В соответствии со статьёй 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, иное имущество,в том числе имущественные права [2]. Таким образом,в гражданском праве под термином «имущество» понимаются не только вещи как физические, материальные объекты, имеющие стоимостную оценку, но и имущественные права (право на получение денежных средств по вкладу в банке,право на получение страховых выплат).
С государственной регистрацией заключения брака закон связывает возникновение между супругами не только личных, но и имущественных отношений. Имущественные отношения между супругами практически все и достаточно подробно регламентируются Семейным кодексом. Лишь некоторая часть имущественных отношений супругов не подвержена правовому воздействию, как непосредственно связанных с бытом семьи (например: распределение домашних обязанностей по приготовлению пищи, закупке продуктов и т. д.) и не приемлющих принудительного осуществления [16].
В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом [2]. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имуществу любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами,распоряжаться им иным образом. Помимо этих прав собственник несёт бремя содержания и риск случайной гибели имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В Гражданском кодексе Российской Федерации не предусмотрено определения «бремени собственника», но можно понять, что его содержанием являются обязанности и ответственность собственника за принадлежащее ему имущество. Таким образом, собственник обладает не только правами в отношении принадлежащего ему имущества, но и юридическими обязанностями и несёт ответственность за принадлежащее ему имущество [24, с. 724].
Если имущество принадлежит на праве собственности не одному лицу, а двум или более лицам то на имущество возникает общая собственность. Она может возникнуть в силу различных оснований: наследования, состояния в браке, образования крестьянского (фермерского) хозяйства, приватизации, совместной покупки вещи, совместной постройки дома, соединения и смешения вещей и т.д.
В ранее действовавшем законодательстве правовой режим имущества супругов был определён в семейно-брачном законодательстве, причём проводился принцип раздельности добрачного имущества супругов и принцип общности имущества, совместно нажитого супругами в период брака, - указанное имущество принадлежало супругам на праве общей совместной собственности. Новейшее законодательство претерпело существенные изменения в самом подходе к правовой регламентации имущественных отношений между супругами. Во-первых, целый ряд норм, регламентирующих эти отношения, включены в Гражданский кодекс. Во-вторых, супругам предоставлены достаточно широкие возможности самим определить правовой режим имущества, нажитого во время брака[13, с. 450].
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, осуществляется по их обоюдному согласию [6].
Совершать сделки по распоряжению общим имуществом (дарение, купля-продажа, обмен и др.) супруги могут как вместе, так и каждый в отдельности. При этом предполагается, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом он действует с согласия другого супруга (пункт 2 статьи 35 Семейного кодекса, пункт 2 статьи 253 Гражданского кодекса).
Предположение о наличии согласия супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом другим супругом на практике может не соответствовать действительному положению дел. В таком случае супруг, чье согласие на сделку получено не было, вправе обратиться за защитой своих нарушенных прав в суд и оспорить такую сделку. Вместе с тем его требование о признании сделки недействительной может быть удовлетворено судом лишь в том случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки, то есть действовала заведомо недобросовестно[14, с. 618].
Правило о презумпции согласия супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом другим супругом не распространяется на сделки одного из супругов по распоряжению недвижимостью и сделки, требующие нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке. Для совершения такого вида сделок одним из супругов необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса) [6].
Круг сделок, подлежащих нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, определен в Гражданском кодексе. Так, например, обязательному нотариальному удостоверению подлежит договор об ипотеке (залоге недвижимости) (статья 339 Гражданского кодекса), договор ренты (статья 584 Гражданского кодекса). Государственной регистрации требуют: договор об ипотеке (статья 339 Гражданского кодекса); договор продажи жилого помещения (статья 558 Гражданского кодекса); договор дарения недвижимости (статья 574Гражданского кодекса) и др.
Если сделка по распоряжению общим недвижимым имуществом или сделка, совершенная с общим имуществом, требующая нотариального удостоверения и (или) регистрации, была заключена одним из супругов без предварительно полученного нотариально удостоверенного согласия другого супруга, то такая сделка является оспоримой [22, с.768]. Супруг, чье право было нарушено, вправе требовать признания совершенной сделки недействительной в судебном порядке (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса) [6]. Такое требование может быть предъявлено им в течение одного года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении такой сделки.
При удовлетворении судом требований одного из супругов о признании сделки другого супруга по распоряжению общим имуществом недействительной применяются правила гражданского законодательства. Каждая из сторон должна вернуть другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость в деньгах (статья 167 Гражданского кодекса) [2].
