Перечень услуг по содержанию общего имущества и текущему ремонту

 

1. Содержание общего имущества жилого дома:

а) стены и фасады:

- ремонт наружного фасада;

- удаление элементов декора, представляющих опасность;

- снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;

- укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

б) крыши и водосточные системы:

- уборка мусора и грязи с кровли;

- удаление снега и наледи с кровель;

- укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;

- прочистка наружного водостока;

- закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;

- укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока;

- промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;

- проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов;

в) оконные и дверные заполнения:

- установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;

- укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;

- установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;

- закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;

- утепление оконных и дверных проемов;

г) внешнее благоустройство:

- укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;

- протирка указателей;

- закрытие и раскрытие продухов, установка решеток на продухи;

- погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;

- подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок (их ремонт и покраска);

д) санитарная уборка жилищного фонда:

- влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних;

- влажное подметание лестничных площадок и маршей выше;

- мытье лестничных площадок и маршей;

е) санитарная очистка придомовой территории:

- уборка контейнерных площадок;

- очистка урн от мусора;

холодный период:

- уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд;

- уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов;

- посыпка территории противогололедными составами и материалами;

теплый период:

- подметание территории;

- сезонное выкашивание газонов;

- обрезка деревьев, кустарников;

2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:

а) отопление:

- консервация и расконсервация систем отопления;

- регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях;

- регулировка и набивка сальников;

- уплотнение сгонов;

- очистка от накипи запорной арматуры;

- испытание систем центрального отопления;

- отключение радиаторов при их течи;

- промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;

- слив воды и наполнение водой системы отопления;

- утепление трубопроводов в техническом подполье;

б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

- смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в техническом подполье;

- уплотнение сгонов;

- прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;

- временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;

- консервация и расконсервация поливочной системы;

- утепление трубопроводов;

- проверка исправности канализационной вытяжки;

- прочистка дворовой канализационной сети;

- утепление трубопроводов в техническом подполье;

в) электроснабжение:

- замена перегоревших электроламп;

- укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;

- прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;

- ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;

- снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;

- проверка заземления электрокабелей;

- замеры сопротивления электрокабелей;

- проверка заземления оборудования;

 

3. Аварийное обслуживание:

а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

- смена небольших участков трубопровода (до 2 м);

- ликвидация засора канализации внутри строения;

- ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;

- заделка свищей и зачеканка раструбов;

- выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;

б) центральное отопление:

- ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;

- ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;

- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

- смена небольших участков трубопровода (до 2 м);

- выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

в) электроснабжение:

- замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;

- замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;

- ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов)

- замена плавких вставок в электрощитах;

г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:

- отрывка траншей;

- откачка воды из подвала;

- вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;

- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

 

Заказчик: ___________________/___________	Исполнитель: Директор     __________________/Н.А. Чемодурова /подпись/   МП

Приложение № 5