После проведения Общего собрания, а при заочном голосовании после окончания срока передачи решений собственников помещений, подводятся итоги голосования: определяется правомочность Общего собрания (наличие кворума), проводится подсчет голосов собственников помещений по каждому вопросу, поставленному на голосование. Любой собственник помещения имеет право принять участие в подсчете голосов и подведении итогов голосования.
Принявшими участие в Общем собрании в форме заочного голосования считаются собственники помещений, решения которых получены до даты окончания их приема.
При подсчете голосов собственников на Общем собрании засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов решения. Оформленные с нарушением данного требования решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Итоги голосования на Общем собрании и принятые им решения доводятся до сведения собственников помещений в соответствии с Порядком уведомления (сообщения) собственников помещений о решениях принятых на Общем собрании (см. приложение № 9).
Результаты голосования оформляются протоколом.
Протокол Общего собрания составляется инициатором (организатором) такого собрания в течение 10 дней с момента проведения данного Общего собрания.
В протокол Общего собрания должны включаться следующие сведения:
· вид Общего собрания – годовое или внеочередное;
· форма Общего собрания – собрание или заочное голосование;
· дата проведения собрания;
· дата начала и окончания голосования (при заочном голосовании);
· адрес многоквартирного дома;
· место и дата составления протокола Общего собрания;
· инициатор (организатор) Общего собрания;
· общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
· количество голосов собственников помещений принявших участие в голосовании;
· количество голосов собственников помещений признанных недействительными (по каждому вопросу, вынесенному на голосование);
· номера помещений собственников, решения которых по каким-либо вопросам, вынесенным на голосование, признаны недействительными;
· наличие или отсутствие кворума для принятия Общим собранием решений;
· повестка дня Общего собрания (перечень вопросов, вынесенных на голосование);
· итоги голосования по всем вопросам повестки дня Общего собрания (количество голосов «за», «против» и «воздержался»);
· заключение о принятии решения по каждому вопросу повестки дня Общего собрания (принято /не принято), основанное на данных о количестве голосов, необходимых для принятия решения по данному вопросу (Таблица 1 в п.2 настоящего Порядка);
· место или адрес помещения, в котором будет осуществляться хранение протокола и иной документации данного Общего собрания;
· информация о собственниках помещений в многоквартирном доме, которые приняли участие в подсчете голосов;
· приложения к протоколу Общего собрания.
Протокол Общего собрания подписывается инициатором (организатором) общего собрания, а также, в обязательном порядке, собственниками помещений, принявшими участие в подсчете голосов.
Формы протоколов Общего собрания приведены в приложении № 10 и № 11.
Протоколы Общих собраний, решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, а также и иная документация Общих собраний, хранятся в административном помещении управляющей организации, могут быть предоставлены для ознакомления любому собственнику помещения в данном многоквартирном доме по его письменному требованию.
К протоколу Общего собрания прикладываются следующие приложения:
1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений.
3. Реестр вручения (размещения) уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, в том числе решения собственников, признанные недействительными.
5. Доверенности представителей собственников помещений.
6. Иные документы, утверждаемые Общим собранием.
В случае отсутствия кворума при проведении Общего собрания инициатором (организатором) данного Общего собрания должно быть проведено повторное Общее собрание по той же повестке дня в форме заочного голосования не позднее 20 дней со дня изготовления протокола Общего собрания, не набравшего кворума. Собственники помещений, решения которых по выставленным на повторное голосование вопросам имеются в материалах Общего собрания, не набравшего необходимого кворума голосов, участвуют в повторном голосовании по данным вопросам указанными решениями и повторно не голосуют.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое Общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса и настоящего Порядка, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
