Реєстр земельних ділянок та об’єктів нерухомості

РеЄстри Автоматизованої системи земельного кадастру

 

Реєстр земельних ділянок та об’єктів нерухомості

Основне об’єктне відношення реєстру земельних ділянок РЗД має схему:

РЗД (КН _ЗД , F _ЗД , F' _ЗД , # _СВК, # _КП, # _КЗ, # _МР, # _ПКР, # _ЦП, # _СТН),

де	КН ЗД	–	кадастровий номер земельної ділянки (ЗД);
	F ЗД	–	площа ЗД згідно з правовстановлюючим документом;
	F' ЗД	–	площа ЗД вирахувана за координатами вузлів полігону ЗД;
	# СВК	–	код способу визначення координат вузлів полігону ЗД;
	# КП	–	код походження ЗД;
	# КЗ	–	код категорії земель;
	# МР	–	код місцерозташування ЗД;
	# ПКР	–	код виду покриття ЗД;
	# ЦП	–	код виду цільового призначення ЗД;
	# СТН	–	код актуального стану ЗД.

В якості основного розглядається також відношення КК_ЗД (Координати вузлів полігону ЗД), яке має структуру:

КК_ЗД (КН _ЗД , # _ВЗЛ , Х _ВЗЛ , Y _ВЗЛ , Z _ВЗЛ),

де	КН ЗД	–	кадастровий номер ЗД;
	# ВЗЛ	–	номер і -го вузла полігону ЗД;
	Х ВЗЛ, Y ВЗЛ, Z ВЗЛ	–	відповідні координати і -го вузла полігону ЗД.

Далі наводяться схеми допоміжних відношень реєстру земельних ділянок. До цієї групи входять відношення, значення атрибутів яких з тих чи інших причин можуть бути визначені не обов’язково для всіх земельних ділянок, які ввійшли до основного відношення РЗД.

Відношення АДР_ЗД_НП (Адреса ЗД, розташованих в межах населених пунктів) має структуру:

АДР_ЗД_НП (КН _ЗД , # _{ОБЛ_ЗД} , # _{РН_ЗД,}, # _{НП_ЗД} , # _{ВЛ_ЗД}, БУД _ЗД, КВ _ЗД),

де

КН ЗД	–	кадастровий номер земельної ділянки (ЗД);
# ОБЛ_ЗД	–	код області місцезнаходження ЗД;
# РН_ЗД	–	код адміністративного району місцезнаходження ЗД;
# НП_ЗД	–	код адміністративного району місцезнаходження ЗД;
# ВЛ_ЗД	–	код вулиці, на якій знаходиться ЗД;
БУД ЗД	–	номер будинку, який знаходиться на ЗД;
КВ ЗД	–	номер квартири будинку з номером БУД ЗД.

Відношення АДР_ЗД_~НП (Адреса ЗД, розташованих за межами населених пунктів) має структуру:

 

АДР_ЗД_~НП (КН _ЗД , # _{ОБЛ_ЗД} , # _{РН_ЗД} , # _{НП_ЗД} , АДР _{ЗД_~НП}),

де

КН ЗД	–	кадастровий номер ЗД;
# ОБЛ_ЗД	–	код області місцезнаходження ЗД;
# РН_ЗД	–	код адміністративного району місцезнаходження ЗД;
# НП_ЗД	–	код адміністративного району місцезнаходження ЗД;
АДР ЗД _~НП	–	опис особливостей місцерозташування ЗД.

Відношення КРТ_ЗД (Картографічна документація на ЗД) має наступну структуру:

КРТ_ЗД (КН _ЗД , Х _{Ц_ЗД}, У _{Ц_ЗД}, # _{КРТ_ЗД}),

де

КН ЗД	–	кадастровий номер ЗД;
X Ц_ЗД, Y Ц_ЗД	–	координати центроїду ЗД;
# КРТ_ЗД	–	код кадастрової карти, на якій розташована ЗД.

Відношення НОЦ_ЗД (Нормативна грошова оцінка ЗД) має структуру:

НОЦ_ЗД (КН _ЗД , НОЦ _ЗД, Д_НОЦ _ЗД),

де

КН ЗД	–	кадастровий номер ЗД;
НОЦ ЗД	–	значення нормативної грошової оцінки ЗД;
Д_НОЦ ЗД	–	дата здійснення (або дата останньої індексації) нормативної грошової оцінки ЗД.

Відношення ЕОЦ_ЗД (Експертна грошова оцінка ЗД) має структуру:

ЕОЦ_ЗД (КН _ЗД , ЕОЦ _ЗД, Д_ЕОЦ _ЗД),

де

КН ЗД	–	кадастровий номер ЗД;
ЕОЦ ЗД	–	значення експертної грошової оцінки ЗД;
Д_ЕОЦ ЗД	–	дата здійснення експертної грошової оцінки ЗД.

