Щоб задовольнити потребу населення кварталу в житловому фонді, необхідно підібрати і розмістити на його території відповідну кількість житлових будівель. Сумарна кількість квартир у всіх житлових будівлях повинна відповідати розрахованому об'єму житлового фонду і розподіляться відповідно до заданого складу забудови за поверховістю (див. завдання). З використанням цих даних визначається житловий фонд будинків різної поверховості за формулою:
 |
(5.6),
де – житловий фонд будинків різної поверховості, м2; 
– житловий фонд мікрорайону, м2 (1.2); 
– кількість житлових будинків різної поверховості %.
Кількість житлових будинків різної поверховості визначається за формулою:
 |
(5.7),
де 
–– кількість будинків різної поверховості, шт.; 
– загальна площа житлових будинків різної поверховості, м2.
Після цього розрахунку за Додатком 3 (Том 2). підбираються житлові будинки і зводяться в таблицю, приклад заповнення якої наведено в табл. 5.3.
Окрім цього необхідно враховувати і те, що в III і IV кліматичних зонах для забезпечення наскрізного провітрювання квартир, забудова повинна формуватися переважно (70-80%) з будинків широтної або необмеженої орієнтації. У другій кліматичній зоні, навпаки, з секцій меридіональної орієнтації.
Забудова мікрорайону в курсовому проекті передбачається будівлями за аналогами типових проектів.
Для підбору житлових будинків мікрорайону слід скористатися Додатком 3 Том 2. в якому приведені вибрані по каталогах паспорти деяких типових проектів цих будівель.
Таблиця 5.3.
Підбір житлових будинків
| Тип будівлі Кількість поверхів секцій | Кількість квартир з кімнатами | Всього | Площа, м2 | Типовий проект-аналог | ||||
| житлова | загальна | |||||||
2
II, III кліматичний район; tн – 250С; орієнтація широтна; нормальні геологічні умови
| 784,5 | 863,5 | 111-26-11 |
Рекомендується вибирати будівлі однієї серії. Якнайкращим варіантом рішення житлової забудови мікрорайону є застосування не більше ніж двох-трьох типів однієї серії. Найбільш економічним будинком (залежно від кількості секцій) є 4–5-секційний житловий будинок, оскільки в цьому випадку (в порівнянні з будинками з меншою кількістю секцій) зменшуються протяжність підземних мереж, обслуговуючих ці будинки, будівельні витрати і витрати на опалювання. Крім того, застосування будівель з великою кількістю секцій менш економічно у зв'язку з необхідністю облаштуванню в них наскрізних проїздів і проходів за умовами пожежної безпеки.
При підборі типу житлового будинку необхідно враховувати кліматичний район будівництва і необхідну орієнтацію будівлі в мікрорайоні.
