Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


«емельные и рентные отношени€




 

Ќе требуетс€ доказывать, что в сельском хоз€йстве земл€ как средство производства играет решающую роль. ≈е присвоение и хоз€йст≠венное использование составл€ет существо земельных отноше≠ний.

»сходным условием дл€ образовани€ ренты €вл€етс€ аренда земли. јренда земли - вид землепользовани€, при котором соб≠ственник передает свой участок на определенный срок другому лицу (арендатору) дл€ ведени€ хоз€йства. ¬ арендном договоре предусматриваетс€ вознаграждение землевладельцу - арендна€ плата.

јрендна€ плата в насто€щее врем€ €вл€етс€ основной формой кресть€нского землепользовани€ в развивающихс€ странах. Ќа≠пример, в »ране арендуют землю 60% всех кресть€нских семей, в √ватемале и јргентине - 40, в ѕанаме - свыше 75%.

¬ XVI-XVII вв. возникла капиталистическа€ (предпринима≠тельска€) аренда земли. ¬ этом случае арендатор вкладывает в землю собственный капитал, ведет хоз€йство с помощью наем≠ного труда с целью извлечени€ прибыли. “ака€ аренда особенно распространена в —Ўј, ¬еликобритании, Ѕельгии, Ќидерландах и ‘ранции.

—ейчас в странах «апада заметна тенденци€ к сокращению доли арендованной земли в общем земельном фонде. Ёто про≠исходит под воздействием р€да причин: на химических пред≠при€ти€х создаютс€ многие заменители сельскохоз€йственного сырь€, укрупн€етс€ сельскохоз€йственное производство, труд€≠щиес€ кресть€не и фермеры разор€ютс€ из-за возросшей кон≠куренции на рынках сбыта продукции и др. Ќаблюдаетс€ и друга€ тенденци€ - в одном лице соедин€ютс€ земельный соб≠ственник и предприниматель.

јрендна€ плата за землю во всех странах учитывает процент на капитал (основные фонды), вложенный в имущество зем≠левладельцем, и главным образом - ренту. ¬ силу этого воз≠никают рентные отношени€ между землевладельцем и предпринимателем - арендатором. ¬ чем существо этих отношений?

–ентные отношени€ представл€ют собой отношени€ между собственником земли и арендатором по распределению прибыли. ќдна ее часть - в виде обычной прибыли - достаетс€ пред≠принимателю, а другую долю - в форме сверхприбыли - по≠лучает земельный собственник (рис. 12.4).

 

–ис. 12.4. »сточники дохода предпринимател€ и собственника земли

 

“еперь предстоит вы€снить, каким образом в сельском хо≠з€йстве образуетс€ сверхприбыль, какие конкретные формы она принимает.

¬иды земельной ренты

 

«емельна€ рента возникает в силу тех особых экономических отношений, которые складываютс€ по присвоению и использованию земли. «емлевладелец (частный собственник, кооператив или государство) на законном основании обладает исключительным правом собственности на землю. ќн передает свое право использовани€ земли предпри≠нимателю, который по услови€м арендного договора временно организует сельскохоз€йственное производство. Ќа взаимоотно≠шени€ арендодател€ и бизнесмена вли€ют следующие эконо≠мические услови€.

¬ отличие от обычных промышленных средств производства, которые могут изготавливатьс€ в нужном объеме, земл€ €вл€етс€ невоспроизводимым фактором экономики и количественно ог≠раничена.   тому же она различна по качеству (по плодородию и по месторасположению - удаленности от рынка сбыта): раз≠личаютс€ лучшие, средние и худшие участки земли.

—ельскохоз€йственных продуктов с одних только лучших и средних по качеству земель недостаточно дл€ удовлетворени€ общественных потребностей в этих благах. ѕоэтому при условии получени€ обычной прибыли предприниматели берут в аренду и худшие участки. ¬ результате возникают особые услови€ об≠разовани€ цен на зерно и другую продукцию. –ыночна€ цена за каждую ее единицу складываетс€ по услови€м производства на худших земл€х. ¬се фермеры сбывают выращенный урожай по ценам, которые не только окупают повышенную себестоимость (непреднамеренно большие затраты труда и материальных ре≠сурсов) на худших земл€х, но и обеспечивают, как минимум, обычную прибыль.

¬ силу более благопри€тных условий на лучших и средних по качеству земл€х себестоимость единицы продукции ниже, чем на худших участках. ≈сли сложить такую относительно ни≠зкую себестоимость (скажем, 1 ц пшеницы) с обычной прибылью, то на лучших участках ее индивидуальна€ цена будет ниже ры≠ночной. ѕоэтому фермеры, хоз€йствующие здесь, получают при продаже созданных благ по рыночной цене дополнительную сверхприбыль. “ака€ дифференциальна€ (разностна€) сверхпри≠быль - это разница между рыночной ценой, отражающей по≠вышенные затраты на худших участках, и сравнительно низкой индивидуальной ценой единицы продукции, складывающейс€ на лучших земл€х.

«емельный собственник прекрасно осведомлен о качестве принадлежащей ему земли и учитывает это обсто€тельство в арендном договоре. ѕоэтому разностна€ прибыль достаетс€ ему в виде дифференциальной ренты.

ѕредприниматель может повысить экономическое плодородие земли, то есть он вносит удобрени€, улучшает почву и выполн€ет иные агротехнические меропри€ти€. ¬ таком случае проводитс€ интенсификаци€ сельского хоз€йства, котора€ означает увеличение выпуска продукции без расширени€ земельных участков путем улучшени€ использовани€ средств производства и рабочей силы. “акие меры повышают эффективность дополнительных капи≠тальных затрат, в результате чего себестоимость единицы про≠дукции снижаетс€. ѕродава€ собранный урожай по установив≠шейс€ рыночной цене (соответствующей услови€м производства на худших земл€х), фермер получает новую разностную сверх≠прибыль. ќна представл€ет собой разницу между рыночной ценой единицы продукции и индивидуальной ценой, котора€ пони≠зилась вследствие интенсификации хоз€йства на арендованном участке. Ётот доход предприниматель получает до истечени€ срока арендного договора.  огда же землевладелец заключает с предпринимателем арендный договор на новый срок, то он учитывает результаты капиталовложений в улучшение земли (про≠изведенные без вс€кого его участи€) и назначает более высокую плату за пользование его землей.

–ента подобным же образом образуетс€ в добывающей про≠мышленности (где получают энергоносители, полезные иско≠паемые и другие сырьевые продукты). «десь дифференциальный доход порожден различи€ми в уровне производительности труда и величине себестоимости, которые обусловлены неодинаковым богатством залежей и неравенством других природных условий на рудниках, шахтах, нефт€ных и газовых скважинах. ÷ены на продукцию добывающей индустрии устанавливаютс€, естествен≠но, по худшим услови€м ее производства. Ќа лучших же участках, где получают полезные ископаемые с меньшими издержками, образуетс€ разностный доход. ќн достаетс€ собственнику земли в виде ренты.

 





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2015-10-01; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 368 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

ƒаже страх см€гчаетс€ привычкой. © Ќеизвестно
==> читать все изречени€...

1458 - | 1304 -


© 2015-2024 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.009 с.