, если пред-
усмотренное в сделке будущее неизвестное обстоятельство осущест-
вилось не так, как было предусмотрено, или больше не может осущест-
виться. К отпадению условия приравнивается случай, когда условие хотя еще и
может осуществиться, но его осуществление больше не может вызвать
сделанное зависимым от него правовое последствие.
II. Является ли условие наступившим или отпавшим, часто можно
установить лишь посредством толкования воли сторон. Через толкова-
ние следует также решать, может ли потестативное условие выпол-
няться только названным в сделке или же и другим лицом (например,
представителем или наследником названного в сделке лица).
§ 2. Фикция наступления и отпадения условия.
I. Фикция наступления условия допускается только в одном случае:
если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторо-
на, которой наступление условия невыгодно, то условие считается
наступившим (абз. 1 п. 3 ст. 157 ГК РФ). И наоборот, условие считается
отпавшим, если его наступлению недобросовестно содействовала
сторона, которой наступление условия выгодно (абз. 2 п. 3 ст. 157 ГК
РФ). Сторона, препятствующая или содействующая наступлению
условия, нарушает требования добросовестности.
II. Н е я в л я е т с я н е о б х о д и м ы м, ч т о б ы с т о р о н а п р е п я т с т-
в о в а л а и л и с о д ейс т в о в а л а н а с т у п л е н и ю у с л о в и я в и н о в н о
(у м ы ш л е н н о и л и н е о с т о р о ж н о).
III. В качестве момента фингированного
наступления или отпадения условия следует рассматривать м о м е н т,
к о г д а б ы л о н е д о б р о с о в е с т н о о к а з а н о в о с п р е п я т с т в о в а н и е
и л и сод е й с т в и е н а с т у п л е н и ю у с лов и я
§ 3. Правовые последствия наступления и отпадения отлагательного условия
А. Наступление
I. С наступлением отлагательного условия наступает правовое по-
следствие, на вызывание которого была направлена сделка: при услов-
ном обязательственном договоре возникает требование кредитора, при
условной традиции право собственности переходит к приобретателю,
при условном прощении долга прекращается прощенный долг, и т. д.
Для наступления правового последствия не требуется нового
выражения воли, так как стороны уже с заключением сделки связали
себя своими волеизъявлениями и сделали все, чтобы сделка при
наступлении условия вступила в силу.
II. Поскольку стороны не оговорили иное, связанное с отлагатель-
ным условием правовое последствие наступает только с наступлением
условия. Это вытекает из ст. 157 ГК РФ, которая не содержит пред-
писания об обратной силе наступления условия и тем самым признает,
что оно действует e x n u n c.
Б. Отпадение
При отпадении отлагательного условия право ожидания условного
приобретателя прекращается. Поэтому наступление правового послед-
ствия, на вызывание которого была направлена сделка, становится
невозможным.
§ 4. Правовые последствия наступления и отпадения отменительного условия.
А. Наступление
I. С наступлением отменительного условия прекращается вызван-
ное сделкой правовое последствие, или, как говорится в Abs. 2 § 158
BGB, «вновь наступает прежнее правовое состояние»: при условной
обязательственной сделке прекращается требование кредитора.
В случае отменительно обусловленного отчуждения права (требо-
вания или права собственности) отчуждатель имеет п р а в о о ж и да-
н и я, з а к л ю ч ающ е е с я в п р а в е п р и о б р е с т и п р и н а с т у п л е н и и
у с л о в и я о т ч у ж д е н н о е и м п р а в о.
Для прекращения правового последствия новые
волеизъявления сторон не требуются.
II. Если отменительно обусловленный обязательственный договор,
в частности договор купли-продажи, исполнен сторонами во время
состояния подвешенности, то с наступлением условия правовое осно-
вание для приобретения права собственности на купленную вещь и
вырученные от продажи деньги отпадает. Следовательно, покупатель
должен возвратить вещь продавцу, который в свою очередь обязан
уплатить ему полученную покупную цену (п. 1 ст. 1102 ГК РФ).
III. Наступление отменительного условия, как и отлагательного, как
правило, н е и м е е т о б р а т н о й с и л ы (ст. 157 ГК РФ). Поэтому
извлеченные до наступления условия выгоды остаются у приобрета-
теля.
Б. Отпадение
При отпадении отменительного условия правовое последствие
сделки больше не подвержено риску прекратиться вследствие осуще-
ствления предусмотренного в ней будущего неизвестного обстоятель-
ства. Поэтому с отпадением условия промежуточное распоряжение
лица, приобретшего по сделке, окончательно вступает в силу, в то
время как отчуждатель утрачивает свое право ожидания.
