Тема№6 Социальный наем жилого помещения
План
Общие правила предоставления жилого помещения социального найма.
Понятие, характеристика, элементы договора социального найма жилого помещения.
Права, обязанности и ответственность сторон договора социального найма жилого помещения.
Темы сообщений и докладов:
1. Правила предоставления жилого помещения социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
2. Особенности правомочий членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
3. Сравните договоры социального и коммерческого найма жилого помещения
Вопросы к теме№6
1. Какие категории граждан имеют права на получение бесплатного жилища от органов государственной власти?
2. Что понимают под «учетной нормой жилой площади»?
3. Какие особенности имеет учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий?
4. Каков порядок предоставления жилого помещения социального использования?
5. Какой документ является основанием для заселения жилого помещения социального использования?
6. Каким лицам жилые помещения социального использования предоставляются в первоочередном и внеочередном порядке?
7. Каковы права и обязанности нанимателя жилого помещения?
8. Каковы права и обязанности наймодателя жилого помещения?
9. При соблюдении каких требований может быть осуществлен поднаем жилого помещения?
10.В чем проявляются ограничения в жилищных правах временных жильцов?
11.Какими способами возможно выселение нанимателей жилья из занимаемых ими жилых помещений?
12.Каковы последствия расторжения договора социального найма жилого помещения?
ЛИТЕРАТУРА К ТЕМЕ № 6
Основная:
1. Гражданское право: Учебник / Под общ.ред. М.В. Карпычева, А.М. Хужина. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ИД "ФОРУМ": ИНФРА-М, 2011. - 784с.
2. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник. - М.: Изд. Юрайт, 2012. – 679 с
3. Жилищное право: учебник для вузов / под ред И. А. Еремичева, П. В. Алексия, Ю. Ф. Беспалова.5-е изд., перераб. и доп. — М.: Юнити, 2008.
4. Титов А.А. Жилищное право РФ: Учебник. - М.: Изд. Юрайт, 2012. –498 с.
Дополнительная:
1. Гражданский Кодекс РФ: часть 1 от 30,ноября 1994 года № 51-ФЗ (в ред. от 06.12.2011 // Собрание законодательства Российской Федерации. от 5 декабря 1994. - № 32. - Ст. 3301.
2. Гражданский кодекс РФ: часть 2 от 26 января 1996 года № 14-ФЗ (в ред. от 30.11.2011) // Собрание законодательства Российской Федерации. от 29 января 1996. -№ 5. - Ст. 410.
3. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138- ФЗ (в ред. от 23.04.2012) // Собрание законодательства Российской Федерации от 18 ноября 2002 г. - №46 - ст. 4532.
4. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188 – ФЗ (с изменениями и дополнениями от 29.02.2012 № 15 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации - 2009, N 23, ст. 2776; N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; 2010, N 31, ст. 4206
5. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 06.01.2012)
6. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 30.03.2012)
7. Бакирова Е.Ю. Решение о предоставлении жилого помещения как юридический акт // Гражданское право. — 2008. — № 4.
8. Глуховская Э. Наем найму рознь // ЭЖ-Юрист. — 2009. — № 15.
9. Карпухин Д.В. Правовые проблемы приватизации жилых помещений (анализ судебной практики) // Жилищное право. — 2009. — № 3.
10. Киминчижи Е.Н. Гражданско-правовой договор найма жилого помещения // Налоги: газета. — 2009. — № 4.
11. Крючкова Н. Выселение бывших членов семьи собственника // Законность. — 2009. — № 1.
12. Кулаков В., Филиппова С. Обмен либо выселение // ЭЖ-Юрист. — 2009. — № 11.
13. Трощенко Р.А. К вопросу о признании нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих, удерживающих жилые помещения по предыдущему месту службы // Право в Вооруженных Силах. — 2009. — № 4.
14. Шалыгин Б.И. Порядок предоставления субсидий гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг // Жилищное право. — 2009. — № 3.
15. Шипунова Е. Договор найма жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения // Жилищное право. — 2008. — № 12.
Тема№7 Обмен жилыми помещениями
План
Договор об обмене жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма.
