Подраздел 3.12. Рекомендации по обеспечению освещения помещений общего пользования, содержанию и ремонту оборудования и иных объектов, используемых для обеспечения освещения

Номер п/п	Рекомендации
	Рекомендации по обеспечению освещения помещения, периодичность освещения Принимаемый при проектировании и расчетах запас освещенности является достаточным при обычной эксплуатации электроосветительных установок, постоянной очистке светильников, своевременной смене ламп и т.п. Периодичность осмотров осветительных электроустановок зависит от характера помещений и устанавливается энергетиком управляющей компании. Светильники аварийного освещения должны отличаться от светильников рабочего освещения знаками или окраской (обычно это красная точка на плафоне светильника). Рабочее и аварийное освещение в специализированных помещениях включают и выключают только тогда, когда естественное освещение недостаточно для производства работ. Для управления освещением общедомовых помещений предусмотрено автоматическое от реле времени, фотореле и выключатели местного управления, что позволяет изменять периодичность освещения помещений. Периодически проводить (по мере их загрязнения) очистку и мытье окон для восстановления, заложенного в проекте, уровня естественного освещения.
	Рекомендации по обеспечению наружного освещения, объектов, территорий, входящих в состав общего имущества, периодичность освещения Необходимый уровень обеспеченности освещения объектов и территорий предусмотрен проектом жилого дома. Периодичность наружного освещения достигается с помощью реле времени и фотореле, которые позволяют более рационально использовать энергоресурсы в зависимости от продолжительности светового дня. Периодичность работ по очистке светильников устанавливается ответственным за электрохозяйство потребителя с учетом местных условий (рекомендуемая периодичность 2 раз в год).
	Рекомендации по содержанию и ремонту осветительных приборов помещений общего пользования Для нормальной и продолжительной работы осветительных приборов обслуживающий персонал должен проводить: -замену и текущий ремонт осветительной арматуры, (по мере необходимости); -замену перегоревших ламп (по мере необходимости). При замене не следует применять лампы большей мощности, чем это допускается для осветительного устройства. Завышенная мощность ламп приводит к недопустимому перегреву светильников и патронов и ухудшает состояние изоляции проводов. При осмотрах осветительных электроустановок проверяют состояние проводки, осветительных устройств, выключателей, штепсельных розеток (в спецпомещениях, консьержных) и наличия заземления, очищают светильники и арматуру от пыли и копоти (1 раз в четыре месяца).
	Рекомендации по содержанию и ремонту светильников наружного освещения Обслуживающий персонал для обеспечения безаварийной работы должен выполнять профилактические работы на электросетях и оборудовании: -текущий ремонт поврежденных участков кабельных линий (по мере необходимости); -проверку технического состояния светильников наружного освещения (наличие и целостность стекол, исправность уплотнений, контактов и т.п.) - 2 раз в год (или при обнаружении факта неисправности);
	Рекомендации по содержанию и ремонту опор наружного освещения, входящих в состав общего имущества Для поддержания дворовой электрической сети в рабочем состоянии необходимо осуществлять следующий ряд работ: -обновление маркировки опор освещения (по мере необходимости); -осмотр состояния внутриквартального освещения – 1 раза в месяц; -правка или замена поврежденных опор внутриквартального освещения (по мере необходимости); -проверка состояния фундаментов опор.