42. Сделки нуждающиеся в согласии(очерки, 2008)
§ 1. Функция и область применения согласия
І. Вступление сделки в силу может зависеть от согласия
третьего лица, не участвующего в заключении сделки. Это согла-
сие требуется иногда в интересах того, кто совершает сделку, ино-
гда в интересах того, кто дает согласие. Важнейшие случаи согла-
сия можно разделить на следующие группы.
1. С о г л а с и е в с и л у п р а в а н а д з о р а. Некоторые сдел-
ки лиц, ограниченных в дееспособности, нуждаются в согласии их
законных представителей – родителей, усыновителей или попе-
чителя (абз. 1 п. 1 ст. 26, абз. 3 п. 1 ст. 30, абз. 1 п. 2 ст. 33 ГК РФ).
От согласия законного представителя на сделки ограниченно-
го в дееспособности следует отличать разрешение органа опеки и
попечительства на дачу попечителем согласия на сделки подопеч-
ногоТакое разрешение является не сделкой, а а д м и н и с т р а т и в н ы м д е й с т в и е м и поэтому в принципе не подчиняется предписаниям ГК о сделках.
2. С о г л а с и е п р е д с т а в л я е м о г о. Сделка, заключаемая
кем-либо в качестве представителя от имени другого лица, нужда-
ется в согласии представляемого. Дача согласия, предшествующе-
го сделке, выражается в предоставлении полномочия. Если кто-то
совершает сделку как представитель кого-то другого, не обладая
полномочием на ее совершение, то сделка впоследствии может
вступить в силу для представляемого в связи с тем, что он ее одоб-
ряет (п. 2 ст. 183 ГК РФ).
3. С о г л а с и е н а р а с п о р я ж е н и е п р а в о м л и ц а, д а ю-
щ е г о с о г л а с и е. Тот, кто от своего имени распоряжается чужим
правом, нуждается в согласии правообладателя.
4. С о г л а с и е в с и л у т о г о, ч т о с д е л к а в м е ш и в а е т с я
в п р а в о в у ю с ф е р у д а ю щ е г о с о г л а с и е.
В некоторых случаях сделка супруга нуждается в
согласии другого супруга (п. 2 и 3 ст. 35 СК РФ).
ІІ. Согласие, предшествующее совершению сделки, именуется р а з р е ш е н и е м (Einwilligung), согласие, данное после ее со-
вершения, называется о д о б р е н и е м (Genehmigung). В отсту-
пление от этого в ГК РФ используются словосочетания
«предварительное разрешение» (абз. 1 п. 2 ст. 37) и «последую-
щее одобрение» (абз. 2 п. 1 ст. 26, п. 2 ст. 183), в то время как в
указанных статьях речь должна идти соответственно о «разреше-
нии» и «одобрении» без присоединения к ним прилагательных
«предварительное» и «последующее», поскольку уже в понятиях
разрешения и одобрения заложено, что первое предшествует
сделке, а второе следует после нее.
§ 2. Согласие как особая сделка
І. Если требуемое согласие налицо уже при совершении сдел-
ки, то последняя, поскольку она не поражена пороком, который
делает ее ничтожной сделкой, тотчас же вступает в силу. Если же
требуемое согласие в момент совершения сделки отсутствует, но
может быть дано впоследствии, то до выяснения относительно да-
чи или не дачи одобрения существует состояние подвешенности.
ІІ. Согласие есть в о л е и з ъ я в л е н и е, н у ж д а ю щ е е с я в
п о л у ч е н и и. Оно может быть адресовано по выбору того, кто
его дает, любой из сторон основной сделки. Например, в случае
заключения сделки неуполномоченным представителем представ-
ляемый может выразить согласие на сделку как в отношении не-
уполномоченного представителя, так и в отношении третьего лица,
с которым заключена сделка. Волеизъявление соглашающегося на
сделку чаще всего является прямым волеизъявлением. Но согласие
может даваться и посредством конклюдентного поведения. Так,
например, если должник переводит свой долг на другое лицо, то
согласие в смысле п. 1 ст. 391 ГК РФ наличествует в том, что кре-
дитор заявляет принадлежащее ему требование этому лицу.
ІІІ. Как мы уже знаем, согласие не является элементом факти-
ческого состава основной сделки. Отсюда следует, что если для
нуждающейся в согласии сделки законом предписана определен-
ная форма, то ее соблюдение при даче согласия не требуется. По
общему правилу, закон не связывает согласие с определенной
формой. Однако в ряде случаев оно должно совершаться в простой
письменной или нотариальной форме
§ 3. Разрешение
І. Разрешение есть согласие, предшествующее совершению
основной сделки. Если нуждающаяся в согласии сделка представ-
ляет собой одностороннюю сделку, то согласие может даваться
т о л ь к о к а к р а з р е ш е н и е.
