СТАТУТ
Об'єднання співвласників
Багатоквартирних будинків
"Затишок- 161"
М. Одеса
Рік
І. Загальні положення
1. Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків "Затишок 161" (далі – об'єднання), створено власниками квартир та нежитлових приміщень (далі – співвласники) багатоквартирних будинків №№ 161, 161/1 (далі – будинків), що розташовані за місцем знаходженням: м. Одеса, вул. Курська, відповідно до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", чинного законодавства України та цього статуту.
Повне найменування об'єднання: об'єднання співвласників багатоквартирних будинків "Затишок 161".
Скорочене найменування об'єднання: ОСББ "Затишок - 161".
2. Об'єднання діє відповідно до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", чинного законодавства України та цього статуту.
3. Об'єднання у своїй діяльності користується правами, визначеними статтями 16, 17 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", та має обов’язки, передбачені статтею 18 цього Закону.
4. Об'єднання набуває статусу юридичної особи з моменту його державної реєстрації у порядку, встановленому Законом України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців".
5. Об'єднання відповідає за своїми зобов'язаннями коштами і майном об'єднання, що належать об'єднанню як юридичній особі, від свого імені виступає учасником правовідносин, набуває майнові і немайнові права та обов'язки, виступає позивачем та відповідачем у суді. Об'єднання не несе відповідальності за зобов'язаннями співвласників.
6. Об'єднання може мати печатку із своїм найменуванням, штампи, символіку та інші необхідні реквізити, а також розрахункові та інші рахунки в банківських установах згідно з чинним законодавством України.
II. Мета створення, завдання і предмет діяльності об’єднання.
1. Метою створення об'єднання є забезпечення і захист прав співвласників та дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання та використання спільного майна об'єднання, забезпечення своєчасного надходження коштів від співвласників багатоквартирного будинку для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом.
2. Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.
3. Господарче забезпечення діяльності об'єднання може здійснюватися власними силами об'єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залученням на договірних засадах суб'єктів господарювання.
4. Завданням об'єднання є:
· забезпечення належного утримання багатоквартирних будинків та прибудинкової території;
· забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном;
· сприяння співвласникам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами;
· забезпечення виконання співвласниками об'єднання своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання;
· здійснення господарської діяльності для забезпечення власних потреб.
5. Предметом діяльності об'єднання є:
· управління, утримання і використання спільного майна об’єднання, для сприяння власникам квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку використання їх власного майна;
· використання допоміжних приміщень у багатоквартирному будинку для потреб органів управління об'єднання;
· використання спільного майна для розміщення реклами;
· встановлення сервітутів, передача в оренду допоміжних приміщень та іншого спільного майна об’єднання.
ІІІ. Статутні органи об'єднання, їхні повноваження та порядок формування.
Органи управління об’єднання.
Управління багатоквартирними будинками здійснює об’єднання через свої органи управління.
Органами управління об'єднання є:
· загальні збори співвласників – вищий орган управління об'єднання;
· правління – виконавчий орган управління об'єднання;
· ревізійна комісія (ревізор) – контролюючий орган управління об'єднання.
Об'єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирними будинками та може змінити його у порядку, встановленому Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", чинним законодавством України та цим статутом.
