Вопрос 85. Вещно-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав

Виндикационный иск направлен на восстановление ут­раченного собственником владения. Для предъявления та­кого иска необходимо наличие следующих оснований вин­дикации:

· утрата собственником владения имуществом, т.е. похищение, утеря или иное выбытие имущества из владения собственника помимо его воли; утрата имущества титульным владельцем (т.е. лицом, которому собственник передал имущество для пользова­ния, хранения, ремонта и т.д.) помимо его воли и воли собственника; неправомерное отчуждение имуще­ства титульным владельцем;

· предмет исследования — индивидуально-определен­ное имущество, поскольку иск направлен на возврат собственнику того же самого имущества, которое вы­было из его владения.

· имущество находится в незаконном владении, т.е. без юридического основания (титула), незаконным вла­дельцем считается самовольно завладевший имущест­вом, а также тот, кто приобрел последнее у лица, не уполномоченного распоряжаться им. Закон устанавливает общие правила виндикации, предусмотренные ГК РФ.

Если незаконный владелец был недобросовест­ным приобретателем, то имущество подлежит возврату во всех случаях. Признание лица недобросовестным приобре­тателем осуществляется судом. Имущество истребуется у не­добросовестного приобретателя, если оно получено им без­возмездно (дарение, наследование и т.д.).

Добросовестным приобретателем признается лицо, ко­торое не знало и ни при каких обстоятельствах не могло знать, что приобретает имущество у лица, неправомочного на его отчуждение. У добросовестного приобретателя имущество может быть изъято, если оно сохраняется в наличии. Гибель, отчуждение имущества или потребление его приобретателем до того момента, когда он узнал или должен был узнать о не­правомерности своего владения, освобождает его от обяза­тельства перед бывшим собственником.

У добросовестного приобретателя, получившего имущест­во по возмездной сделке, оно может быть истребовано лишь в том случае, если выбыло из владения собственника либо иного титульного владельца помимо их воли.

Собственник имеет право на истребование имущества не только от приобретателя, но и от любого лица, которому приобретатель передал это имущество во владение без отчуж­дения (по договору найма, хранения и т.д.).

Если имущество выбывает из владения собственника по его воле, то имеет место ограничение виндикации, которое заключается в том, что имущество, переданное добросовест­ному приобретателю на возмездных началах, не может быть истребовано. Но в этом случае добросовестный приобрета­тель может понести убытки. За собственником признается лишь право обратиться в суд с требованием о возмещении убытков с лица, которому он доверил имущество. Исключе­ние составляют деньги и ценные бумаги на предъявителя, которые не могут быть истребованы от добросовестного при­обретателя. Они могут быть взысканы только у недобросо­вестного приобретателя.

Для добросовестного и недобросовестного владельцев законом установлено право требовать от собственни­ка возмещения произведенных ими необходимых зат­рат на имущество с того момента, с которого собственнику причитаются доходы. Необходимые затраты — это расхо­ды на содержание имущества и поддержание его в нормаль­ном состоянии.

При улучшении имущества, произведенного добросо­вестным владельцем, последний вправе оставить у себя про­изведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если же такое отделение невозмож­но, добросовестному владельцу возмещаются затраты, поне­сенные им в связи с улучшением имущества, но в размере не свыше увеличения стоимости имущества.

Недобросовестный владелец также вправе оставить у себя отделимые от имущества улучшения в случае, если собствен­ник не согласен на возмещение стоимости этих улучшений. Если улучшения неотделимы, они безвозмездно переходят от недобросовестного владельца к собственнику имущества.

Негаторный иск представляет собой предъявление собственником иска об устранении нарушений, свя­занных с лишением владения.

Если стороны находятся в обязательственных правоот­ношениях, негаторный иск не может быть предъявлен.

Для предъявления негаторного иска необходимо, чтобы определенные действия третьих лиц создавали помехи для осуществления собственником прав пользования или распо­ряжения. Эти действия должны носить неправомерный ха­рактер и существовать на момент предъявления иска. При предъявлении негаторного иска вещь не выпадает из владе­ния, к ней не применяются правила исковой давности.