Для забезпечення можливості відстеження хронологічної послідовності еволюції земельних ділянок застосовується відношення РСП_ЗД (Ретроспектива ЗД):

РСП_ЗД (КН _ЗД , КН* _ЗД ),

де

КН ЗД	–	кадастровий номер ЗД;
КН* ЗД	–	попередній кадастровий номер ЗД.

Інформація про земельні ділянки, для яких передбачено пільгове оподаткування, заноситься у відношення ПЛГ_ЗД (Пільги по оподаткуванню ЗД), яке має такі структуру:

ПЛГ_ЗД (КН _ЗД , # _{ПЛГ_ЗД}),

де

КН ЗД	–	кадастровий номер ЗД;
# ПЛГ_ЗД	–	код виду пільги.

Якщо в межах земельної ділянки виділяють фрагменти площі (частки), то інформація про них заноситься у відношення ФРГМ_ЗД (Фрагменти ЗД) та КК_ФРГМ_ЗД (Координати вузлів полігону фрагментів ЗД), які мають таку структуру:

ФРГМ_ЗД (КН _ЗД, # _{ФРГМ_ЗД}, F _{ФРГМ_ЗД}),

де

КН ЗД	–	кадастровий номер ЗД;
# ФРГМ_ЗД	–	код фрагмента (частки) в межах ЗД;
F ФРГМ_ЗД	–	площа фрагмента (частки).

КК_ФРГМ_ЗД (КН _ЗД , # _{ФРГМ_ЗД}, # _{ВЗЛ_ФРГМ_ЗД}, X _{ВЗЛ_ФРГМ_ЗД},

Y _{ВЗЛ_ФРГМ_ЗД}, Z _{ВЗЛ_ФРГМ_ЗД}),

Де

КН ЗД	–	кадастровий номер ЗД;
# ФРГМ_ЗД	–	код фрагмент (частки) в межах ЗД;
# ВЗЛ_ФРГМ_ЗД	–	номер вузла полігону фрагмента (частки) в межах ЗД;
X ВЗЛ_ФРГМ_ЗД, Y ВЗЛ_ФРГМ_ЗД, Z ВЗЛ_ФРГМ_ЗД	–	координати вузла полігону фрагмента (частки).

Бал бонітету ґрунтів земельної ділянки та/або її фрагментів відображується відношеннями ББ_ЗД (Бал бонітету ґрунтів земельної ділянки) та ББ_ФРГМ_ЗД (Бал бонітету ґрунтів фрагмента земельної ділянки), які мають схему:

ББ_ЗД (КН _ЗД , # _{ЗУ_ЗД}, ББ _ЗД),

Де

КН ЗД	–	кадастровий номер ЗД;
# ЗУ_ЗД	–	код виду земельних угідь;
ББ ЗД	–	значення балу бонітету ґрунтів ЗД.

 

ББ_ФРГМ_ЗД (КН _ЗД , # _{ФРГМ_ЗД}, # _{ЗУ_ЗД}, ББ _{ФРГМ_ЗД}),

Де

КН ЗД	–	кадастровий номер ЗД;
# ФРГМ_ЗД	–	код фрагмента (частки) в межах ЗД;
ББ ФРГМ_ЗД	–	значення балу бонітету ґрунтів фрагмента (частки) ЗД.

Забруднення земельної ділянки та/або її фрагментів (часток) враховується за допомогою відношень ЗБР_ЗД (Характеристики забруднення ЗД) та ЗБР_ФРГМ_ЗД (Характеристики забруднення фрагментів ЗД), які мають структуру:

ЗБР_ЗД (КН _ЗД , # _{ЗБР_ЗД}, ЗБР _ЗД),

Де

КН ЗД	–	кадастровий номер ЗД;
# ЗБР_ЗД	–	код виду забруднення ЗД;
ЗБР ЗД	–	значення показника забруднення ЗД за видом # ЗБР_ЗД.

 

ББ_ФРГМ_ЗД (КН _ЗД , # _{ФРГМ_ЗД}, # _{ЗБР_ЗД}, ЗБР _{ФРГМ_ЗД}),

Де

 

КН ЗД	–	кадастровий номер ЗД;
# ФРГМ_ЗД	–	код фрагмента (частки) в межах ЗД;
# ЗБР_ЗД	–	код виду забруднення ЗД;
ЗБР ФРГМ_ЗД	–	значення показника забруднення ґрунтів фрагмента (частки) ЗД за видом # ЗБР_ЗД.

Якщо земельна ділянка є об’єктом дії сервітуту і цей сервітут має лінійні або площинні характеристики в межах ЗД, то геометрична інформація про цей сервітут відображається у відношеннях СРВТ_ЗД (Сервітути в межах ЗД) та КК_СРВТ_ЗД (Координати вузлів полігону сервітуту в межах ЗД), які мають такі схеми: