Права и обязанности участников земельного права указаны в ст.
40-42 ЗК РФ.
Ст. 40. Права собственников земельных участков на использова-ние земельных участков:
1. Собственник земельного участка имеет право:
1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назна-чением земельного участка и его разрешенным использованием с со-блюдением требований градостроительных регламентов, строитель-ных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиора-тивные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии
с установленными законодательством экологическими, строительны-ми, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
2. Собственник земельного участка имеет право собственности
на:
1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за ис-ключением случаев, если он передает земельный участок в аренду,
27
постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование;
Ст. 41. Права на использование земельных участков землеполь-зователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков:
1. Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собствен-ников земельных участков, установленные статьей 40 ЗК РФ.
2. В соответствии с п. 1 ст. 23 ЗК РФ права лиц, использующих земельный участок на основании частного сервитута, определяются договором, права лиц, использующих земельный участок на основа-нии публичного сервитута, определяются законом или иным норма-тивным правовым актом, которыми установлен публичный сервитут.
Ст. 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использова-нию земельных участков:
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся соб-ственниками земельных участков, обязаны:
1) использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны нано-сить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объ-екту;
2) сохранять межевые, геодезические и другие специальные зна-ки, установленные на земельных участках в соответствии с законода-тельством;
3) осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
4) своевременно приступать к использованию земельных участ-ков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотре-ны договорами;
5) своевременно производить платежи за землю;
6) соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, сани-тарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
7) не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухуд-шение плодородия почв на землях соответствующих категорий;
8) выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, феде-ральными законами.
28
