10.1. Изменение условий настоящего Договора, а также его расторжение осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
10.2. Все споры, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров.
10.3. Управляющая компания вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке:
- по истечении срока действия договора, указанного в п. 12.1 настоящего Договора;
- по истечении очередного календарного года с момента заключения настоящего Договора;
- при одностороннем уменьшении размера платы за содержание и ремонт Общего имущества Многоквартирного дома Собственниками Помещений без согласования такого уменьшения с Управляющей компанией.
10.4. Договор считается расторгнутым по истечении 30 (Тридцати) дней после направления способом, указанном в п. 9.1 настоящего Договора, уведомления Собственникам Помещений.
10.5. В случае, если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в суде по месту нахождения Многоквартирного дома.
11. Обстоятельства непреодолимой силы
11.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие действия непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам относятся техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью Сторон договора, военные действия, террористические акты, принятие нормативно-правовых актов государственными органами и иные, не зависящие от Сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов Стороны договора, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у Стороны договора необходимых денежных средств, банкротство Стороны договора.
11.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от выполнения обязательств по настоящему Договору, при этом ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения возможных убытков.
11.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему Договору, обязана незамедлительно письменно известить другую Сторону о наступлении обстоятельств, препятствующих выполнению её обязательств по договору.
12. Срок действия Договора
12.1. Настоящий Договор вступает в законную силу с момента его подписания Сторонами и действует до «31» декабря 2017 г. Руководствуясь ст. 425 ГК РФ, Стороны пришли к соглашению, что действие Договора распространяется на фактические отношения по управлению Многоквартирным домом, возникшие с даты, когда Помещение считается переданным
12.2. По окончании установленного п. 12.1. Договора срока его действия, и при условии не получения Управляющей компанией от Собственника уведомления об отказе от заключения Договора управления на новый срок, действие Договора продлевается на тот же срок на определенных настоящим Договором условиях.
13. Заключительные положения
13.1. Настоящий Договор и все приложения к нему составлены в 2 (Двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон договора.
13.2. Местом исполнения договора (территориальной подсудностью) является: Тверская область, Калининский район, Никулинское с/п, д. Кривцово, ул. Удачная, д. 1.
13.3. С момента подписания договора вся предыдущая переписка, документы, соглашения, фиксирующие переговоры между Сторонами по вопросам, являющимися предметом Договора, теряют юридическую силу.
13.4. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными на то представителями Сторон.
13.5. Подписанием настоящего Договора Собственник выражают свое согласие на передачу и обработку персональных данных (Ф.И.О., адрес, учетно-регистрационные данные, сведения о составе семьи, иные данные, необходимые для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер задолженности) Управляющей компанией в целях организации деятельности по приему платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, печати и доставке платежных документов, взысканию задолженности и иные цели, связанные с исполнением Договора. Обработка может осуществляться путем сбора, записи, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), извлечения, использования, обезличивания, блокирования, удаления, уничтожения персональных данных, а также передачи (распространения, предоставления, доступа) персональных данных операторам по приему платежей и иным лицам в целях исполнения условий настоящего Договора и в соответствии с действующим законодательством РФ. Данное согласие действует в течение всего срока действия настоящего Договора (5 лет с даты подписания).
13.6. Каждая из Сторон имеет полное право и полномочие заключить, в том числе подписать, и исполнить настоящий Договор, и соответствующей Стороной совершены все необходимые корпоративные и иные действия, санкционирующие подписание и исполнение Договора.
13.7. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу – один для Собственника, второй – для Управляющей компании.
13.8. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой часть
Приложения
Приложение № 1 - «Положение о Коттеджном посёлке»;
Приложение № 2 - «Стоимость работ по строке содержание и текущий ремонт дома»;
Приложение № 3 - «Состав общего имущества многоквартирного дома и Границы эксплуатационной ответственности»;
Приложение № 4 - «Перечень услуг по содержанию общего имущества и текущему ремонту».
Приложение № 5 - «Требования качеству коммунальных услуг и условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
14. Реквизиты и подписи Сторон:
| Управляющая компания: | Собственник: |
| Общество с Ограниченной Ответственностью Управляющая компания «Удача» адрес: 170100 г. Тверь, ул. Московская, д. 1, помещение XLI ИНН 6950187573/КПП 695001001 ОГРН 1146952018597 р/счет 40702810807100000942 в ПАО АКБ «АВАНГАРД» г. Москва; БИК 044525201 к/счет 30101810000000000201 Тел.: 8 (4822) 47 55 99 Адрес электронной почты: [email protected] Сайт: www.ydacha.org Директор_______________/ Н.А. Чемодурова /подпись/ МП | ФИО, паспорт, адрес регистрации, СНИЛС Тел.: Адрес электронной почты: ______________________/_____________________ /подпись/ |
Приложение № 1
