Кроме того, срок договора купли-продажи в рассрочку определяется только платежеспособностью предприятия. Срок договора лизинга

Инфраструктура АПК.

Понятие АПК в экономической литературе и практике стало применятся с 80 –х гг. 20 века. Орг стр-ра АПК, кот сформировалась в те годы в основном сохранилась до наших дней. Одним из недостатков этой ст-ры яв низкий уд вес фирменной торговли, что приводит к удорожанию продукции.

Орг ст-ра АПК состоит из субъектов хозяйствования, основными видами деятельности которых яв-ся:

- про-во с/х продукции

- переработка

- реализация

- научно-технич и произ-ое обеспечение

- изготовление и ремонт техники

- агрохим, ветерин, транспортное обслуживание

- подготовка кадров

В составе обслуживания инф-ры осн место занимает тех обслуживание, кот осуществляют органы респуб объединения «Белагросервис». В составе этого объединения более 40 организ. Важную роль в инфра-ре играет научное обслуживание и подготовка кадров. Этими вопросами занимается Нац академия наук и главный комитет образования науки и кадров «Минсельхозпром»

С целью повышения эффективности работы АПК согласно указа презед №242 от 20 апреля 2006 года были созданы на базе юр лица Нац акад наук, Министерство с\х и продовольствия РБ, Белор госуд концерн пищевой прмышленности, а также республиканские унитарные предприятия при НАН виде научно произв цетров по землед, животн, картофел и т. Д.

В АПК РБ определенное место стали занимать МТС, кот заним про-м с\х продукции.

Они могут функционировать виде унит предп, акционерного об-ва и кооперации.

Классификация инфр –ры АПК:

1. По функциональному назначению в инфраструктуре АПК выделяются две основные группы отраслей:

- Отрасли, обслуживающие основное производство: материально-техническое снабжение, ремонт машин и оборудования, агрохимическое, энергетическое, инженерно-техническое обслуживание, зоотехническое и ветеринарное обслуживание и пр.;

- Отрасли, способствующие продвижению продукции к потребителю: транспортировка и хранение продукции, связь и информационное обеспечение, система закупок, торговля, тара и упаковка и пр.

2. По степени воздействия на материальное производство выделяются:

- Производственная инфраструктура – отрасли и виды деятельности, обуславливающие непосредственно процесс производства сельскохозяйственной продукции и призванные обеспечивать решение таких задач, как производственно-техническое обслуживание основного производства, создание необходимых производственно-эксплуатационных условий для его нормального функционирования, продвижение продукции от 1-ой сферы АПК до 2-ой, а также доведение конечного продукта сельского хозяйства до потребителя. К производственной инфраструктуре АПК относятся отрасли материально-технического снабжения, агрохимического, инженерно-технического, зооветеринарного обслуживания, транспорт и связь, система заготовок, хранения и сбыта продукции и пр.;

-Социальная инфраструктура – состоит из отраслей, обеспечивающих нормальную трудовую деятельность, способствующих воспроизводству рабочей силы и повышению жизненного уровня работников АПК. К ней относятся учреждения образования, здравоохранения, культуры и спорта, детские учреждения, предприятия общественного питания и торговли, общественный транспорт, служба охраны труда, учебно-производственные комбинаты и пр. Особенность социальной инфраструктуры в сельской местности выступает то, что она является единой, для населения, занятого как непосредственно в сфере сельскохозяйственного производства, так и в других отраслях народного хозяйства;

- Институциональная инфраструктура – представляет собой совокупность инфраструктурных элементов, связанных с обслуживанием управления. К ней относятся аппарат управления, диспетчерские, юридические, информационные службы, вычислительные центры, служебный транспорт и пр.

