Цели, задачи и направления реализации Стратегии в 2018 - 2030 годах

Основной целью в сфере жилищной политики региона является обеспечение в 2024 году улучшения жилищных условий не менее 18 тыс. семей в год и сохранение данного уровня до 2030 года.

Для ее достижения предусматривается решение следующих задач:

- увеличение объёмов жилищного строительства;

- обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда;

- выполнение государственных обязательств перед отдельными категориями граждан;

- формирование в автономном округе рынка доступного арендного жилья и развитие жилищного фонда социального использования для граждан, имеющих невысокий уровень дохода;

- развитие государственного регионального жилищного фонда

- повышение доступности ипотечного кредитования.

Для решения задачи по увеличению объемов жилищного строительствав 2024 году планируется обеспечить ввод в эксплуатацию порядка 360 тыс. кв. м жильяи  сохранить такой уровень годового ввода жилья до 2030 года.

Этого результата планируется достичь как за счет мер государственной поддержки, так и путем увеличения притока частных инвестиций и кредитных ресурсов в жилищное строительство, развития современных технологий и совершенствования системы подготовки квалифицированных рабочих в данной сфере, устранения административных барьеров при реализации проектов и обеспечения участков под жилищное строительство инженерной инфраструктурой.

Будет оказываться государственная поддержка индивидуальным застройщикам, особое внимание будет уделено поддержке индивидуальных застройщиков в сельских территориях.

Воисполнениеположений Указа Президента Российской Федерации № 204 от 07 мая 2018 года будет продолженареализация мероприятий по переселению граждан из непригодного для проживания жилищного фонда.

Задача по обеспечению жильем многодетных и молодых семей, коренных жителей, ветеранов, инвалидов, детей-сирот и других категорий граждан, предусмотренных федеральным законодательством, будет решаться путем приобретения в собственность автономного округа жилых помещений с последующим предоставлением по договору специализированного и социального найма или по договору найма социального использования, либо путем предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья.

Государственная поддержка граждан, желающих выехать из автономного округа в районы с благоприятными климатическими условиями, осуществлялась и будет осуществляться путем предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья.

Врамках решения задачи по формированию в автономном округе рынка доступного арендного жильякоммерческого и социального использования (наемные дома)за счет бюджетных средств началось строительство наемных домов в городах Салехард и Новый Уренгой, планируется создание организации с функциями оператора по строительству и эксплуатации арендного жилья.

Строительство наемных домов позволит малоимущим гражданам, совокупный семейный доход которых не позволяет приобрести жилое помещение в собственность даже за счет жилищного кредита или займа, улучшить свои жилищные условия путем найма жилого помещения.

Уже сейчас органы местного самоуправления приступили к ведению учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

В целях строительства объектов наёмного жилья также будет оказываться государственная поддержка инвесторам, в том числе возмещаться затраты юридическим лицам, связанныес оплатой процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях на строительство арендного жилья.

Таким образом, создание в регионе рынка доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда является важным аспектом для перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы региона.

Для решения задачи по развитию государственного регионального жилищного фонда будет использована часть объемов вводимого в регионе жилищного фонда, который будет предоставлен ямальцам по договорам найма.

По-прежнему на высоком уровне сохраняется потребность в обеспечении жилыми помещениями специалистов организаций бюджетной сферы, таких как учреждения здравоохранения, образования, культуры и спорта.

В связи с чем, планируется часть вводимого жилья направлять на указанные цели путём закрепления жилых помещений на праве оперативного управления за учреждениями, что также позволит привлекать на работу в автономный округ высококвалифицированных специалистов данных отраслей.

Повышение доступности ипотечного жилищного кредитования будет осуществляться путем создания возможностей для приобретения (строительства) ими жилья с использованием ипотечного кредита, ставка по которому должна быть менее 8 процентов, в том числе для семей со средним достатком.

Решение этой задачи будет осуществлятьсяв соответствии с программой льготного ипотечного кредитования, реализуемой АО «Ямальская ипотечная компания» совместно с АО «ДОМ.РФ»,в рамках которойграждане могут получать ипотечные займы по сниженным процентным ставкам.

На сегодняшний день такое снижение возможно на три процентных пункта от действующей процентной ставки, установленной АО «ДОМ.РФ», что позволяет гражданам получать ипотечные займы по ставке 5,75 %, а многодетным семьям по ставке 5,25 %.