Принятые допущения и ограничивающие условия

 

Сертификат качества оценки, являющийся частью настоящего Отчета, ограничивается следующими условиями:

1. Оценщики не несут ответственности за юридическое описание права собственности на оцениваемое имущество, достоверность которого резюмируется на основании документов, полученных от Заказчика. Оцениваемые права собственности рассматриваются свободными от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в отчете.

2. При проведении оценки предполагалось отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на стоимость оцениваемого имущества. На Оценщиках не лежит ответственность по обнаружению (или в случае обнаружения) подобных факторов.

3. Исходные данные в виде документации, использованные Оценщиками при подготовке отчета, были получены от Заказчика. В обязанности Оценщиков не входит проверка достоверности предоставленной информации. Предоставленная информация считается надежной и достоверной.

4. Ни заказчик, ни Оценщики не могут использовать Отчет (или любую его часть) иначе, чем это предусмотрено договором об оценке.

5. Мнение Оценщиков относительно стоимости действительно только на дату оценки. Оценщики не принимают на себя ответственность за последующие изменения социальных, экономических, юридических и природных условий, которые могут повлиять на стоимость оцениваемого имущества.

6. Отчет об оценке содержит профессиональное мнение Оценщиков относительно стоимости оцениваемого имущества и не является гарантией того, что оно перейдет из рук в руки о цене, равной указанной в Отчете стоимости.

 

ЗАЯВЛЕНИЕ О СОБЛЮДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ (ДЕКЛАРАЦИЯ) ОЦЕНЩИКА

 

Мы оценщики-специалисты, составившие данный отчет свидетельствуем о нижеследующем:

- утверждения о фактах, представленных в отчете, верны и основываются на знаниях и профессиональном опыте оценщика (оценщиков);

- проведенный анализ и сделанные заключения ограничены только изложенными допущениями и ограничивающими условиями;

- оценщик (оценщики), а также оценочная фирма или ее сотрудники не имели настоящего или будущего интереса в оцениваемом имуществе;

- вознаграждение оценщика (оценщиков), равно как и фирмы-исполнителя договора на оценку, исчисляется в денежном выражении и никаким образом не зависит от результата оценки;

- оценка была проведена в соответствии с кодексом этики, действующим законодательством, национальными стандартами оценки и правилами (стандартами) саморегулируемой организации, членом которой является оценщик (оценщики);

- образование подписавших отчет оценщиков соответствует действующим на дату составления отчета требованиям;

- оценщики имеют опыт оценки аналогичного имущества;

- оценщики лично произвели обследование оцениваемого имущества;

- никто, кроме лиц, указанных в отчете, не оказывал профессиональной помощи в подготовке отчета.

 

ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ

 

При расчете стоимости объекта оценки оценщики использовали следующие источники.

Нормативно-правовые акты и стандарты:

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации;

2. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

3. Федеральный стандарт оценки № 1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)». Утвержден Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 256;

4. Федеральный стандарт оценки № 2 «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)». Утвержден Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 255;

5. Федеральный стандарт оценки № 3 «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)». Утвержден Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254;

6. Стандарты и правила оценочной деятельности Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков». Оценка машин и оборудования. Утверждено Советом директоров некоммерческого партнерства «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков». Протокол № 7 от 24 октября 2006 г.;

7. Стандарты Торгово-промышленной палаты РФ. Разработаны председателем Комитета по оценочной деятельности ТПП России, доктором экономических наук, профессором В.М. Рутгайзером и рекомендованы к применению Комиссией по методическому обеспечению оценочной деятельности Системы Независимого Контроля Оценочной Деятельности в РФ (СНОКОД РФ);

 

Методическая литература:

1. Грязнова А.Г., Федотова М.А. "Оценка бизнеса"/ "Финансы и статистика" - М.: 1999 г.

2. Ковалев А.П. "Оценка активной части основных фондов" "Финстатинформ" - М.: 1997 г.