Договор доверительного управления это соглашение, в силу которого одна сторона — учредитель управления передает другой стороне — доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица — выгодоприобретателя.
Договор реальный, двустороннеобязывающий, может быть как возмездным, так и безвозмездным.
В зависимости от основания заключения выделяют свободный или обязательный, основанный на законе, договор доверительного управления имуществом.
Сторонами договора - учредитель управления и доверительный управляющий. Учредителем может выступать либо собственник имуществом, либо уполномоченное законом лицо.
Уполномоченными на учреждение доверительного управления лицами являются:
а) органы опеки и попечительства (при необходимости постоянного управления имуществом подопечного);
б) наследодатель (на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания — душеприказчик);
в) помощник совершеннолетнего дееспособного гражданина совершает действия в интересах гражданина, находящегося под патронажем;
г) нотариус (если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления - предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное);
д) Пенсионный фонд РФ (ФЗ «Об инвестировании средств для финансирования накопительной части трудовой пенсии в РФ»);
е) Министерство обороны РФ в отношении накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих;
ж) иные лица, уполномоченные законом.
Уполномоченные законом лица обычно заключают договор не в свою пользу.
Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за искл ючением унитарного предприятия. В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения. Не могут быть Д. У. – унитарные предприят, учреждения, гос. органы и органы мест. самоупр.
Если управление имуществом осуществляется не в интересах учредителя управления или не только в его интересах, в правоотношение включается еще один субъект — выгодоприобретатель, им может выступать любое лицо.
Предметом договора доверительного управления является совершение любых юридических и фактических действий в отношении переданного имущества в интересах выгодоприобретателя. Пределы управления чужим имуществом устанавливаются в законе, а также в договоре. Управляющий совершает действия в отношении чужого имущества от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего. Для этого в договоре он ставит отметку «Д.У.»
Виды имущества, которое может быть предметом договора доверительного управления:
Ø предприятия и другие имущественные комплексы,
Ø объекты недвижимости,
Ø ценные бумаги,
Ø права, удостоверяемые бездокументарными ценными бумагами,
Ø исключительные права
Ø другое имущество.
Правовой режим денег как имущества, в отношении которого осуществляется управление, различается в зависимости от их формы (наличной или безналичной). Управление деньгами в безналичной форме признается управлением имущественными правами требования к кредитной организации. Передача в управление наличных денег предусматривается специальным законодательством.
Имущество доверительного управленияобособляется как от имущества управляющего, так и от иного имущества учредителя. Обособление достигается посредством ведения самостоятельного бухгалтерского учета и отдельного баланса.
Форма договора - письменная. Передача недвижимого имущества подлежит гос. регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Несоблюдение требований к форме договора влечет его недействительность. Если доверительное управление устанавливается на основании закона, для возникновения соответствующих обязательств помимо договора требуется решениесуда, гос. органа или органа местного самоуправления.
Существенные условия договора:
Ø состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
Ø наименование юр лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);
Ø размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;
Ø срок действия договора.
Цену договора составляет вознаграждение управляющего, выплачиваемое за счет доходов, полученных от использования имущества, переданного ему в управление. Форма выплаты может быть установлена любой: в твердой денежной сумме, выплачиваемой в определенные периоды или после окончания договора, в натуре или в смешанной форме. ГК допускает безвозмездность договора доверительного управления. Это те случаи, когда сторонами договора выступают граждане, не преследующие предпринимательских целей (управление имуществом подопечного и др.).
Срок. Договор доверительного управления заключается на срок, не превышающий 5 лет.
Права и обязанности сторон.
Доверительный управляющий обязан:
►1. осуществлять в пределах, предусмотренных законом и (или) договором, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление.
►2. обязан предпринять меры по обособлению полученного от учредителя имущества. Не допускается смешение чужого имущества с личным имуществом управляющего.
►3. обязан действовать в интересах учредителя управления или указанного им лица.
►4. совершает действия от своего имени, хотя при этом на нем лежит обязанность предупреждать контрагента по сделке о том, что он является доверительным управляющим.
►5. осуществлять доверительное управление имуществом лично. Поручить эти действия другому лицу управляющий может в случаях:
а) если уполномочен на это договором, или получил письменное согласие учредителя управления;
б) если вынужден в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя или выгодоприобретателя и не имеет возможности получить указания учредителя управления в разумный срок;
►6. предоставлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности;
►7. прекращение договора влечет обязанность д.у. вернуть учредителю управления все имущество, находящееся в доверительном управлении, если иное не предусмотрено договором.
Доверительный управляющий вправе:
►1. применять все гражданско-правовые способы для защиты переданного в доверительное управление имущества. Наделен правом предъявления виндикационного и негаторного исков;
►2. требовать уплаты вознаграждения, если предусмотрено договором, а также возмещения необходимых расходов, произведенных им за счет доходов от использования этого имущества;
Обязанности учредителя управления:
►1. выплата вознаграждения;
►2. возмещение расходов за счет доходов, полученных от использования имущества.
►3. обязан предупредить управляющего об обременении передаваемого имущества залогом. Последствия нарушения этой обязанности ГК возлагает на учредителя: если управляющий не знал и не должен был знать о залоге, он вправе в судебном порядке расторгнуть договор и потребовать от учредителя уплаты вознаграждения за год.
Права учредителя управления:
►1. вправе требовать от доверительного управляющего надлежащего исполнения договора;
►2. право контроля за деятельностью Д.У. в рамках договора
►3. вправе требовать от доверительного управляющего отчета о деятельности по управлению;
►4. Вправеотказаться от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять управление имуществом или отказаться по иным причинам, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;
Ответственность по договору доверительного управления.
Управляющий отвечает за ненадлежащее управление перед учредителем или выгодоприобретателем. Если в качестве кредитора управляющего выступает учредитель, в состав возмещения войдет реальный ущерб (утрата или повреждение имущества учредителя, с учетом его естественного износа) и упущенная выгода. При заключении договора в пользу выгодоприобретателя объем ответственности управляющего возрастает: наряду с убытками учредителя он возмещает упущенную выгоду выгодоприобретателя.
Если управляющим является предприниматель, он отвечает без вины. Если договор заключен в непредпринимательской сфере, а управляющим является гражданин либо некоммерческая организация, то ответственность управляющего наступает за вину. Управляющий в таком договоре будет освобожден от ответственности, если докажет, что убытки возникли в результате действия непреодолимой силы, действий выгодоприобретателя или учредителя доверительного управления.
За просрочку выплаты вознаграждения также может быть установлена ответственность. Стороны могут предусмотреть ее в договоре (напр., неустойку за просрочку выплаты вознаграждения).
Прекращение доверительного управления.
►1. смерть гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации юридического лица - выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;
►2. отказ выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором ….;
►3. смерть гражданина, являющегося доверительным управляющим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признания индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);
►4. отказ доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;
►5. отказ учредителя управления от договора по иным причинам, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;
►6. признания несостоятельным (банкротом) гражданина-предпринимателя, являющегося учредителем управления.
ВОПРОС 100.
