- земли покрытые поверхностными водами – занятые гидротехническими сооружениями расположенные на водных объектов. Поверхность водного объекта составляет – моря и их части – водотоки – озера пруды – болото – природные выходы подземных вод – плотины – здание ЭГС – насосные станции. Форма собственности на земли водного фонда зависит от форм собственности на водные объекты. Вся поверхность водных объектов за искл прудов и обводных карьеров находятся в федеральной собственности и земли водного фонда. – водные объекты неделимы. Оборотоспособность прудов и обводных карьеров принцип единство земли. Кадастровый учет водных объектов неведется. Использование ЗУ осуществляется совместно с водным объектом. На землях покрытых поверхностными водами неосуществляется образование ЗУ, Земли запаса в гос и мун собственности и непредоставляются Гражданам и ЮЛ. Земли запаса нужно отличать от земленого фонда перераспределения земель(формируется за счет земель с/х назначения поступающие в этот фонд в случи приобретение право собственности РФ МО и т.д+могут использоватся для с/х производства.). формируются в результате перевода различных категорий земель. – брошенные земли.
ПЕРЕВОД ЗЕМЕЛЬ.
ФЗ РФ от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" Для каждой категории земли предусмотрен свой правовой режим в зависимости от ее целевого назначения. Выделяют следующие категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; земли поселений; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли сециального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов Ст.2 - Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. Ст.3 Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения:1) основания изменения категории земель; 2) границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера; 3) категория земель, перевод из которой осуществляется; 4) категория земель, перевод в которую осуществляется. Ст.4 Основания отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую: 1) в случае установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую; 2) в случае установления в соответствии с федеральными законами запрета на такой перевод. Примеры: Ст.7 - Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:1) с консервацией земель; 2) с созданием особо охраняемых природных территорий; 3) с установлением или изменением черты поселений; 4) со строительством на землях, непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства, промышленных объектов и с иными несельскохозяйственными нуждами ит Ст.9 - Перевод земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности и иного специального назначения) или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется без ограничений
