Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

Тема № 4 Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

План

Права и обязанности собственника жилого помещения и иных граждан, проживающих в принадлежащем ему помещении

Правовое регулирование общего имущества собственников помещений многоквартирного дома

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Темы сообщений и докладов:

1. Права членов семьи собственника жилого помещения на пользование этим помещением.

2. Многоквартирный дом как объект правового регулирования ЖК РФ.

Вопросы к теме№4

1. Нормы каких отраслей права регулируют возникновение права собственности на жилые помещения?

2. Каковы основания возникновения права собственности на жилые помещения?

3. Какие правомочия принадлежат собственнику жилья?

4. В каких случаях возникает право общей собственности на жилые помещения?

5. На какие подвиды делится право общей собственности на жилье?

6. Что Вам известно о мерах защиты жилищных прав?

7. Охарактеризуйте виды ответственности, установленные за нарушение прав собственников жилых помещений.

8. Дайте понятие общего имущества многоквартирного дома.

9. Охарактеризуйте объекты общего пользования в многоквартирном доме.

10.В чем состоит право собственников жилых помещений на общее имущество многоквартирного дома?

11.Каков статус общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?

12.Какие вопросы вправе решать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?

Задания

Задание 1. Составьте схему «Виды собственности на объекты жилищного права».

Задание 2. Составьте схему «Виды вещных прав на объекты жилищного права», руководствуясь ст. 216 ГК РФ

Задание 3. Составьте сравнительную таблицу трех полномочий собственника на объекты жилищного права.

Задание 4. Составьте схему «Члены семьи собственника жилого помещения».

Задание 5. Составьте схему «Основания изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд», руководствуясь ст. 49 ЗК РФ.

Задание 6. Составьте перечень мер, защищающих собственников земельного участка в случае его изъятия для государственных или муниципальных нужд, руководствуясь ст. 32 ЗК РФ.

Задание 7. Составьте перечень оснований для выселения граждан, нарушающих правила пользования жилым помещением, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ.

ЛИТЕРАТУРА К ТЕМЕ № 4

Основная:

1. Гражданское право: Учебник / Под общ.ред. М.В. Карпычева, А.М. Хужина. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ИД "ФОРУМ": ИНФРА-М, 2011. - 784с.

2. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник. - М.: Изд. Юрайт, 2012. – 679 с

3. Жилищное право: учебник для вузов / под ред И. А. Еремичева, П. В. Алексия, Ю. Ф. Беспалова.5-е изд., перераб. и доп. — М.: Юнити, 2008.

4. Титов А.А. Жилищное право РФ: Учебник. - М.: Изд. Юрайт, 2012. – 498 с.

Дополнительная:

 

1. Гражданский Кодекс РФ: часть 1 от 30,ноября 1994 года № 51-ФЗ (в ред. от 06.12.2011 // Собрание законодательства Российской Федерации. от 5 декабря 1994. - № 32. - Ст. 3301.

2. Гражданский кодекс РФ: часть 2 от 26 января 1996 года № 14-ФЗ (в ред. от 30.11.2011) // Собрание законодательства Российской Федерации. от 29 января 1996. -№ 5. - Ст. 410.

3. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138- ФЗ (в ред. от 23.04.2012) // Собрание законодательства Российской Федерации от 18 ноября 2002 г. - №46 - ст. 4532.

4. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188 – ФЗ (с изменениями и дополнениями от 29.02.2012 № 15 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации - 2009, N 23, ст. 2776; N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; 2010, N 31, ст. 4206

5. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 06.01.2012)

6. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 30.03.2012)

7. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223- ФЗ (30.06.2008) // Собрание законодательства Российской Федерации от 1 января 1996 г. - №1 - ст. 16.

8. Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 28.06.2011, с изм. от 21.11.2011) «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ (ред. от 30.11.2011) «О содействии развитию жилищного строительства»

9. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ(ред. от 12.12.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(с изм. и доп., вступающими в силу с 07.03.2012)

10. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2011)