| № | Вопросы, относящиеся к компетенции Общего собрания | Количество голосов, необходимое для принятия решения |
| 1. | Принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ). | не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
| 2. | Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им (установление сервитута) (п.2 ч.2 ст. 44 ЖК РФ). | не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
| 3. | Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением Общего собрания. (п.3, 3.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ, ч.4 ст.36 ЖК РФ). | не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
| 4. | Принятие решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, установление размера платы за капитальный ремонт, утверждение сроков проведения капитального ремонта, перечня работ по капитальному ремонту п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ. | не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
| 5. | Выбор способа управления многоквартирным домом (п.4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ). | большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума) |
| 6. | Установление Порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст. 45 ЖК РФ). | большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума) |
| 7. | Утверждение порядка уведомления о принятых годовым Общим собранием решениях (ч.1 ст. 45 ЖК РФ). | большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума) |
| 8. | Определение способа направления сообщения о проведении Общего собрания в письменной форме (ч.4 ст. 45 ЖК РФ). | большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума) |
| 9. | Определение помещения, доступного для всех собственников помещений в данном доме, в котором будет размещаться сообщение о проведении Общего собрания (ч.4 ст. 45 ЖК РФ). | большинство голосов от Общего числа голосов принимающих участие в общем собрании (при наличии кворума) |
| 10. | Порядок оформления решений Общих собраний протоколами (ч.1 ст. 46 ЖК РФ). | большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума) |
| 11. | Определение места или адреса, по которому хранятся протоколы Общих собраний и решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование (ч.4 ст. 46 ЖК РФ). | большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума) |
| 12. | Определение условий договора управления при выборе управляющей организации в качестве способа управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 162 ЖК РФ). | большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума) |
| 13. | Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ, ЖСК, ЖК, иной специализированный потребительский кооператив (ч.7 ст. 156 ЖК РФ). | большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума) |
| 14. | Принятие решения о создании товарищества собственников жилья (ч.1 ст.136 ЖК РФ). | большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума) |
| 15. | Внесение изменений и дополнений в Порядок проведения общего собрания в многоквартирном доме | не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
| 16. | Другие вопросы, решение которых отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. | большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума) |
