По данным государственного статистического наблюдения за земельными ресурсами на 1 января 2014 года в собственности граждан и юридических лиц находилось 3109,1 тыс. га, что составило 35% земельного фонда области. Из них площадь земель, находящихся в собственности граждан, составила 2925,0 тыс. га, или 33%, в собственности юридических лиц – 184,1 тыс. га, или 2% земельного фонда области. Площадь земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, составила 5743,8 тыс. га, или 65% (рис. 1.4)
Земельные доли граждан в земельном фонде Челябинской области составили 21% (1865 тыс. га), или 64% земель, переданных в собственность гражданам.
Рис. 1.4. Структура земель Челябинской области по формам собственности
Структура земель по формам собственности в разрезе муниципальных районов и городских округов представлена в приложении № 5.
В 2013 году в структуре собственности на землю произошли следующие изменения: наблюдалось сокращение площади земель, находящихся в собственности граждан (на 16,7 тыс. га), и увеличение собственности юридических лиц (на 19,8 тыс. га). Это связано с такими процессами:
- выкупом юридическими лицами земельных участков, находящихся в государственной собственности, предоставленных ранее на праве аренды;
- выкупом юридическими лицами у граждан земельных участков, находящихся в индивидуальной или коллективно-долевой собственности;
- выкупом юридическими лицами земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
- изменение статуса крестьянского (фермерского) хозяйства с индивидуального предпринимателя на юридическое лицо – общество с ограниченной ответственностью;
- выкуп юридическими лицами и органами местного самоуправления земельных долей граждан;
- регистрация права собственности муниципальных образований неиспользуемых долей граждан на основании судебных решений;
- добровольный отказ граждан от права собственности на земельные доли и земельные участки.
Следует отметить, что вышеуказанные процессы распространены главным образом на землях сельскохозяйственного назначения, в связи с чем сокращение земель, находящихся в собственности граждан, отмечено только на землях данной категории, и оно составило 18,6 тыс. га.
На землях населенных пунктах и землях промышленности площади земель, находящиеся как в собственности граждан, так и в собственности юридических лиц, увеличиваются плавно и неуклонно из года в год. Их динамика за последние пять лет представлена на рис. 1. 5 и 1.6.
Рис. 1.5. Динамика земель населенных пунктов, находящихся в частной собственности
Рис. 1.6. Динамика земель промышленности, находящихся в частной собственности
Сведения о землях, находящихся в частной собственности на территории Челябинской области, отражены в приложении 9.