Лекции.Орг


Поиск:




Категории:

Астрономия
Биология
География
Другие языки
Интернет
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Механика
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Транспорт
Физика
Философия
Финансы
Химия
Экология
Экономика
Электроника

 

 

 

 


Ст. 381 предусмотрены налоговые льготы для определенных организаций.

Объекты, субъекты и нормативно-правовая база налогообложении недвижимости.

Функции и принципы налогообложения.

Классификация налогов и сборов в сфере недвижимого имущества

Виды налогов на недвижимость.

 

Виды налогов на недвижимость

В современной системе налогов Российской Федерации предусмотрены три налога, связанных с объектами недвижимости:

Налог на имущество организаций

Налог на имущество организаций относится к региональным налогам и является стабильным источником доходов бюджетов Российской Федерации.

Налогоплательщиками налога признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения.

Объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения. Российские организации определяют налоговую базу самостоятельно по результатам налогового или отчетных периодов.

Налог = налоговая база * налоговая ставка / 100%.

Налоговые ставки устанавливаются законами субъектов Российской Федерации и не могут превышать 2,2 процента.

Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий налогоплательщиков и (или) имущества, признаваемого объектом налогообложения.

 

Налоговая декларация.

Декларацию представляют все лица, которые признаются плательщиками налога на имущество организаций.

Обязанность подавать декларацию сохраняется и в том случае, если у организации отсутствует объект налогообложения. В данном случае нужно представить «нулевую» декларацию.

Налогоплательщики обязаны представить декларацию в налоговый орган не позднее 30 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Налоговые расчеты по авансовым платежам по налогу налогоплательщики представляют не позднее 30 календарных дней с даты окончания соответствующего отчетного периода.

Авансовые платежи за квартал = средняя стоимость имущества * налоговая ставка / 4.

 

Налог на имущество организаций (изменения)

Виды недвижимости

Как и раньше, по общему правилу налоговой базой является среднегодовая стоимость имущества, которая, в свою очередь, учитывается по остаточной стоимости (п. 1 ст. 375 НК РФ). Но для некоторых объектов теперь применяется другой порядок – исходя из кадастровой стоимости имущества (по сост. на 1 янв. года налогового периода). НК РФ (п. 1 ст. 378.2) устанавливает четыре вида таких объектов:

· административно-деловые центры и торговые центры (комплексы), а также помещения в них;

· нежилые помещения, предусмотренные или фактически используемые для размещения в них офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания;

· объекты недвижимого имущества иностранных организаций, которые не осуществляют свою деятельность в России через постоянные представительства или которые не используют такие объекты в своей деятельности на территории России;

· жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств.

В статье 378.2 НК РФ дается определение понятия «административно-деловой центр, торговый центр (комплекс)».

Стоимость объектов, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, не учитывается при расчете среднегодовой стоимости имущества налогоплательщика (п. 4 ст. 376 НК РФ).

 

Расчет налога

Для объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, в подпункте 1.1 ст. 380 НК РФ установлены отдельные налоговые ставки. Их максимальное значение не может превышать:

в 2014 году – 1,0 процента;

в 2015 году – 1,5 процента;

в 2016 году и последующие годы – 2 процента.

Для Москвы в переходный период предусмотрены повышенные ставки: в 2014 году – 1,5%; в 2015 году – 1,7 %, в последующие – 2%.

Сумма налога за год рассчитывается по формуле (п. 12 ст. 378.2, п. 1 ст. 382 НК РФ):

Годовая сумма налога на имущество исходя из кадастровой стоимости =

 Налоговая база Х Ставка налога

В случае, если определена кадастровая стоимость здания, в котором расположено помещение, являющееся объектом налогообложения, но при этом кадастровая стоимость отдельных помещений не определена, то налоговая база в отношении этого помещения определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания (п.6 ст. 378.2 НК РФ). Другими словами:

Налоговая база по помещению, кадастровая стоимость которого не определена = Кадастровая стоимость здания, в котором находится помещение / Общая площадь здания Х Площадь помещения

Уплата налога

Если вы не должны платить авансовые платежи по налогу, то в бюджет надо уплатить всю годовую сумму налога.

Авансовые платежи по налогу на имущество по итогам I квартала, полугодия и 9 месяцев года придется платить, если в законе субъекта РФ, в котором находится объект недвижимости, одновременно:

  • установлены отчетные периоды по налогу на имущество (п. п. 2, 3 ст. 379 НК РФ);
  • не установлено освобождение от уплаты авансовых платежей для налогоплательщиков, в число которых входит организация (п. 6 ст. 382 НК РФ).

Сумма авансового платежа, подлежащего уплате за I квартал, за полугодие и за 9 месяцев рассчитывается одинаково по формуле (пп. 1 п. 12 ст. 378.2 НК РФ):

Авансовый платеж по налогу на имущество исходя из кадастровой стоимости = Налоговая база Х ¼ Х Ставка налога

Налог за год и авансовые платежи уплачиваются в сроки, установленные законом субъекта РФ, в котором находится объект недвижимости (п. п. 1, 6 ст. 383 НК РФ).

Ст. 381 предусмотрены налоговые льготы для определенных организаций.

 



<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Демократический контроль пропаганды | Ставки налога на имущество физических лиц
Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2018-11-12; Мы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 145 | Нарушение авторских прав


Поиск на сайте:

Лучшие изречения:

Слабые люди всю жизнь стараются быть не хуже других. Сильным во что бы то ни стало нужно стать лучше всех. © Борис Акунин
==> читать все изречения...

2317 - | 2233 -


© 2015-2025 lektsii.org - Контакты - Последнее добавление

Ген: 0.011 с.