Зміст
Лекція 1 Тема: Будівельні організації
Лекція 2 Тема: Організація проектування
Лекція 3 Тема: Етапи і стадії проектування. Зміст проектної документації.
Лекція 4 Тема: Поняття проект і управління проектом
Лекція 5 Тема: Підготовка об'єкту до будівництва
Лекція 6 Тема: Методи організації будівництва: поточний, паралельний, послідовний методи
Лекція 7 Тема: Класифікація будівельних потоків
Лекція 8 Тема: Параметри будівельних потоків: ділянка, захватка, об’єкт
Лекція 9 Тема: Основні типи будівельних бригад
Лекція 10 Тема: Організація матеріально-технічної бази будівництва
Лекція 11 Тема: Календарне планування в будівництві
Лекція 1. Будівельні організації
План:
Будівельних підприємства та організації
Види акціонерних товариств
Державне регулювання діяльності підприємств
Будівельні підприємства та організації — це самостійні суб'єкти господарювання у будівництві, що мають права юридичної особи та виконують на підставі договорів підряду замовлення на будівництво підприємств, будівель, споруд або їхніх комплексів з метою одержання прибутку.
Будівельні підприємства та організації в сучасний період функціонують на будь-яких формах власності (приватній, комунальній, державній, колективній, хоча остання переважає у зв'язку з досить активними процесами приватизації в цій сфері) та мають переважно такі організаційно-правові форми:
• господарського товариства, частіше акціонерного відкритого (переважно) чи закритого типу та товариства з обмеженою відповідальністю;
• виробничого кооперативу;
• унітарного підприємства (тобто підприємства, створеного одним власником, якщо майно такого Підприємства не поділене на частки);
' • господарського об'єднання типу корпорацій чи концернів;
• холдингових компаній з мережею дочірніх підприємств.
Головна мета підприємства – одержання максимального прибутку.
Передумови для розвитку малих підприємств у будівельної галузі: численність об’єктів, розмаїття об’єктів і робіт, великий попит на будівельну продукцію. Існування малих підприємств у галузі сприяє посиленню конкуренції як важливого засобу контролю та підвищення ефективності і якості виробництва.
Малі підприємства можуть створюватися і діяти на основі державної, муніципальної власності, власності суспільних об’єднань (організацій), приватної власності.
Будівельно-монтажні управління та інші підприємства того ж рівня – самостійні господарюючі субיєкти, які мають усі риси підприємства. Вони можуть входити і до складу будівельно-монтажного тресту й бути тільки в оперативному підпорядкуванні.
Господарські товариства можуть створюватися у вигляді наступних форм:
повного, тобто товариства, учасники якого відповідно до укладеного ними договору займаються підприємницькою діяльністю від імені товариства і несуть відповідальність за його зобов’язання належним їм майном;
товариства з обмеженою відповідальністю, тобто товариства, що засновано одним або кількома особами, статутний капітал якого розділено на частки, розміри яких визначено установчими документами. Його учасники не відповідають за зобов’язаннями товариства і несуть ризик збитків, пов’язаних із діяльністю товариства, у межах вартості їхніх внесків;
командитного товариства, що відрізняється від повного за такою ознакою: у його складі є один або кілька учасників-вкладників (командитистів), які несуть відповідальність за результати діяльності товариства не всім майном, а в межах внесених ними сум, та не беруть участь у підприємницької діяльності товариства;
товариства з додатковою відповідальністю, учасники якого солідарно несуть субсидіарну відповідальність за його зобов’язаннями своїм майном у кратному розмірі до вартості внесків;
акціонерного товариства, статутний капітал якого розділено на певну кількість акцій; учасники акціонерного товариства (акціонери) не відповідають за його зобов’язаннями і несуть ризик збитків, пов’язаних із діяльністю товариства, у межах вартості належних їм акцій.
Види акціонерних товариств:
а) відкрите, учасники якого можуть відкликати належні їм акції без згоди інших акціонерів; товариство має право проводити вільний продаж та відкриту підписку на власні акції;
б) закрите, акції якого розподіляються тільки серед засновників товариства чи іншого заздалегідь визначеного кола осіб. Акціонери такого товариства мають переважне право на придбання його акцій.
Вибір форми будівельної організації здійснюється самостійно, з урахуванням господарського та правового середовища її функціонування.
Джерела формування основного та оборотного капіталу будівельного підприємства:
власні кошти (статутний капітал, емісія акцій, нерозподілений прибуток, амортизаційний фонд);
позикові кошти (банківський кредит, комерційний кредит, емісія облігацій, стабільні пасиви).
Державне регулювання діяльності підприємства:
Закони України:
“Про власність”
“Про підприємства України”
“Про підприємництво”
“Про оплату праці”
Риси підприємства
Організаційна єдність – наявність постійного трудового колективу зі своєю виробничою структурою та порядком управління. Базується на ієрархічному принципі організації економічної діяльності.
Майнова відповідальність полягає у тому, що будівельне підприємство несе повну відповідальність усім своїм майном за результати господарської діяльності, включаючи банкрутство.приємства:
Оперативно-господарська й економічна самостійність – право самостійно укладати різного роду угоди і здійснювати господарчі операції; розпоряджуватися виробленою продукцією, одержаним прибутком, установленням цін на будівельну продукцію, заробітною платою, право забезпечувати стабільне фінансування виробництва й розвиток власної матеріально-технічної бази; наявність поряд із загальною метою (максимізацією прибутку) локальних цілей виробництва (забезпечення виживаності, завоювання ринку тощо).