3.По территориальному признаку выделяется:

-Народнохозяйственная инфраструктура – система отраслей и служб, обслуживающих народное хозяйство в целом и обеспечивающих его эффективное функционирование. Так, крупными инфраструктурными комплексами являются единая энергетическая система страны («Белэнерго»), единая транспортная система («Белавтодор», «Белорусская железная дорога»), единая система связи («Белпочта», «Белтелеком») и др.;

-Региональная инфраструктура – связана с развитием отдельных экономических районов, формированием территориально-производственных комплексов, составляющие ее объекты призваны обслуживать внутрирегиональные экономические связи. Например, для предприятий города Минска это такие организации как «Минтранс», «Минскэнерго», «Минсккоммунтеплосеть», «Мингоринфосервис» и пр.;

-Локальная (производственная) инфраструктура – состоит из элементов и производств, обеспечивающих деятельность отдельных предприятий или их групп. К примеру, функционирование Минской птицефабрики имени Н.К.Крупской обеспечивают собственная котельная, автотранспортный цех, ремонтные мастерские, ветеринарная лаборатория и пр.

4.По отраслевому признаку выделяется:

- Межотраслевая инфраструктура – призвана обслуживать многие отрасли народного хозяйства. Это в первую очередь транспорт, электроснабжение, связь;

- Внутриотраслевая инфраструктура – способствует эффективному функционированию конкретной отрасли АПК. Например, во внутриотраслевой инфраструктуре растениеводства важное место принадлежит семеноводству и агрохимическому обслуживанию, животноводства – ветеринарному обслуживанию, перерабатывающей промышленности – холодильному и складскому хозяйству.

Сущность и виды лизинга.

Лизинг — это вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное пользование для предпринимательских целей.

Лизингодатель – предприятие, как правило, контролируемое банками, специализирующееся на купле движимого или (и) недвижимого имущества (обязательно производственного или профессионального назначения), которое оно сдает в аренду.

Лизингополучатель – промышленное или торговое предприятие, решившее взять в аренду средства производства (например, машины или оборудование) для использования их в процессе производства.

Поставщик – промышленное (строительное) или торговое предприятие, продукция которого выбрана арендатором.

Кроме того, в лизинговой сделке могут участвовать банк и брокер. Банк финансирует лизинговую операцию. Брокер (предприятие, специализирующееся на посреднических операциях) организует весь комплекс лизинговой сделки, «связывает» всех ее участников.

На практике выделяются два основных вида лизинга: финансовый и оперативный и несколько форм их реализации.

Формы лизинга	Вилы лизинга
	Финансовый (стоимость имущества возвращается лизингодателю. Имущество остается у лизингополучателя)	Оперативный (стоимость имущества возвращается частично. Имущество возвращается лизингодателю)
Внутренний	Субъект лизинга - резидент страны
Международный	Часть субъектов лизинга - нерезиденты страны
Начальный	Объект лизинга новый
Остаточный	Объект лизинга был в эксплуатации
Стандартный	Лизингодатель выступает собственником лизингового имущества
Возвратный	Собственник продаст имущество лизингодателю и становится лизингополучателем	Оперативный лизинг в возвратной форме не практикуется
Раздельный	Частичное финансирование особо крупных лизинговых сделок лизингополучателем
Сублизинг	Передача части имущества лизингополучателем по договору сублизинга другому лизингополучателю
Чистый	Техническое обслуживание объекта лизинга осуществляет лизингополучатель
Мокрый	Техническое обслуживание, ремонт, страхование, услуги по эксплуатации, поставка сырья, подготовка персонала, реклама и другие услуги оказываются лизингодателем

Лизинговая сделка сопровождается следующими документами: лизинговым контрактом, заключаемым между лизингодателем и лизингополучателем; контрактом купли-продажи, отражающим общие условия поставки (роль этого контракта может выполнять наряд на поставку, направляемый лизингодателем фирме-поставщику); протоколом приемки, свидетельствующим о фактической поставке оборудования, его монтаже и вводе в эксплуатацию без претензий к поставщику.

Лизинговый договор вступает в силу с момента ввода оборудования как объекта лизинговой сделки в эксплуатацию

В Республике Беларусь особое распространение получил микролизинг.

