Работы по определению технического состояния первого этажа выведенного под нежилое помещение здания общежития, находящегося по адресу, бульвар Цветочный жилой дом № 11 блок Б (23/10 блок Б) г. Набережные Челны, выполнены на основании технического задания.
Обследование технического состояния выполнялось 10 марта 2013г.
Цель работы: оценка технического состояния строительных конструкций и внутренних трубопроводов здания для определения физического износа.
В качестве исходных материалов использовались:
1. Технический паспорт первого этажа жилого дома 23/10 блок Б. Все работы по обследованию технического состояния зданий и сооружений выполнялись на основании и с учетом требований следующих нормативных документов.
2. Пособие по обследованию строительных конструкций зданий. АО ЦНИИПРОМЗДАНИЙ.М.,1997.
3. ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий.
4. ВСН 42-85(р) Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий.
5. ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий.
6. ВСН 58-88(р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного значения.
7. ВСН 48-88(р) Правила безопасности при проведении работ по обследованию жилых домов для проектирования капитального ремонта.
Обследование технического состояния здания включало в себя:
- визуальный осмотр зданий и сооружений;
- оценка условий эксплуатации конструкций объекта;
- определение внутреннего микроклимата помещений;
- анализ и оценка технического состояния строительных конструкций и внутренних трубопроводов системы горячего и холодного водоснабжения, системы теплоснабжения;
- составление заключение о техническом состоянии строительных конструкций.
- Характеристика объекта.
Общая характеристика района расположения заданий и сооружений (г.Набережные Челны республика Татарстан)
Климатический район строительства: II (СНиП 2.01.01.-82)
Снеговой район – V, нормативная снеговая нагрузка – 200 кг/м2; Ветровой район – II, нормативная ветровая нагрузка – 30 кг/м2; расчетная температура наружного воздуха холодной пятидневки t = -36С
Нормативная глубина промерзания грунта dпр – 185 см.
Обследуемое здание располагается по адресу: г.Набережные Челны, бульвар Цветочный жилой дом №11 блок Б(23/10 блок Б) введенное в эксплуатацию в 1989 году и представляет собой общежитие.
Техническое состояние и физический износ определяется для первого этажа, расположенного в указанном 12ти этажном здании.
Нежилое помещение состоит из 3х основных помещений площадью 77.5, 58.0 и 9.4 м2,коридора 2.7 м2, 3х подсобных – 13.5, 9.5 и 4.7м2, 5ти туалетов 1.8,1.6,1.6,1.4 и 1.1м2. Общая площадь квартиры - 182,8 кв.м., основная площадь - 144.9 кв.м., высота помещений - 2.60м.
Размеры здания по наружным осям составляют: 14180м х 15740м.
В настоящее время помещения первого этажа занимает общество с ограниченной ответственностью «Явара-Холдинг» и используется не по назначению.
Здание выполнено в рамном железобетонном неполном каркасе с кирпичным заполнением стен.
Описание элементов:
1.фундаменты – сборные железобетонные.
2. стены – кладка из силикатного кирпича.
3. перегородки – кладка из силикатного кирпича.
4. перекрытия – сборные железобетонные плиты.
5. лестницы – сборные железобетонные площадки и марши.
6. покрытие – совмещенное.
7. кровля – рулонная.
8. заполнение дверных проемов – деревянные дверные полотна.
9. заполнение оконных проемов – двойные деревянные переплеты.
10. внутренняя отделка – простая.
11. полы – керамическая неглазурованная плитка.
12. система теплоснабжения – централизованная.
13. система вентиляции – естественная.
14. система водоснабжения и водоотведения – централизованные.
В здании смонтированы и функционируют системы электроосвещения.
