Залог — один из основных способов обеспечения исполнения обязательств.
Кредитор (залогодержатель) по обеспеченному за- логом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства (возврата ссуды) получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами, лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Залог возникает на основании договора или закона. В случае возникновения залога, в силу закона, в нем должны быть закреплены обстоятельства возникновения и установлено, что имущество выступает предметом залога.
Право залога возникает с момента заключения договора о залоге или передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором. Если необходима государственная регистрация договора о залоге, стороны должны ее произвести, т.е. договор считается заключенным с момента государственной регистрации.
Стороны залога: залогодатель и залогодержатель.
Залогодатель — это лицо, которому принадлежит на правах собственности или хозяйственного ведения предмет залога.
Имущество, выступающее предметом залога, не передается в собственность залогодержателя. У последнего возникают только определенные вещные права.
В зависимости от вида залога и условий договора залогодержатель вправе пользоваться имуществом, извлекать плоды и доходы на условиях, предусмотренных гражданским законодательством.
Залогодержатель — это лицо, которому принадлежит залоговое право. Им выступает кредитор основного обязательства.
Предметом залога может быть любое имущество, вещи или имущественные права (требования). Не может быть предметом залога имущество, изъятое из оборота, требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, требования об алиментах, возмещении вреда, причиненного здоровью.
Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором.
Залогодатель вправе при залоге с оставлением имущества у залогодателя:
1. проверять по документам размер, состояние и условия хранения предмета залога;
2. требовать от залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога;
3. требовать от любого лица прекращения посягательства на предмет залога, угрожающего его утратой или повреждением.
Обязанности залогодателя при залоге имущества с оставлением его у залогодателя:
1. страхование за свой счет предмета залога на его полную стоимость;
2. принятие мер, необходимых для сохранения предмета залога, включая капитальный и текущий ремонт;
3. уведомление залогодержателя о сдаче предмета залога в аренду (в случае нарушения обязанностей залогодателем залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства).
Залогодержатель, которому заложенное имущество передается во владение, вправе:
1. пользоваться предметом заклада (т.е. залогом с передачей заложенного имущества залогодержателю) в случаях, прямо предусмотренных договором о залоге;
2. в случае повреждения предмета заклада не по вине залогодержателя он вправе потребовать замены этого предмета.
При закладе залогодержатель обязан (если иное не предусмотрено договором):
1. принять меры, необходимые для сохранности предмета заклада;
2. застраховать за счет залогодателя заложенное имущество на полную стоимость (законом или договором на залогодержателя может быть возложена обязанность страховать переданное ему имущество за свой счет);
3. в случае возникновения угрозы утраты или повреждения предмета заклада известить залогодателя.
Залогодержатель отвечает за утрату, недостачу, повреждение имущества, если они произошли по его вине.
Залог прекращается:
1. с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
2. по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных п. 3 ст. 343 ГК РФ;
3. в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным п. 2 ст. 345 ГК РФ;
4. в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной (п. 4 ст. 350 ГК РФ).
При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.
Закон выделяет следующие виды основного залога:
1. без передачи имущества залогодержателю;
2. с передачей имущества залогодержателю.
В зависимости от вида имущества, передаваемого в залог, залоговые обязательства подразделяют на следующие:
1. залог недвижимости (ипотека);
2. транспортных средств;
3. товаров в обороте;
4. ценных бумаг;
5. имущественных прав;
6. денежных средств.