ІІ. Тот, кто дал разрешение, м о ж е т о т о з в а т ь е г о д о с о -
в е р ш е н и я р а з р е ш е н н о й и м с д е л к и. В некоторых случаях
отзыв разрешения исключен. Так, например, если стороны обяза-
тельственного договора оговорили в нем, что должник может пе-
ревести свой долг на другое лицо, то связанный договором креди-
тор уже не в состоянии отозвать данное им при заключении
договора разрешение на перевод долга. Отзыв может совершать-
ся как в отношении того, кому было дано разрешение, так и в от-
ношении другой стороны основной сделки.
§ 4. Одобрение
І. Если нуждающийся в согласии договор заключается без
разрешения, то сначала он не имеет силы, но может быть приведен
в действие через его одобрение. Договор можно одобрить лишь
так, как он заключен. Изменение договора односторонним воле-
изъявлением одобряющего невозможно; если компетентный к даче
одобрения желает, чтобы договор был изменен, то он может воз-
держаться от одобрения договора до внесения в него сторонами
соответствующих изменений.
ІІ. Одобряющий дает согласие не на новую, а на ранее заклю-
ченную сделку. Он одобряет ее как заключенную уже тогда. По-
этому одобрение действует с о б р а т н о й с и л о й (ex tunc) на
момент совершения одобренной сделки.
Обратная сила одобрения действует как для обязательствен-
ных, так и для распорядительных сделок. Если одобряется обяза-
тельственный договор, то обязательство считается возникшим с
заключением договора
При одобрении распорядительной сделки
она считается вступившей в силу в момент ее совершения.
ІІІ. Данное однажды одобрение, равно как и отказ в одобре-
нии, является б е з о т з ы в н ы м, потому что стороны основной
сделки должны быть уверены в определенности правового поло-
жения, созданного одобрением или отказом в нем.
§ 5. Особенности при распорядительных сделках
І. Распоряжение, которое кто-то совершает относительно чу-
жого права, имеет силу, если оно происходит с разрешения право-
обладателя. Давая разрешение на такое распоряжение, правообла-
датель наделяет другое лицо у п о л н о м о ч и е м к р а с п о р я ж е -
н и ю (Verfügungsermächtigung), т. е. правовой властью распоря-
диться чужим правом от собственного имени с непосредственным
действием для правообладателя, не будучи его представителем.
Обоснованная таким образом власть к распоряжению при-
ближается в своем действии к власти к представительству (полно-
мочию). Однако полномочие отличается от уполномочия к распо-
ряжению тем, что дает возможность действовать от имени пред-
ставляемого (абз. 1 п. 1 ст. 182 ГК РФ), стало быть, от чужого име-
ни, в то время как уполномочие к распоряжению управомочивает к
деятельности от собственного имени. Кроме того, полномочие мо-
жет предоставляться для совершения как распорядительных, так и
обязательственных сделок, а уполномочие к распоряжению – лишь
распорядительных сделок. У п о л н о м о ч и я к о б я з ы в а н и ю, т. е. уполномочия обязать уполномочившего сделкой, совершаемой от собственного имени, не сущест-
вует. Признание правовой фигуры уполномочия к обязыванию,
во-первых, повлекло бы за собой ущемление интереса другой сто-
роны сделки в том, чтобы знать, кто станет ее должником, и, во-
вторых, противоречило бы предписанию абз. 1 п. 1 ст. 19 ГК РФ,
согласно которому гражданин приобретает права и обязанности
под своим именем. Но кредитор может наделить третье лицо
у п о л н о м о ч и е м к п о л у ч е н и ю,
под которым понимается правовая власть принять исполнение по
обязательству от собственного имени с непосредственным дейст-
вием для кредитора. Наделение таким уполномочием имеет место
при переадресовке исполнения.
Разрешение на распоряжение вызывает вступление его в силу,
если тот, кто дает разрешение, обладает властью к распоряжению
(Verfügungsmacht), или, что одно и то же, правом распоряжения
(Verfügungsrecht). Это право должно принадлежать ему как в
момент дачи разрешения.
ІІ. Не имеющее силы распоряжение, которое неуправомочен-
ный к распоряжению совершает относительно чужого права, всту-
пает в силу, если правообладатель одобряет его.