Микролизинг — это форма кредитования, использующая механизм лизинга для предоставления финансирования малым предприятиям.

4. Лизинг, аренда, купля-продажа: сущность и отличия.

Лизинг — это вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное пользование для предпринимательских целей.

АРЕНДА (от лат. arrendare — отдавать внаем) — предоставление имущества (земли) его хозяином во временное пользование другим лицам на договорных условиях, за плату. Арендующий имущество, получающий его в аренду, называется арендатором, а сдающий имущество в аренду — арендодателем. Отношения между арендатором и арендодателем именуются арендными. Аренду оборудования называют ЛИЗИНГОМ (см.). Объектами аренды могут быть имущественные комплексы, находящиеся в государственной, муниципальной, частной собственности, включая предприятия, земельные участки, жилые и нежилые строения, другие объекты недвижимости, памятники истории, архитектуры, культуры.

Купля-продажа, договор, по которому одна сторона обязывается передать другой право собственности на определенную вещь, а другая — уплатить за то сумму денег, называемую ценой. Лицо, отчуждающее право собственности, называется продавцом; лицо, уплачивающее цену за приобретение права,— покупщиком.

Проведенный анализ литературных источников позволил выявить следующие отличительные признаки лизинга: на протяжении всего срока лизинга собственником объекта лизинга является лизингодатель; в лизинг сдается только инвестиционное оборудование, используемое для предпринимательских целей; лизингополучатель выплачивает лизингодателю оговоренные в договоре лизинга платежи, которые включают в себя три основных компонента: погашение инвестиционной стоимости объекта лизинга, погашение процентов по банковскому кредиту и маржа лизинговой компании; лизинговые платежи распределяются во времени на весь срок действия лизингового договора и в полном объеме включаются в себестоимость продукции и услуг лизингополучателя;

· по окончании договора лизинга лизингодатель должен получить полную компенсацию всех своих затрат, связанных с лизингом конкретного объекта.

Некоторые из этих признаков присущи также таким экономическим явлениям, как аренда, купля-продажа с рассрочкой платежа, кредит, в частности, товарный кредит. Но, несмотря на это, лизинг - это самостоятельный вид предпринимательской деятельности и он имеет существенные отличия от всех смежных экономических процессов и явлений.

Так, в процессе исследований экономической сущности лизинга и аренды были выделены следующие их отличительные черты: по истечении срока аренды арендатор обязан возвратить имущество, а по истечении срока лизинга предусматриваются три варианта взаимоотношения сторон: продление контракта, возврат имущества, переход права собственности на товар к лизингополучателю; сдача товаров в лизинг, как правило, осуществляется не производителем, а финансовым учреждением (например, банком) или специализированной лизинговой компанией; если имущество в силу обстоятельств, за которые наниматель не отвечает, окажется негодным для эксплуатации, обычный арендатор может расторгнуть договор и прекратить выплаты, то по лизингу риск случайной гибели объекта возлагается на пользователя, который обязан произвести все платежи полностью лизинговой компании; при лизинге ответственность за несоблюдение сроков поставки объекта лизинга, а также за дефекты его изготовления несет не арендодатель (лизингодатель), а поставщик имущества.

различия между договором купли-продажи в рассрочку и лизингом заключаются в источниках возмещения затрат, понесенных продавцом и лизингодателем на объект сделки: при купле-продаже в рассрочку платежи выплачиваются продавцу за счет накопленного амортизационного фонда, а в случае его нехватки - за счет прибыли, остающейся в распоряжении предприятия; при лизинге платежи, в состав которых входят амортизационные отчисления по объекту лизинга, относятся на себестоимость продукции (работ, услуг) лизингополучателя.

Кроме того, срок договора купли-продажи в рассрочку определяется только платежеспособностью предприятия. Срок договора лизинга - периодом амортизации объекта лизинга.