Подраздел 3.6. Рекомендации по содержанию и ремонту внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования для предоставления коммунальных услуг

Номер п/п	Рекомендации
	Рекомендации по содержанию и ремонту вводных шкафов системы электроснабжения Вводно-распределительное устройство (ВРУ) установлено в электрощитовой МКД (техподполье, отдельное помещение). Температурный режим в электрощитовой МКД должен быть в пределах 5 - 40°С. Осмотр ВРУ должен производиться ежемесячно (профосмотр). При осмотре должно быть обращено внимание на следующее: -Состояние помещения электрощитовой, исправность дверей, отсутствие течи в межэтажных перекрытиях, наличие и исправность замков; -Исправность отопления, вентиляции, освещения и сети заземления; -Наличие средств пожаротушения (ящик с песком и совком с деревянной ручкой или из не токопроводящего материала, огнетушитель углекислотный или порошковый на 5л); -Наличие испытанных защитных средств; -Состояние контактов рубильников; -Целостность пломб у электросчетчиков; -Состояние изоляции (запыленность, наличие трещин, разрядов и т.п.); -Соответствие номиналов плавких вставок расчетной схеме; -Соответствие положения рукояток рубильников расчетной схеме; Результаты осмотров заносятся в специальный журнал. Техническое обслуживание ВРУ. Объем работ технического обслуживания определяется результатами ежемесячных осмотров и произошедшими сбоями в работе электрооборудования. -Проверка соответствия аппаратов условиям эксплуатации и нагрузке, чистка аппаратов, проверка исправности, подключенной к аппаратам электропроводки и сетей заземления, наружный и внутренний осмотр электрооборудования и ликвидация видимых повреждений. Планово-предупредительный ремонт ВРУ должен производиться 1 раза в три года.
	Рекомендации по содержанию и ремонту вводно-распределительных устройств системы электроснабжения см. раздел 3, подраздел 3.6, п.1
	Рекомендации по содержанию и ремонту аппаратуры защиты, контроля и управления системы электроснабжения см. раздел 3, подраздел 3.6, п.1, п.5
	Рекомендации по содержанию и ремонту коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии Расчетные счетчики электроэнергии установлены в электрощитовой жилого дома; Расчетные счетчики электроэнергии учитывают расход электроэнергии следующих потребителей: -жилая часть - общий учет квартир; -учет освещения МОП, учет нагрузок АВР (аварийное освещение, ИТП); Расчетные счетчики электроэнергии должны иметь класс точности не ниже 1, трансформаторы тока класс точности не ниже 0,5; Поверка расчетных электросчетчиков производится согласно сроков, установленных заводом изготовителем; Пломбы энергоснабжающей организации должны быть установлены на крышке колодки зажимов электросчетчика, клеммниках трансформаторов тока, крышках переходных коробок, где имеются цепи к электросчетчикам; На электросчетчике должна быть выполнена надпись, указывающая наименование присоединения (допускается выполнять надпись на панели рядом со счетчиком); Замену расчетных счетчиков осуществляет собственник (или управляющая компания) по согласованию с энергоснабжающей организацией.
	Рекомендации по содержанию и ремонту этажных электрических щитков и шкафов Этажные щиты установлены в общих коридорах, в строительных нишах; Этажные щиты должны иметь степень защиты оболочек электротехнических устройств по международному стандарту CEL529 - IP 31; Дверки этажных щитов должны быть всегда закрыты на штатное запирающие устройство (замок); Осмотр этажных щитов должен производиться ежемесячно (профосмотр). Техническое обслуживание. Объем работ технического обслуживания определяется результатами ежемесячных осмотров и произошедшими сбоями в работе электрооборудования: Планово-предупредительный ремонт этажных щитов должен производиться 1 раза в три года.
	Рекомендации по содержанию и ремонту электрической установки системы дымоудаления отсутствует
	Рекомендации по содержанию и ремонту сетей и кабелей систем электроснабжения Ремонт и обслуживание осуществляется по договору на техническое обслуживание со специализированной организацией или специалистами, имеющими необходимые допуски. Собственник обязан: -сообщать в эксплуатирующую организацию об авариях в системе электроснабжения, связанных с отключением питающих линий и/или несоблюдением параметров подающейся электрической энергии (скачки напряжения и т.д.).
	Рекомендации по содержанию и ремонту оборудования трансформаторной подстанции отсутствует