Раздел VI. Товарищество собственников жилья

Тема №12Создание и деятельность товарищества собственников жилья

План

Понятие товарищества собственников жилья.

Порядок создания товарищества собственников жилья.

Права товарищества собственников жилья. Обязанности товарищества собственников жилья.

Темы сообщений и докладов

1.Товарищество собственников жилья как форма управления общим имуществом.

2. «Жилищный накопительный кооператив» и «кредитный жилищныйкооператив».

Вопросы к теме№12

1. Дайте понятие товарищества собственников жилья.

2. Каков порядок создания товарищества собственников жилья?

3. Каковы права и обязанности товарищества собственников жилья?

4. В каких случаях возможно объединение товариществ собственников жилья?

5. Каков порядок государственной регистрации товарищества собственников жилья?

6. Кто может быть членом товарищества собственников жилья?

7. Как возникает членство в товариществе собственников жилья?

8. Каковы органы управления товарищества собственников жилья?

9. Как происходит реорганизация товарищества собственников жилья?

10. Как происходит ликвидация товарищества собственников жилья?

11. Какие виды хозяйственной деятельности вправе осуществлять товарищества собственников жилья?

Задания

Задание 1. Составьте таблицу «Признаки товарищества собственников жилья («ТСЖ»).

Задание 2. Составьте перечни:

«Виды хозяйственной деятельности ТСЖ»;

«Обязанности правления ТСЖ»;

«Средства ТСЖ»;

«Обязанности ТСЖ»;

«Права ТСЖ»;

«Компетенция ревизионной комиссии ТСЖ».

ЛИТЕРАТУРА К ТЕМЕ № 12

Основная:

1. Гражданское право: Учебник / Под общ.ред. М.В. Карпычева, А.М. Хужина. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ИД "ФОРУМ": ИНФРА-М, 2011. - 784с.

2. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник. - М.: Изд. Юрайт, 2012. – 679 с

3. Жилищное право: учебник для вузов / под ред И. А. Еремичева, П. В. Алексия, Ю. Ф. Беспалова.5-е изд., перераб. и доп. — М.: Юнити, 2008.

4. Титов А.А. Жилищное право РФ: Учебник. - М.: Изд. Юрайт, 2012. – 498 с.

Дополнительная:

1. Федеральный закон РФ № 215 –ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от 30 декабря 2004г.

2. Закон РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»

3. Федеральный закон «О товариществах собственников жилья»

4. Указ Президента РФ от 29 марта 1996 г. № 431 «О новом этапе реализации Государственной целевой программы «Жилище».

5. Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1994 года № 1099 «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов».

6. Абагаева Ю.В. Товарищество собственников жилья как форма непосредственного участия населения в осуществлении местного самоуправления // Современное право. — 2009. — № 4.

7. Закускин А.А. Законодательное обеспечение деятельности товарищества собственников жилья // Юридические науки. — 2008. — № 4 (32).

8. Коряковцев В. Смета на ремонт // ЭЖ-Юрист. — 2009. — № 6.

9. Михайлов В.К. Проблематика управления многоквартирными домами // Жилищное право. — 2009. — № 3.

10. Нащекина Е.В. Развитие института товарищества собственников жилья в современной России // История государства и права. — 2008. — № 20.

 

Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Тема №13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

План

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура и порядок оплаты

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Субсидии и компенсации

Темы сообщений и докладов:

1. Структура и тарифы квартирной платы в ТСЖ.

2. Социальные гарантии по оплате жилых помещений и коммунальных услуг

3. Правила определения расходов собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопросы к теме№13

1. Каковы правила оплаты жилья по договору социального найма?

2. С какого момента возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

3. Каковы правила оплаты коммунальных услуг?

4. Какие элементы составляют структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

5. Какие меры ответственности предусмотрены за несвоевременное или неполное внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги?

6. Каков порядок установления размера платы за жилое помещение?

7. Каков порядок установления размера платы за коммунальные услуги?

8. Какие расходы несет собственник помещений в многоквартирном доме?

9. Каков порядок предоставления гражданам субсидий?

10. Каков порядок предоставления гражданам компенсаций?

11. В чем состоит отличие компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг от жилищных субсидий?

 

ЛИТЕРАТУРА К ТЕМЕ № 13

Основная:

1. Гражданское право: Учебник / Под общ.ред. М.В. Карпычева, А.М. Хужина. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ИД "ФОРУМ": ИНФРА-М, 2011. - 784с.

2. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник. - М.: Изд. Юрайт, 2012. – 679 с

3. Жилищное право: учебник для вузов / под ред И. А. Еремичева, П. В. Алексия, Ю. Ф. Беспалова.5-е изд., перераб. и доп. — М.: Юнити, 2008.

4. Титов А.А. Жилищное право РФ: Учебник. - М.: Изд. Юрайт, 2012. – 498 с.

Дополнительная:

1. Указ Президента Российской Федерации от 07.05.2012 г. №600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» // Российская газета, 09.05.2012. - №57.

2. Постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» // Собрание законодательства РФ, 09.02.2011. - №21.

3. Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 23 мая 2006 г. № 307 (с изменениями от 29.07.2010 г. №580) // Собрание законодательства РФ – от 05.06.2006 г., №23. ст. 2501.

4. Голубев А.В. Обязательства собственников жилых помещений в многоквартирном доме по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги // Законодательство и экономика.— 2009. — № 2.

5. Коряковцев В. Неуплата из-за двери // ЭЖ-Юрист. — 2009. — № 4.

6. Коряковцев В. Смета на ремонт // ЭЖ-Юрист. — 2009. — № 6.

7. Матиящук С.В. Правовое регулирование платы за жилое помещение // Юрист. — 2008. — № 9.

8. Свердлык Г.А. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги // Жилищное право. — 2008. — № 5.

9. Шалыгин Б.И. Некоторые проблемы платы за жилое помещение, коммунальные услуги и состояние законности в жилищно-коммунальной сфере // Жилищное право. — 2008. — № 12.

10. Шалыгин Б.И. О компенсации расходов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и мерах социальной поддержки, предоставляемых отдельным категориям граждан // Жилищное право. — 2009. — № 5.

11. Шалыгин, Б. И. Некоторые проблемы платы за жилое помещение, коммунальные услуги и состояние занятости в жилищно-коммунальной сфере / Б. И. Шалыгин //Жилищное право. — 2008. — № 12. — С. 79—96.

12. Шалыгин, Б. И. Порядок предоставления субсидий гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг / Б. И. Шалыгин // Жилищное право. — 2009. -№ 3. —С. 71—108.