10. Не решены земельные вопросы.
Многие садоводы не могут приватизировать свои участки из-за нерешенных вопросов с генпланом.
5 лет назад мы заплатили 770 тыс. рублей за новый генплан. Мы платим зарплату председателю, но председатель, вместо решения земельных вопросов в администрации Всеволожского района, отправляет садоводов разбираться в суд.
Ответственность
За 9 лет нахождения в должности Председателя
- Васильев А.М. не выплатил ущерб, выявленный предыдущими ревизорами, нанесенный его действиями Товариществу
- не выполнены обещания, данные садоводам
- Председателем не оплачена покупка и установка обещанных эл. счетчиков
- не приведены завышенные тарифы на вывоз мусора и пож. охрану в соответствие с реальными ценами
Если Председатель не устраняет источник утечки наших денег, на которые в течении последних лет указывали ревизоры, и о которых неоднократно говорилось на собраниях, значит он должен возместить убытки садоводам.
Правление
На Правлении лежит обязанность
- по соблюдение Товариществом законодательства РФ и Устава.
- по обеспечению делопроизводства Товарищества и содержание его архива.
- организация учёта и отчётности Товарищества
Ревизионная Комиссия существует для того, чтобы вскрывать недостатки, а Правление, как исполнительный орган, должно устранять эти недостатки.
Ревизором было представлено Правлению 3 акта нарушения председателем Устава СНТ и Федерального Закона.
За отчетный период Правлением не было принято никаких мер воздействия к Председателю, ничего не сделано, чтобы предотвратить нарушения. На первом же заседании Правления в июле 2014г ревизором был поднят вопрос об отдельном заседании Правления по фактам злоупотреблений председателя, выявленным предыдущими ревизорами. Но председатель отменил это заседание Правления при молчаливом согласии членов Правления. И собрать Правление по этому вопросу удалось только в мае, спустя 9 месяцев.
В результате, все серьезные замечания предыдущих Р.К. остались без внимания Правления.
Правление не выполнило своих прямых обязанностей - не отреагировало на самоуправство председателя, не устранило хищение наших денег и не предприняло шагов по возмещению убытков, нанесенных Председателем.
В составе Правления оказалось трое наемных работников СНТ и один член Правления, который не является членом СНТ, что является нарушением закона. Таким образом, Правление не легитимно.
Три наемных работника СНТ в составе Правления подчиняются и, поэтому, зависят от Председателя. В результате Председатель остался без контроля со стороны Правления.
С другой стороны, члены Правления обязаны контролировать наемных работников, в данном случае самих себя. Налицо конфликт интересов. В результате - бесконтрольность наемных работников.
Треть бюджета садоводства уходит на зарплату председателя и членам Правления, что непозволительно много для некоммерческой организации. При этом результатов работы нет.
В работе Правления нет системности. Поэтому многие вопросы не решаются годами.
Гласность
Отсутствие гласности – способ уйти от ответственности.
Администрацией СНТ предпринимаются попытки скрыть от общественности реальное положение дел в Садоводстве.
Ревизору стоило огромных усилий, чтобы наконец-то стали вывешиваться Протоколы заседаний Правления. При этом были случаи, когда из протоколов пропадали вопросы, поднимаемые ревизором на заседаниях Правления. А предложение делать аудио запись заседаний были отвергнуты без объяснения причин.
Вэбсайт, о создании которого Председатель доложил 4 года назад, благополучно похоронен.
А сайт мог бы быть источником информации, современным способом коммуникации и управления в СНТ, решением многих вопросов, возникающих у садоводов.
Итоги работы Председателя:
Председатель не способен решать насущные вопросы. И это главный итог.
Ни вопрос бесперебойного электроснабжения, ни уборки мусора, ни земельные вопросы не решены.
В Садоводстве отсутствует:
- четкая налаженная система управления
- эффективная система стимулирования труда.
- Не применяется принцип планомерности. В результате имеем неухоженное Садоводство
- Отсутствие ответственности за свои дела и поступки провоцирует произвол Председателя.
Выводы:
За 9 лет работы Председатель показал свою полную несостоятельность.
Работа Председателя Правления СНТ «Выборжец-36» признана неудовлетворительной.
Правление - нелегитимно.
Председатель СНТ «Выборжец-36» А.М. Васильев не может оставаться на своей должности ни по профессиональным качествам, ни по моральным соображениям, ни по состоянию здоровья (страдает алкоголизмом).
Рекомендации
1. Из всего вышесказанного следует, что главная причина, по которой в Садоводстве не решаются вопросы, по которой совершаются злоупотребления, по которой Товариществу нанесен и продолжает наноситься ущерб, и по которой Товарищество не может начать развиваться и благоустраиваться является Председатель СНТ Васильев А.М. И эта причина должна быть устранена. Поэтому Васильева А.М. необходимо снять с должности и выбрать нового Председателя СНТ.
2. Необходимо выбрать независимое от председателя Правление. Правление должно подчиняться только Общему Собранию СНТ.
3. Наладить эффективную систему управления в СНТ
4. Восстановить систему учета и контроля
5. Организовать систему стимулирования для оплаты наемных работников
6. Согласительной комиссии в составе нового Правления с Р.К. согласовать размер возмещения ущерба, нанесенного садоводству А.М. Васильевым. Если стороны не договорятся о размере возмещения ущерба, подготовить материалы для направления в правоохранительные органы.
Ревизор СНТ «Выборжец-36» Пинскер Ю.Г.
